サーパス開成山外苑
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
5階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年05月09日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★★☆4.3
250人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県郡山市桑野2丁目13-7
- 交通
- ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩37分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス開成山外苑の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスカイセイザンガイエン | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 郡山市 桑野2丁目13-7 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒963-8025 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | - |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県郡山市桑野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ磐越西線の郡山富田駅で徒歩37分、近隣の生活環境も良好です。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 郡山市役所西庁舎内出張所(ATM) (312 m)
- 須賀川信用金庫桑野支店 (326 m)
- 郡山信用金庫開成山支店 (361 m)
- 東邦銀行郡山市役所支店 (368 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 本部店 共同出張所 (384 m)
- JA郡山市本店 (501 m)
- JA郡山市郡山総合支店 (504 m)
- 福島県商工信用組合 朝日支店 (507 m)
- 秋田銀行郡山北支店 (533 m)
- ミニストップ郡山朝日1丁目 共同出張所(イーネットATM) (560 m)
- 公園3件
- 開成山公園 (517 m)
- 島中央公園 (675 m)
- 開成緑地 (824 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 郡山桑野2丁目店 (145 m)
- セブンイレブン 郡山市役所店 (353 m)
- ローソン 郡山桑野二丁目店 (374 m)
- セブンイレブン 郡山桑野1丁目店 (433 m)
- ファミリーマート 郡山桑野三丁目店 (438 m)
- セブンイレブン 郡山島中央公園前店 (575 m)
- セブンイレブン 郡山桑野3丁目店 (612 m)
- セブンイレブン 郡山緑町店 (630 m)
- ローソン 郡山西ノ内2丁目店 (685 m)
- ファミリーマート 郡山緑町店 (727 m)
- スーパー5件
- 株式会社ヨークベニマル 桑野店 (587 m)
- ヨークベニマル桑野店 (588 m)
- 株式会社鎌倉屋 島公園前店 (635 m)
- 鎌倉屋島公園前店 (642 m)
- イトーヨーカドー 郡山店 (909 m)
- 学校/教育施設10件
- 放送大学福島学習センター (472 m)
- シンフォニア(一般社団法人) (482 m)
- 郡山女子大学 本学 (681 m)
- 郡山女子大学附属高等学校 職員室 (738 m)
- 福島医療専門学校 鍼灸科校舎 (816 m)
- 福島医療専門学校 歯科衛生士科校舎 (839 m)
- 私立開成学園郡山女子大附属高校 (875 m)
- 太田看護専門学校 (890 m)
- 福島医療専門学校 (892 m)
- 郡山市立大島小学校 (938 m)
- 公共施設/機関10件
- 郡山労働基準監督署 第一・第二・第三方面、労働条件関係 (167 m)
- 郡山年金事務所 (183 m)
- 郡山市役所 児童手当・児童扶養手当・こども医療費の助成 (275 m)
- 郡山市役所 保健福祉部 障がい福祉課 障害者虐待防止センター (281 m)
- 双葉町役場福島支所 (347 m)
- 郡山市役所 (390 m)
- 福島県暴力追放運動推進センター(公益財団法人) (395 m)
- 郡山市消防団 (407 m)
- 郡山市役所 環境保全センター (430 m)
- 郡山市保健所 (438 m)
- 病院/医療10件
- ぬかざわ歯科医院 (93 m)
- 滋養堂整骨院 (159 m)
- 幸福堂わく整骨院 (192 m)
- 桑野佐藤歯科医院 (193 m)
- ドリームデンタルクリニック (242 m)
- 医療法人今泉西病院 (264 m)
- 社会福祉法人郡山市社会福祉協議会 ホームヘルプサービスセンター (281 m)
- 芦名接骨院 (298 m)
- 塚原産婦人科内科外科医院 (313 m)
- 村上歯科医院 (313 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 郡山保育所 (164 m)
- 郡山女子大学附属幼稚園 (692 m)
- あい・サポ文助保育園 (740 m)
- つばさ保育園 (751 m)
- ヒューマニティー幼保学園DREMSベビールーム (779 m)
- 郡山どろんこ保育園 (888 m)
- 郡山市桑野保育所 (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス開成山外苑の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサーパス開成山外苑の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス開成山外苑の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,337万～3,044万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 郡山市の平均より59.2% 高い↑ 福島県の平均より55.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス開成山外苑の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.9万円
郡山市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス開成山外苑の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,500万円対前年同月比↑ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス開成山外苑の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜2,980万円です。専有面積は約69㎡〜約81㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.4万円となっております。以前の期間と比較して-14.19％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス開成山外苑の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,857万円 | 35.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,333.3万円 | 31.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,829.2万円 | 40.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,392.5万円 | 32.3万円 |
| 9階 | 3,190万円 | 39.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,767.4万円 | 37.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,813.8万円 | 38.2万円 |
サーパス開成山外苑の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス開成山外苑の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 69.69㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 69.69㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス開成山外苑の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.1万円 81.66㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 75.74㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 77.39㎡ / - | |
| 5階 | 12万〜12.6万円 69.69㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 72.99㎡ / - | |
| 7階 | 13.1万〜13.7万円 77.39㎡ / - | |
| 8階 | 12.7万〜13.3万円 72.99㎡ / 南 | |
| 9階 | 13.9万〜14.6万円 81.66㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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