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サンデュエル桑野中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,990万 〜 2,090万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格1,990万円 〜 2,090万円6階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴106件2024年12月16日更新
家賃相場11万 〜 14.5万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％6階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [福島県]★★★★☆4.14

678人がこのエリアに興味を持っています

住所
福島県郡山市桑野3丁目17-9
交通
  • ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩35分
築年月
2005年5月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンデュエル桑野中央の販売中の中古物件

サンデュエル桑野中央をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サンデュエル桑野中央の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンデュエル桑野中央の基本情報

サンデュエル桑野中央は、サンシティによって2005年05月に竣工された総戸数65戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は1,651万～2,907万円、参考相場単価は30万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンデュエルクワノチュウオウ管理会社住友不動産建物サービス
住所福島県 郡山市 桑野3丁目17-9管理形態委託
郵便番号〒963-8025管理員日勤
築年月2005年5月管理費1㎡あたり126円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり228円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社サンシティバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンデュエル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県郡山市桑野3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ磐越西線の郡山富田駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 ヨークベニマル 桑野店 共同出張所 (252 m)
    • ミニストップ郡山朝日1丁目 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
    • 秋田銀行郡山北支店 (330 m)
    • 須賀川信用金庫桑野支店 (344 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ郡山亀田店出張所 (425 m)
    • 福島県商工信用組合 朝日支店 (467 m)
    • 東邦銀行桑野支店 (531 m)
    • 東邦銀行西ノ内支店 (533 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 本部店 共同出張所 (583 m)
    • JA郡山市本店 (606 m)
  • 公園2件
    • 島中央公園 (732 m)
    • 開成山公園 (975 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 郡山桑野3丁目店 (202 m)
    • ローソン 郡山桑野二丁目店 (257 m)
    • ファミリーマート 郡山桑野三丁目店 (311 m)
    • セブンイレブン 郡山桑野4丁目店 (329 m)
    • ミニストップ 郡山亀田店 (421 m)
    • セブンイレブン 郡山桑野2丁目店 (530 m)
    • セブンイレブン 郡山下亀田店 (535 m)
    • セブンイレブン 郡山島中央公園前店 (608 m)
    • ファミリーマート 郡山大島西公園店 (638 m)
    • セブンイレブン 郡山桑野1丁目店 (762 m)
  • スーパー5件
    • ヨークベニマル桑野店 (275 m)
    • 株式会社ヨークベニマル 桑野店 (276 m)
    • 株式会社鎌倉屋 島公園前店 (644 m)
    • 鎌倉屋島公園前店 (662 m)
    • イトーヨーカドー 郡山店 (971 m)
  • 学校/教育施設10件
    • シンフォニア(一般社団法人) (135 m)
    • 郡山市立大島小学校 (634 m)
    • 福島医療専門学校 鍼灸科校舎 (655 m)
    • 福島医療専門学校 歯科衛生士科校舎 (668 m)
    • れんと (687 m)
    • アクティブハウス 大島学童保育 (740 m)
    • 福島医療専門学校 (760 m)
    • 郡山看護専門学校 (794 m)
    • 郡山市立桑野小学校 (810 m)
    • 放送大学福島学習センター (817 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 郡山市役所 環境保全センター (440 m)
    • 郡山市保健所 (533 m)
    • 郡山市役所 各種健診 (535 m)
    • 郡山市 大島地域公民館 (577 m)
    • 郡山労働基準監督署 第一・第二・第三方面、労働条件関係 (583 m)
    • 郡山市 留守家庭児童会 大島小児童クラブ (639 m)
    • 郡山年金事務所 (646 m)
    • 郡山市 桑野地域公民館 (670 m)
    • 双葉町役場福島支所 (714 m)
    • 郡山市役所 保健福祉部 障がい福祉課 障害者虐待防止センター (724 m)
  • 病院/医療10件
    • 野田桑野歯科医院 (102 m)
    • 芦名接骨院 (170 m)
    • くわのすずき内科クリニック (189 m)
    • 西田皮膚クリニック (197 m)
    • デンタルオフィス郡山 (300 m)
    • くわの接骨院 (310 m)
    • 滋養堂整骨院 (331 m)
    • 安達歯科医院 (348 m)
    • ぬかざわ歯科医院 (374 m)
    • 朝日病院 (390 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • あい・サポ文助保育園 (277 m)
    • つばさ保育園 (373 m)
    • ヒューマニティー幼保学園DREMSベビールーム (385 m)
    • 郡山保育所 (555 m)
    • 郡山市桑野保育所 (728 m)
    • 郡山女子大学附属幼稚園 (970 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンデュエル桑野中央の簡易査定

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-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンデュエル桑野中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,651万～2,907万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 33万円
坪単価
99万円 〜 109万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年12月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較郡山市の平均より42.7% 高い↑
福島県の平均より38.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,990万 〜 2,090万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 47位
郡山市
129棟中 15位
桑野
15棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンデュエル桑野中央の相場

    ㎡単価
    30万円
    坪単価
    99.2万円

  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.6万円

売買価格相場の未来予想

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サンデュエル桑野中央の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
1,990万〜2,090万円対前年同月比↓1,990万〜2,090万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンデュエル桑野中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,780万円です。専有面積は約55㎡〜約88㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(106件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月1,690万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約30万円 (約99万円)西-
2024年12月1,880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)北西-
2024年12月1,990万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)北西-
2024年12月1,800万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約32万円 (約106万円)西-
2024年1月2,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)北西-

会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。以前の期間と比較して＋15.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンデュエル桑野中央の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡8件1,680万円（30万円）
61〜70㎡49件2,139.8万円（32万円）
71〜80㎡27件2,230.1万円（30.5万円）
81〜90㎡22件2,447.7万円（28万円）

サンデュエル桑野中央の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,139.8万円（㎡単価32万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンデュエル桑野中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,987万円29.6万円
4階〜5階2,337.8万円29.4万円
6階〜7階1,806.7万円25.9万円
8階〜9階2,273.9万円33.8万円
10階〜11階2,483.6万円28.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,698.9万円29.2万円
3LDK/3SLDK等2,169.1万円31.5万円
4LDK/4SLDK等2,415.4万円27.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,248.9万円29.4万円
西1,933.8万円30.2万円
北/北東/北西2,213.3万円32.8万円

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サンデュエル桑野中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均 16.2万〜17万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月13.0万円3LDK66.56㎡26.0万円13.0万円11〜15南
2017年5月12.0万円3LDK66.56㎡24.0万円12.0万円6〜10-
2017年5月12.5万円3LDK66.56㎡25.0万円12.5万円1〜5-
2017年4月12.0万円3LDK66.56㎡24.0万円12.0万円6〜10-
2017年4月12.5万円3LDK66.56㎡25.0万円12.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンデュエル桑野中央の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.5万〜14.2万円
75.69㎡ / 南
2階9.7万〜10.2万円
56.2㎡ / 西		12.2万〜12.8万円
66.56㎡ / 南		15.7万〜16.5万円
88.24㎡ / -
3階9.7万〜10.2万円
55.81㎡ / 西		12万〜12.6万円
67.49㎡ / 北西
4階12.4万〜13.1万円
70.94㎡ / 西
5階9.8万〜10.3万円
55.81㎡ / 西		12.3万〜13万円
66.56㎡ / 南		16.4万〜17.2万円
88.24㎡ / 南
6階14.1万〜14.8万円
75.69㎡ / 南		13.1万〜13.8万円
70.49㎡ / 南
7階11.5万〜12.1万円
63.24㎡ / -		15.7万〜16.5万円
85.77㎡ / -
8階12.2万〜12.8万円
66.56㎡ / -		16.2万〜17万円
88.24㎡ / -
9階
10階12.3万〜13万円
66.56㎡ / -		16.4万〜17.2万円
86.03㎡ / 南
11階12.7万〜13.3万円
66.56㎡ / 南		16.9万〜17.7万円
88.24㎡ / 南

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サンデュエル桑野中央へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンデュエル桑野中央周辺の中古マンション

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Dクラディアミッドスクエア

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩36分
郡山市桑野3丁目

1,960万〜2,750万円

71㎡〜86㎡
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勤住桑野マンション(A･B)

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩34分
郡山市桑野3丁目

180万〜600万円

44㎡
NO IMAGE

サーパス桑野

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩36分
郡山市桑野3丁目

1,650万〜2,350万円

71㎡〜82㎡
NO IMAGE

ネオハイツ桑野3

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩36分
郡山市桑野2丁目

1,280万〜2,430万円

74㎡〜106㎡
NO IMAGE

ネオハイツ桑野2

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩33分
郡山市桑野2丁目

900万〜2,280万円

59㎡〜106㎡
NO IMAGE

サーパス開成山外苑

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩37分
郡山市桑野2丁目

2,190万〜2,980万円

69㎡〜81㎡

サンデュエル桑野中央周辺の相場が近い中古マンション

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Dクラディア大町コアシティ

ＪＲ只見線「七日町駅」徒歩11分
会津若松市大町1丁目

1,880万〜3,280万円

68㎡〜85㎡
NO IMAGE

Dクラディア会津グランシェル

ＪＲ只見線「会津若松駅」徒歩7分
会津若松市白虎町

2,140万〜2,580万円

58㎡〜81㎡
NO IMAGE

サーパス開成山外苑

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩37分
郡山市桑野2丁目

2,190万〜2,980万円

69㎡〜81㎡
NO IMAGE

Dグラフォートサウスマークタワー

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩11分
郡山市字燧田

2,080万〜3,590万円

61㎡〜90㎡
NO IMAGE

Dクラディア西ノ内

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩28分
郡山市西ノ内2丁目

1,680万〜4,300万円

55㎡〜110㎡
NO IMAGE

サーパス麓山

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩25分
郡山市麓山2丁目

2,180万〜2,880万円

69㎡〜84㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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