サーパス咲田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,970万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,970万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★☆☆3.83
220人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県郡山市咲田2丁目22-20
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩20分
- 築年月
- 2002年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サーパス咲田の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスサクタ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 郡山市 咲田2丁目22-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒963-8012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年10月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県郡山市咲田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の郡山駅で徒歩20分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 大東銀行 若葉支店 (142 m)
- ファミリーマート郡山中町 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
- ファミリーマート郡山西ノ内一丁目 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
- 東邦銀行 郡山営業部 (685 m)
- ファミリーマート郡山咲田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
- 東北労働金庫 郡山支店 (800 m)
- 福島県商工信用組合 桜通支店 (858 m)
- 郡山信用金庫本店 (868 m)
- 東邦銀行郡山大町支店 (931 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 郡山咲田2丁目店 (245 m)
- ファミリーマート 郡山西ノ内一丁目店 (398 m)
- ファミリーマート 吉川富久山店 (479 m)
- ローソン 郡山久保田店 (538 m)
- セブンイレブン 郡山桜木1丁目店 (570 m)
- セブンイレブン 郡山大町2丁目店 (635 m)
- ファミリーマート 郡山虎丸町店 (656 m)
- セブンイレブン 郡山伊賀河原店 (742 m)
- セブンイレブン 虎丸店 (755 m)
- ファミリーマート 郡山うねめ通り店 (912 m)
- スーパー2件
- シミズストア 咲田店 (210 m)
- 業務スーパー うねめ通店 (255 m)
- 学校/教育施設10件
- 郡山市立赤木小学校 (343 m)
- 福島県立あさか開成高校 (583 m)
- 郡山市立郡山第二中学校 (643 m)
- 郡山市立桃見台小学校 (743 m)
- 郡山市立芳山小学校 (750 m)
- 郡山学院高等専修学校 (752 m)
- KTCおおぞら高等学院 郡山キャンパス (819 m)
- 今泉女子専門学校 (930 m)
- 郡山市立郡山第五中学校 (959 m)
- 福島県立安積黎明高校 (961 m)
- 公共施設/機関4件
- 郡山市 赤木地域公民館 (456 m)
- 郡山市 桃見台地域公民館 (772 m)
- 郡山市役所 放課後児童クラブ 芳山小児童クラブ (823 m)
- 郡山市 少年センター (921 m)
- 病院/医療10件
- 咲田デンタルクリニック (160 m)
- ケアセンター楽笑 (172 m)
- 根本クリニック (285 m)
- ニチイケアセンターさくた (289 m)
- 咲田リフレ整骨院 (289 m)
- 医療法人むつき会むつき居宅介護支援事業所 (388 m)
- 医療法人むつき会 ショートステイさくらの家 (388 m)
- いづみ接骨院 (439 m)
- 梅沢歯科医院 (480 m)
- くろだ歯科・矯正歯科クリニック (533 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 双葉幼稚園 (546 m)
- 赤木保育所 (637 m)
- キッズハウスさくらっこ (742 m)
- 安積幼稚園 (804 m)
- キッズルームパオ (868 m)
- 郡山市桃見台保育所 (877 m)
- ココカラ 虎丸 (898 m)
- 郡山市久保田保育所 (951 m)
- はなさと保育園 大町分園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス咲田の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサーパス咲田の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス咲田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,517万～2,562万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 郡山市の平均より9.7% 高い↑ 福島県の平均より6.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス咲田の相場
- ㎡単価
- 23.3万円
- 坪単価
- 77.1万円
郡山市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス咲田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,970万円対前年同月比↑ | 1,870万〜1,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス咲田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,580万円です。専有面積は約65㎡〜約88㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス咲田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,195.4万円 | 26.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,885.6万円 | 24万円 |
| 7階〜9階 | 1,967.2万円 | 26.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,227.1万円 | 26.3万円 |
| 13階〜14階 | 2,257.3万円 | 27.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,332.3万円 | 27.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,025万円 | 26.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,216.4万円 | 25.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,147.6万円 | 26.8万円 |
サーパス咲田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス咲田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.88㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.88㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 80.88㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 80.88㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 69.15㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス咲田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜12万円 84.41㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 69.15㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 80.88㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 88.42㎡ / - |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.2万〜11.7万円 76.79㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 65.75㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.8万〜11.3万円 73.5㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.3万〜11.9万円 76.79㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 88.42㎡ / 南 | |
| 10階 | 12万〜12.6万円 80.88㎡ / 南 | ||
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 80.88㎡ / 南 | ||
| 12階 | 13.3万〜13.9万円 88.42㎡ / 南 | 13.3万〜13.9万円 88.42㎡ / 南 | |
| 13階 | 12.2万〜12.8万円 80.88㎡ / 南 | ||
| 14階 | 13.1万〜13.7万円 88.42㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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