サンデュエル菜根
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.6％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★☆☆3.86
274人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県郡山市菜根1丁目26-13
- 交通
- ＪＲ磐越東線「郡山駅」徒歩41分
- 築年月
- 2002年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンデュエル菜根の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンデュエルサイコン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 郡山市 菜根1丁目26-13 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒963-8862 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2002年12月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンシティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 金田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | サンデュエル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県郡山市菜根1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ磐越東線の郡山駅で徒歩41分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 小規模保育事業所ココカラ開成 (699 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンデュエル菜根の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンデュエル菜根の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,322万～2,034万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 郡山市の平均より13.0% 高い↑ 福島県の平均より9.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンデュエル菜根の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.4万円
郡山市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンデュエル菜根の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンデュエル菜根の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,120万〜2,130万円です。専有面積は約55㎡〜約83㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,930万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約81万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 1,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約81万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約22万円 (約75万円) | 西 | 済 |
| 2021年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンデュエル菜根の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 1,346.7万円（24.2万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 1,586.7万円（23.2万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,786.7万円（24.1万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,105万円（25.3万円） |
サンデュエル菜根の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,586.7万円（㎡単価23.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンデュエル菜根の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,500万円 | 22.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,411.7万円 | 20.8万円 |
| 5階 | 1,586万円 | 22.9万円 |
| 6階 | 1,490万円 | 24万円 |
| 7階 | 1,930万円 | 26.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,420.7万円 | 22.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,527.1万円 | 21.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,105万円 | 25.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,666万円 | 23.7万円 |
| 西 | 1,290万円 | 23.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,730万円 | 23.8万円 |
サンデュエル菜根の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンデュエル菜根の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 68.42㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 68.42㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 68.42㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2015年3月 | 9.0万円 | 2LDK | 55.65㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2013年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 68.4㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンデュエル菜根の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜12万円 68.4㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 72.6㎡ / 北 | |
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 68.4㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13万〜13.7万円 77.52㎡ / - | ||
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 68.4㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 68.4㎡ / - | |
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 55.65㎡ / 西 | 11.9万〜12.5万円 68.4㎡ / 南 | 14.1万〜14.9万円 83.28㎡ / - |
| 6階 | 12万〜12.6万円 68.4㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 68.42㎡ / - | |
| 7階 | 13.4万〜14.1万円 72.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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