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サーパス菜根

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,610万 〜 1,690万円
4階、2SLDK、約76㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,610万円 〜 1,690万円4階, 2SLDK, 約76㎡の例
売買履歴103件2022年12月22日更新
家賃相場9万 〜 13万円
表面利回り6.9％ 〜 8.5％4階, 2SLDK, 約76㎡の例

資産評価 [福島県]★★★☆☆3.71

217人がこのエリアに興味を持っています

住所
福島県郡山市菜根2丁目2-2
交通
  • ＪＲ磐越東線「郡山駅」徒歩41分
築年月
1999年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス菜根の基本情報

サーパス菜根は、穴吹工務店によって1999年12月に竣工された総戸数95戸の8階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約89㎡、間取りが2SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,466万～2,247万円、参考相場単価は20万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスサイコン管理会社穴吹コミュニティ
住所福島県 郡山市 菜根2丁目2-2管理形態委託
郵便番号〒963-8862管理員日勤
築年月1999年12月管理費1㎡あたり145円
総戸数95戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建8階建間取り2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社穴吹工務店バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県郡山市菜根2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ磐越東線の郡山駅で徒歩41分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 福島銀行菜根支店 (404 m)
    • 大東銀行 郡山ローンセンター (408 m)
    • 大東銀行 鶴見坦支店 (410 m)
    • 東邦銀行菜根支店 (438 m)
    • 郡山信用金庫菜根支店 (508 m)
    • 大東銀行郡山開成支店 (633 m)
    • ファミリーマート郡山開成四丁目 共同出張所(イーネットATM) (898 m)
  • 公園8件
    • 葉ノ木沢緑地 (74 m)
    • 薫緑地 (138 m)
    • 鶴見坦緑地 (438 m)
    • 中央緑地 (448 m)
    • 酒蓋緑道 (601 m)
    • 開成緑地 (667 m)
    • 酒蓋公園 (827 m)
    • 開成山公園 (928 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 郡山鶴見坦三丁目店 (347 m)
    • セブンイレブン 郡山菜根西店 (396 m)
    • ファミリーマート 郡山菜根屋敷店 (407 m)
    • セブンイレブン 郡山開成5丁目店 (461 m)
    • ファミリーマート 郡山鶴見坦2丁目店 (501 m)
    • セブンイレブン 郡山開成2丁目店 (685 m)
    • セブンイレブン 郡山鶴見坦1丁目店 (693 m)
    • セブンイレブン 郡山三中前店 (928 m)
  • スーパー3件
    • ヨークベニマル菜根店 (463 m)
    • 株式会社ヨークベニマル 菜根店 (469 m)
    • ブイチェーン開成店 (568 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 郡山市立郡山第一中学校 (94 m)
    • 郡山市立薫小学校 (383 m)
    • 福島県立郡山商業高校 (631 m)
    • そらぱ (702 m)
    • 福島県立安積高校 (879 m)
    • 郡山市立開成小学校 (932 m)
    • 郡山市立郡山第三中学校 (965 m)
    • 郡山女子大学附属高等学校 職員室 (997 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 郡山市 薫地域公民館 (361 m)
    • 郡山市役所 郡山市音楽文化交流館ミューカルがくと館 (738 m)
    • 郡山消防署針生救急所 (770 m)
    • 郡山市 開成地域公民館 (805 m)
    • 郡山警察署 開成山交番 (811 m)
    • 郡山市役所 開成山総合運動場 (882 m)
    • (財)金森和心会クローバー子供図書館 (920 m)
  • 病院/医療10件
    • 社会福祉法人桜寿会 (241 m)
    • こころ針灸整骨院 (346 m)
    • よしじまクリニック (369 m)
    • 山田内科クリニック (370 m)
    • 竹島デンタルクリニック (370 m)
    • 本田歯科クリニック (384 m)
    • 下田皮膚科医院 (384 m)
    • 石川歯科医院 (393 m)
    • 佐藤歯科医院 (439 m)
    • 上石整形外科医院 (443 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 小規模保育事業所ココカラ開成 (370 m)
    • 幼保連携型認定こども園菜根こども園 (439 m)
    • 郡山市鶴見坦保育所 (753 m)
    • たんぽぽ保育園 (757 m)
    • 郡山市開成保育所 (886 m)
    • 開南幼稚園 (913 m)
    • たちばな幼稚園 (941 m)
    • 郡山どろんこ保育園 (987 m)
    • セントポール幼稚園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス菜根の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス菜根の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,466万～2,247万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 25万円
坪単価
69万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較郡山市の平均より1.6% 低い↓
福島県の平均より4.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合
1,610万 〜 1,690万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 146位
郡山市
129棟中 60位
菜根
6棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス菜根の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.2万円

  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円

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サーパス菜根の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,610万〜1,690万円対前年同月比↓1,610万〜1,690万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス菜根の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,000万円です。専有面積は約70㎡〜約89㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(103件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,180万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約87万円)南-
2022年8月2,180万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約87万円)南-
2022年7月2,180万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約87万円)南-
2022年6月2,180万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約87万円)南-
2022年4月2,180万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約87万円)南-

会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.13％下落しています。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。以前の期間と比較して＋50.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス菜根の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,810.5万円22.5万円
3階〜4階2,026.7万円26.7万円
5階〜6階1,905.8万円24.2万円
7階2,150万円26.7万円
8階1,715万円21.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,035.5万円28.3万円
3LDK/3SLDK等2,215.9万円28.6万円
4LDK/4SLDK等2,108.4万円25.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,270.7万円28.8万円
東1,575万円20.7万円
西2,022.5万円24.2万円
北/北東/北西1,180万円15.9万円

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サーパス菜根の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月9.8万円3LDK67.35㎡19.6万円9.8万円6〜10南
2020年5月9.8万円3LDK67.35㎡19.6万円9.8万円6〜10南
2020年4月9.8万円3LDK67.35㎡29.4万円9.8万円6〜10南
2017年6月11.0万円2SLDK70.45㎡22.0万円11.0万円6〜10南
2017年5月9.0万円3LDK70.05㎡27.0万円9.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス菜根の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.1万〜10.6万円
76.56㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
86.38㎡ / -
2階9.3万〜9.8万円
70.45㎡ / -		10.1万〜10.6万円
74.7㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
89.04㎡ / 南
3階9.4万〜9.8万円
70.5㎡ / -		11.5万〜12.1万円
84.46㎡ / 南
4階8.9万〜9.3万円
68.32㎡ / 東
5階9.7万〜10.2万円
70.5㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
74.29㎡ / 北		11.8万〜12.3万円
85.28㎡ / 南
6階9.5万〜10万円
70.45㎡ / -		11.4万〜11.9万円
86.38㎡ / 西
7階9.4万〜9.8万円
67.35㎡ / 南		11万〜11.6万円
81.19㎡ / -
8階10.1万〜10.6万円
76.1㎡ / 東		11.8万〜12.4万円
84.46㎡ / 南

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