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サンデュエル菜根

★★★☆☆3.81 / 福島県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,540万円 〜 1,700万円
4階、2SLDK、約68㎡の場合

住所
福島県郡山市菜根1丁目26-13
交通
築年数
2002年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンデュエル菜根の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
80万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較福島県の平均より9.6% 高い↑
郡山市の平均より20.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合
1,540万円 〜 1,700万円

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坪単価によるランキング
福島県
258棟中 95位
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123棟中 35位
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の売買価格相場

  • サンデュエル菜根の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80.2万円
  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.8万円
  • 福島県の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.2万円

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サンデュエル菜根の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、68㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,410万円〜1,560万円対前年同月比1,540万円〜1,700万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サンデュエル菜根の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年7月1,630万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約79万円)--
2016年7月1,530万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)--
2016年6月1,630万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約79万円)-
2016年5月1,630万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約79万円)-
2014年12月1,730万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)-

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サンデュエル菜根の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 1,900円
坪単価
5,300円 〜 6,400円

例えば…4階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合
10.9万円 〜 13.3万円
(表面利回り:8.1% 〜 9.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月12.5万円3LDK68.42㎡25.0万円25.0万円6〜10-
2016年7月12.5万円3LDK68.42㎡25.0万円25.0万円6〜10-
2016年6月12.5万円3LDK68.42㎡25.0万円25.0万円6〜10-
2015年3月9.0万円2LDK55.65㎡18.0万円9.0万円1〜5西
2013年8月10.0万円3LDK68.4㎡30.0万円10.0万円1〜5
2013年6月11.0万円3LDK68.4㎡33.0万円11.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンデュエル菜根の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.7万円〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均11.5万円〜12.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.7万円〜11.8万円
72.6㎡ / 北
2階11.5万円〜12.7万円
68.4㎡ / 南
3階12.8万円〜14.1万円
77.52㎡ / -
4階11.6万円〜12.8万円
68.4㎡ / 南
11.3万円〜12.5万円
68.4㎡ / -
5階9.0万円〜10.0万円
55.65㎡ / 西
11.7万円〜12.9万円
68.4㎡ / 南
6階11.4万円〜12.7万円
68.42㎡ / -
7階

資産評価

★★★☆☆3.81(福島県)

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サンデュエル菜根の基本情報

福島県郡山市菜根1丁目に位置するマンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR磐越東線の郡山駅で徒歩41分、JR磐越西線、JR磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称サンデュエルサイコン管理会社日本ハウズイング
住所福島県 郡山市 菜根1丁目26-13管理形態自主管理
郵便番号〒963-8862管理員なし
築年数2002年12月管理費-
総戸数40戸修繕積立金-
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場あり
事業主サンシティバイク置き場-
施工会社金田建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドサンデュエル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 福島銀行菜根支店 (32 m)
    • 郡山信用金庫菜根支店 (194 m)
    • 東邦銀行菜根支店 (363 m)
    • ファミリーマート郡山菜根屋敷 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
    • 郡山五百淵郵便局 (469 m)
    • 大東銀行 鶴見坦支店 (669 m)
    • 大東銀行 郡山ローンセンター (673 m)
    • ファミリーマート郡山鶴見坦2丁目 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
    • 郡山深沢郵便局 (758 m)
    • 大東銀行深沢支店 (890 m)
  • 公園8件
    • 薫緑地 (390 m)
    • 中央緑地 (443 m)
    • 葉ノ木沢緑地 (446 m)
    • 鶴見坦緑地 (707 m)
    • 酒蓋緑道 (712 m)
    • 五百渕公園 (774 m)
    • 酒蓋公園 (783 m)
    • 香久池緑地 (878 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 郡山菜根5丁目店 (168 m)
    • ファミリーマート 郡山菜根屋敷店 (515 m)
    • ローソン 郡山開成五丁目店 (640 m)
    • ローソン 郡山鶴見坦三丁目店 (660 m)
    • セブンイレブン 郡山三中前店 (672 m)
    • ファミリーマート 郡山鶴見坦2丁目店 (709 m)
    • セブンイレブン 郡山開成5丁目店 (815 m)
    • セブンイレブン 郡山七ツ池店 (831 m)
    • セブンイレブン 郡山鶴見坦1丁目店 (959 m)
  • スーパー2件
    • ヨークベニマル 菜根店 (68 m)
    • ブイチェーン開成店 (946 m)
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    • 郡山市立郡山第三中学校 (683 m)
    • 郡山市立桜小学校 (947 m)
  • 公共施設/機関4件
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    • 郡山消防署針生救急所 (838 m)
    • 郡山警察署 久留米交番 (982 m)
    • 郡山市 久留米地域公民館 (982 m)
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    • こころ針灸整骨院 (182 m)
    • 社会福祉法人桜寿会 (281 m)
    • かずま医院 (288 m)
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    • 菜根歯科クリニック (349 m)
    • 上石整形外科医院 (391 m)
    • 坪井歯科診療所 (480 m)
    • 明徳館接骨院 (483 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • たんぽぽ保育園 (520 m)
    • たちばな幼稚園 (600 m)
    • 小規模保育事業所ココカラ開成 (700 m)
    • 郡山市鶴見坦保育所 (822 m)
    • 虹保育園 (873 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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