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サンデュエル桑野中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,000万 〜 2,100万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,000万円 〜 2,100万円6階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴102件2024年01月17日更新
家賃相場11万 〜 14.5万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％6階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [福島県]★★★★☆4.13

249人がこのエリアに興味を持っています

住所
福島県郡山市桑野3丁目17-9
交通
  • ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩35分
築年月
2005年5月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンデュエル桑野中央の基本情報

サンデュエル桑野中央は、サンシティによって2005年05月に竣工された総戸数65戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,662万～2,907万円、参考相場単価は30万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンデュエルクワノチュウオウ管理会社住友不動産建物サービス
住所福島県 郡山市 桑野3丁目17-9管理形態委託
郵便番号〒963-8025管理員日勤
築年月2005年5月管理費1㎡あたり126円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり228円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社サンシティバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンデュエル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県郡山市桑野3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ磐越西線の郡山富田駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 ヨークベニマル 桑野店 共同出張所 (252 m)
    • ミニストップ郡山朝日1丁目 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
    • 秋田銀行郡山北支店 (330 m)
    • 須賀川信用金庫桑野支店 (344 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ郡山亀田店出張所 (425 m)
    • 福島県商工信用組合 朝日支店 (467 m)
    • 東邦銀行桑野支店 (531 m)
    • 東邦銀行西ノ内支店 (533 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 本部店 共同出張所 (583 m)
    • JA郡山市本店 (606 m)
  • 公園2件
    • 島中央公園 (732 m)
    • 開成山公園 (975 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 郡山桑野3丁目店 (202 m)
    • ローソン 郡山桑野二丁目店 (257 m)
    • ファミリーマート 郡山桑野三丁目店 (311 m)
    • セブンイレブン 郡山桑野4丁目店 (329 m)
    • ミニストップ 郡山亀田店 (421 m)
    • セブンイレブン 郡山桑野2丁目店 (530 m)
    • セブンイレブン 郡山下亀田店 (535 m)
    • セブンイレブン 郡山島中央公園前店 (608 m)
    • ファミリーマート 郡山大島西公園店 (638 m)
    • セブンイレブン 郡山桑野1丁目店 (762 m)
  • スーパー5件
    • ヨークベニマル桑野店 (275 m)
    • 株式会社ヨークベニマル 桑野店 (276 m)
    • 株式会社鎌倉屋 島公園前店 (644 m)
    • 鎌倉屋島公園前店 (662 m)
    • イトーヨーカドー 郡山店 (971 m)
  • 学校/教育施設10件
    • シンフォニア(一般社団法人) (135 m)
    • 郡山市立大島小学校 (634 m)
    • 福島医療専門学校 鍼灸科校舎 (655 m)
    • 福島医療専門学校 歯科衛生士科校舎 (668 m)
    • れんと (687 m)
    • アクティブハウス 大島学童保育 (740 m)
    • 福島医療専門学校 (760 m)
    • 郡山看護専門学校 (794 m)
    • 郡山市立桑野小学校 (810 m)
    • 放送大学福島学習センター (817 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 郡山市役所 環境保全センター (440 m)
    • 郡山市保健所 (533 m)
    • 郡山市役所 各種健診 (535 m)
    • 郡山市 大島地域公民館 (577 m)
    • 郡山労働基準監督署 第一・第二・第三方面、労働条件関係 (583 m)
    • 郡山市 留守家庭児童会 大島小児童クラブ (639 m)
    • 郡山年金事務所 (646 m)
    • 郡山市 桑野地域公民館 (670 m)
    • 双葉町役場福島支所 (714 m)
    • 郡山市役所 保健福祉部 障がい福祉課 障害者虐待防止センター (724 m)
  • 病院/医療10件
    • 野田桑野歯科医院 (102 m)
    • 芦名接骨院 (170 m)
    • くわのすずき内科クリニック (189 m)
    • 西田皮膚クリニック (197 m)
    • デンタルオフィス郡山 (300 m)
    • くわの接骨院 (310 m)
    • 滋養堂整骨院 (331 m)
    • 安達歯科医院 (348 m)
    • ぬかざわ歯科医院 (374 m)
    • 朝日病院 (390 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • あい・サポ文助保育園 (277 m)
    • つばさ保育園 (373 m)
    • ヒューマニティー幼保学園DREMSベビールーム (385 m)
    • 郡山保育所 (555 m)
    • 郡山市桑野保育所 (728 m)
    • 郡山女子大学附属幼稚園 (970 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンデュエル桑野中央の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンデュエル桑野中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,662万～2,907万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 33万円
坪単価
99万円 〜 109万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較郡山市の平均より42.0% 高い↑
福島県の平均より38.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,000万 〜 2,100万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 45位
郡山市
129棟中 17位
桑野
15棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンデュエル桑野中央の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    99.8万円

  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円

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サンデュエル桑野中央の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,000万〜2,110万円対前年同月比↑2,000万〜2,100万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンデュエル桑野中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,780万円です。専有面積は約55㎡〜約88㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(102件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)北西-
2024年1月2,120万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約30万円 (約100万円)西-
2023年12月2,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)北西-
2023年12月2,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)西-
2023年11月2,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)北西-

会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。以前の期間と比較して＋15.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンデュエル桑野中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,987万円29.6万円
4階〜5階2,337.8万円29.4万円
6階〜7階1,806.7万円25.9万円
8階〜9階2,273.9万円33.8万円
10階〜11階2,483.6万円28.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,698.9万円29.2万円
3LDK/3SLDK等2,169.1万円31.5万円
4LDK/4SLDK等2,415.4万円27.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,248.9万円29.4万円
西1,933.8万円30.2万円
北/北東/北西2,213.3万円32.8万円

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サンデュエル桑野中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.6万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均 16.3万〜17.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月13.0万円3LDK66.56㎡26.0万円13.0万円11〜15南
2017年5月12.0万円3LDK66.56㎡24.0万円12.0万円6〜10-
2017年5月12.5万円3LDK66.56㎡25.0万円12.5万円1〜5-
2017年4月12.0万円3LDK66.56㎡24.0万円12.0万円6〜10-
2017年4月12.5万円3LDK66.56㎡25.0万円12.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンデュエル桑野中央の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.6万〜14.3万円
75.69㎡ / 南
2階9.8万〜10.3万円
56.2㎡ / 西		12.3万〜12.9万円
66.56㎡ / 南		15.9万〜16.6万円
88.24㎡ / -
3階9.8万〜10.3万円
55.81㎡ / 西		12.1万〜12.7万円
67.49㎡ / 北西
4階12.5万〜13.2万円
70.94㎡ / 西
5階12.4万〜13.1万円
66.56㎡ / 南		16.5万〜17.3万円
88.24㎡ / 南
6階14.2万〜14.9万円
75.69㎡ / 南		13.2万〜13.9万円
70.49㎡ / 南
7階11.6万〜12.2万円
63.24㎡ / -		15.8万〜16.6万円
85.77㎡ / -
8階12.3万〜12.9万円
66.56㎡ / -		16.3万〜17.2万円
88.24㎡ / -
9階
10階12.4万〜13.1万円
66.56㎡ / -		16.5万〜17.3万円
86.03㎡ / 南
11階12.8万〜13.5万円
66.56㎡ / 南		17万〜17.9万円
88.24㎡ / 南

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