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ネオハイツ郡山南

★★★☆☆3.47 / 福島県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,180万円 〜 1,310万円
7階、3LDK、約69㎡の場合

住所
福島県郡山市山根町3-25
交通
  • JR東北本線(黒磯-盛岡)「郡山駅」徒歩26分
築年数
1996年8月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ネオハイツ郡山南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
60万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較福島県の平均より19.5% 低い↓
郡山市の平均より10.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,180万円 〜 1,310万円

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坪単価によるランキング
福島県
277棟中 168位
郡山市
130棟中 68位
山根町
2棟中 2位
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の売買価格相場

  • ネオハイツ郡山南の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    60.0万円
  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.3万円
  • 福島県の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.5万円

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ネオハイツ郡山南の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、69㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,180万円〜1,310万円対前年同月比1,180万円〜1,310万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオハイツ郡山南の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,500万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)-
2017年9月1,780万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約73万円)-
2017年8月1,780万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約73万円)-
2017年8月1,500万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)-
2017年7月1,120万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約17万円 (約57万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ネオハイツ郡山南の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,300円
坪単価
3,600円 〜 4,500円

例えば…7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
7.7万円 〜 9.4万円
(表面利回り:7.4% 〜 9.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月8.8万円3SLDK79.2㎡26.4万円8.8万円1〜5-
2017年4月8.8万円3SLDK79.2㎡26.4万円8.8万円1〜5-
2016年3月11.0万円2LDK63.8㎡22.0万円11.0万円6〜10
2015年3月8.5万円3LDK63.8㎡17.0万円8.5万円6〜10
2014年10月9.0万円3LDK72.87㎡18.0万円9.0万円6〜10
2014年9月12.8万円4LDK82.66㎡38.4万円12.8万円6〜10
2014年9月9.3万円3LDK72.87㎡18.6万円9.3万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ郡山南の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.7万円〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均8.3万円〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均9.7万円〜10.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.7万円〜8.5万円
69.3㎡ / -
2階7.3万円〜8.0万円
63.8㎡ / -
3階9.1万円〜10.0万円
79.2㎡ / -
4階9.3万円〜10.3万円
79.2㎡ / 南
5階9.2万円〜10.1万円
79.2㎡ / -
6階7.6万円〜8.4万円
63.8㎡ / 南
9.5万円〜10.5万円
79.27㎡ / 南
7階8.7万円〜9.7万円
72.87㎡ / 南
9.3万円〜10.2万円
79.2㎡ / -
8階8.4万円〜9.3万円
71.5㎡ / -
10.0万円〜11.0万円
82.66㎡ / 南
9階8.2万円〜9.1万円
69.43㎡ / -
10階7.7万円〜8.6万円
63.8㎡ / 南
7.7万円〜8.6万円
63.8㎡ / 南
11階
12階8.6万円〜9.5万円
71.5㎡ / -
13階10.0万円〜11.0万円
82.66㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.47(福島県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ネオハイツ郡山南の基本情報

福島県郡山市山根町に位置するマンションで、総戸数76戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東北本線(黒磯-盛岡)の郡山駅で徒歩26分、JR磐越西線、JR磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ネオハイツ郡山南(ネオハイツコオリヤマミナミ)管理会社大和ライフネクスト
住所福島県 郡山市 山根町3-25管理形態委託
郵便番号〒963-8832管理員日勤
築年数1996年8月管理費1㎡あたり87円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり265円
階建13階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • JR東北本線(黒磯-盛岡)「郡山駅」徒歩26分
設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主大和団地バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大東銀行深沢支店 (358 m)
    • 郡山香久池郵便局 (419 m)
    • 東邦銀行 郡山南支店 (451 m)
    • 郡山深沢郵便局 (482 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル堤下店内出張所(ATM) (634 m)
    • ゆうちょ銀行仙台支店ヨークベニマル堤下店内出張所 (639 m)
    • 郡山小原田郵便局 (727 m)
    • 郡山本町郵便局 (761 m)
    • 須賀川信用金庫郡山支店 (849 m)
    • ファミリーマート郡山小原田5丁目 共同出張所(イーネットATM) (951 m)
  • 公園4件
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    • ファミリーマート 郡山小原田五丁目店 (982 m)
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    • ヨークベニマル 堤下店 (609 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ネオハイツ郡山南」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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