ナポレ開成山公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,100万 〜 2,200万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,100万円 〜 2,200万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2020年01月23日更新 |
資産評価 [福島県]★★★★☆4.09
172人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県郡山市桑野1丁目20-6
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩41分
- 築年月
- 2001年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナポレ開成山公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナポレカイセイザンコウエン | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 郡山市 桑野1丁目20-6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒963-8025 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2001年7月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 千代田エステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県郡山市桑野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の郡山駅で徒歩41分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 郡山信用金庫開成山支店 (209 m)
- 須賀川信用金庫桑野支店 (273 m)
- 山形銀行郡山支店 (447 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 郡山市役所西庁舎内出張所(ATM) (458 m)
- 福島銀行開成支店 (497 m)
- 東邦銀行郡山市役所支店 (520 m)
- 大東銀行 事務センター (579 m)
- 東邦銀行新さくら通り支店 (594 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 本部店 共同出張所 (703 m)
- 秋田銀行郡山北支店 (794 m)
- 公園3件
- 島中央公園 (392 m)
- 開成山公園 (506 m)
- 開成緑地 (659 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 郡山桑野1丁目店 (166 m)
- セブンイレブン 郡山島中央公園前店 (326 m)
- ローソン 郡山桑野二丁目店 (372 m)
- セブンイレブン 郡山桑野2丁目店 (452 m)
- セブンイレブン 郡山市役所店 (497 m)
- セブンイレブン 郡山開成2丁目店 (637 m)
- セブンイレブン 郡山桑野3丁目店 (656 m)
- ファミリーマート 郡山桑野三丁目店 (709 m)
- セブンイレブン 郡山緑町店 (904 m)
- ファミリーマート 郡山緑町店 (907 m)
- スーパー6件
- 鎌倉屋島公園前店 (383 m)
- 株式会社鎌倉屋 島公園前店 (385 m)
- 株式会社ヨークベニマル 桑野店 (814 m)
- ヨークベニマル桑野店 (814 m)
- ブイチェーン開成店 (834 m)
- ザ・ビッグエクスプレス 島店 (861 m)
- 学校/教育施設7件
- 放送大学福島学習センター (221 m)
- 郡山女子大学 本学 (388 m)
- 郡山女子大学附属高等学校 職員室 (458 m)
- シンフォニア(一般社団法人) (538 m)
- 私立開成学園郡山女子大附属高校 (565 m)
- 郡山市立開成小学校 (746 m)
- 郡山市立桑野小学校 (770 m)
- 公共施設/機関10件
- ふくしま地域共同就職支援センター・職業相談・職業紹介 (330 m)
- ハローワーク郡山マザーズコーナー (335 m)
- ハローワークプラザ郡山 (335 m)
- 郡山年金事務所 (350 m)
- 郡山市役所 児童手当・児童扶養手当・こども医療費の助成 (375 m)
- 郡山労働基準監督署 第一・第二・第三方面、労働条件関係 (448 m)
- 郡山市役所 保健福祉部 障がい福祉課 障害者虐待防止センター (488 m)
- 郡山警察署 開成山交番 (539 m)
- 郡山市役所 (570 m)
- 郡山市消防団 (570 m)
- 病院/医療10件
- しま歯科クリニック (152 m)
- 塚原産婦人科内科外科医院 (197 m)
- 村上歯科医院 (219 m)
- 久米こどもクリニック (246 m)
- 遠藤歯科医院 (256 m)
- アイリス訪問看護ステーション (280 m)
- アイリス居宅介護支援事業所 (283 m)
- 滋養堂整骨院 (303 m)
- ぬかざわ歯科医院 (321 m)
- 幸福堂わく整骨院 (451 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 郡山保育所 (171 m)
- 郡山女子大学附属幼稚園 (392 m)
- 郡山どろんこ保育園 (598 m)
- 郡山市桑野保育所 (717 m)
- ヒューマニティー幼保学園DREMSベビールーム (773 m)
- あい・サポ文助保育園 (849 m)
- 郡山市開成保育所 (865 m)
- つばさ保育園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナポレ開成山公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナポレ開成山公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,838万～2,607万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 郡山市の平均より37.1% 高い↑ 福島県の平均より33.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,100万 〜 2,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ナポレ開成山公園の相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.4万円
郡山市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナポレ開成山公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,090万〜2,200万円対前年同月比↑ | 2,100万〜2,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナポレ開成山公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,570万円です。専有面積は約63㎡〜約85㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2017年10月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2014年10月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.2万円となっております。以前の期間と比較して＋34.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナポレ開成山公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,370万円 | 21.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,023.3万円 | 27.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,437.5万円 | 19.8万円 |
| 7階 | 1,745.7万円 | 24.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,380万円 | 18.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,650.8万円 | 23.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,570万円 | 30.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,779万円 | 24.7万円 |
ナポレ開成山公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナポレ開成山公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ナポレ開成山公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| レジデンシャル開成山公園 | 2020年12月 | 13.3万円 | 2LDK | 26.6万円 | 13.3万円 |
| ダイアパレス開成北 | 2017年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 21.0万円 | 7.0万円 |
| ネオハイツ桑野 | 2017年5月 | 7.0万円 | 2SLDK | 14.0万円 | 7.0万円 |
| サーパス開成山公園 | 2017年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 21.0万円 | 10.5万円 |
| ネオハイツ開成山公園 | 2017年2月 | 10.8万円 | 3LDK | 32.4万円 | 10.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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