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ネオハイツ希望ヶ丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

800万 〜 840万円
6階、2SLDK、約63㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 19万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格800万円 〜 840万円6階, 2SLDK, 約63㎡の例
売買履歴212022年04月14日更新
家賃相場6.7万 〜 8.5万円
表面利回り9.4% 〜 11.46階, 2SLDK, 約63㎡の例

資産評価 [福島県]★★★☆☆3.2

645人このエリアに興味を持っています

住所
福島県郡山市字上亀田21-1
交通
  • JR磐越東線「郡山駅」徒歩60分
築年月
1994年6月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネオハイツ希望ヶ丘の販売中の中古物件

ネオハイツ希望ヶ丘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ネオハイツ希望ヶ丘の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ネオハイツ希望ヶ丘の基本情報

ネオハイツ希望ヶ丘は、大和団地によって1994年06月に竣工された総戸数59戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡~約73㎡、間取りが1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は650万~1,414万円、参考相場単価は12万円/㎡~19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオハイツキボウガオカ管理会社日本ハウズイング
住所福島県 郡山市 字上亀田21-1管理形態委託
郵便番号〒963-8031管理員巡回
築年月1994年6月管理費1㎡あたり123円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり49円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大和団地バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県郡山市字上亀田に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR磐越東線の郡山駅で徒歩60分、JR磐越西線、JR磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • みずほ銀行 ミニストップ郡山希望ヶ丘店出張所 (210 m)
    • 郡山信用金庫希望ヶ丘支店 (484 m)
    • 東邦銀行希望ヶ丘支店 (601 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 希望ヶ丘店 共同出張所 (609 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ郡山亀田店出張所 (615 m)
    • 大東銀行うねめ支店 (616 m)
    • ミニストップ郡山亀田 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
    • ファミリーマート郡山桑野3丁目 共同出張所(イーネットATM) (738 m)
    • ミニストップ郡山希望ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (934 m)
  • 公園1件
    • 西部公園 (999 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 郡山希望ヶ丘店 (203 m)
    • セブンイレブン 希望ケ丘店 (341 m)
    • セブンイレブン 郡山下亀田店 (415 m)
    • ローソン 郡山富田十文字店 (560 m)
    • ミニストップ 郡山亀田店 (618 m)
    • ローソン 郡山希望ヶ丘店 (632 m)
    • セブンイレブン 郡山桑野3丁目店 (753 m)
    • ファミリーマート 郡山西田店 (832 m)
    • セブンイレブン 郡山桑野4丁目店 (923 m)
    • ローソン 郡山桑野二丁目店 (972 m)
  • スーパー7件
    • サンマート 希望ヶ丘店 (332 m)
    • しょうえい 六中前店 (559 m)
    • ヨークベニマル希望ケ丘店 (608 m)
    • 業務スーパー 大槻店 (945 m)
    • ザ・ビッグエクスプレス 島店 (977 m)
    • 株式会社鎌倉屋 島公園前店 (984 m)
    • 鎌倉屋島公園前店 (1000 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 郡山看護専門学校 (180 m)
    • 郡山市希望ケ丘学園 (221 m)
    • 郡山市立郡山第六中学校 (392 m)
    • アクティブハウス 大島学童保育 (666 m)
    • 郡山市立桑野小学校 (685 m)
    • シンフォニア(一般社団法人) (872 m)
    • 福島県立郡山高校 (904 m)
    • れんと (990 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 仙台入国管理局郡山出張所 (95 m)
    • 福島地方法務局郡山支局 (98 m)
    • 郡山市希望ヶ丘図書館 (385 m)
    • 郡山市 桑野地域公民館 (672 m)
  • 病院/医療10件
    • 富田 在宅介護支援センター (24 m)
    • 日新接骨院 (33 m)
    • 希望ケ丘ホーム (95 m)
    • 郡山市医療介護病院 (225 m)
    • 郡山市休日・夜間急病センター (232 m)
    • かいせい歯科クリニック (239 m)
    • 希望ヶ丘整骨院 (280 m)
    • デイサービスセンター春の音 (292 m)
    • えんどう耳鼻咽喉科医院 (332 m)
    • シニア健康教室すぷーん上亀田 (336 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 希望ヶ丘保育所 (180 m)
    • 幼保連携型認定こども園希望ヶ丘こども園 (548 m)
    • ヒューマニティー幼保学園DREMSベビールーム (571 m)
    • 郡山市桑野保育所 (670 m)
    • 郡山市うねめ保育所 (703 m)
    • あい・サポ文助保育園 (762 m)
    • カンガルーチャイルドクラブ (767 m)
    • 小山田幼稚園 (822 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオハイツ希望ヶ丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオハイツ希望ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格650万~1,414万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 19万円
坪単価
42万円 〜 64万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較郡山市の平均より39.3% 低い↓
福島県の平均より40.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合
800万 〜 840万円
坪単価によるランキング
福島県
283棟中 239位
郡山市
129棟中 106位
字上亀田
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ネオハイツ希望ヶ丘の相場

    ㎡単価
    12.7万円
    坪単価
    42.1万円
  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.3万円
  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.2万円

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ネオハイツ希望ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2SLDK、63㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
800万〜840万円対前年同月比800万〜840万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオハイツ希望ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,360万円です。専有面積は約51㎡〜約73㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月950万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約18万円 (約60万円)--
2021年6月980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)--
2021年6月980万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約18万円 (約59万円)--
2021年5月980万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約18万円 (約59万円)--
2021年5月980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.2万円となっております。以前の期間と比較して-17.47%下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。以前の期間と比較して+21.52%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。以前の期間と比較して+0.34%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ネオハイツ希望ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡12件923.3万円(16.3万円)
61〜70㎡7件1,107.1万円(16.7万円)
71〜80㎡6件1,310万円(17.8万円)

ネオハイツ希望ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は923.3万円(㎡単価16.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ネオハイツ希望ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階886万円15万円
4階〜5階1,176.4万円17.1万円
6階〜9階1,120万円19.1万円
10階〜11階949.4万円15.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等915万円15.4万円
2LDK/2SLDK等1,115万円17.7万円
3LDK/3SLDK等953.3万円13.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,106.9万円16.8万円

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ネオハイツ希望ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り:9.4% 〜 11.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月6.6万円2SLK59.66㎡6.6万円-6〜10-
2017年5月8.5万円4LDK73.7㎡17.0万円8.5万円1〜5-
2017年5月8.5万円3LDK68.47㎡25.5万円8.5万円6〜10-
2017年5月7.9万円2LDK55.35㎡23.7万円7.9万円1〜5-
2017年4月8.5万円4LDK73.7㎡17.0万円8.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ希望ヶ丘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.7万〜8万円
73.7㎡ / -
2階5.5万〜5.7万円
51.41㎡ / -
3階6.5万〜6.9万円
59.4㎡ / 南
4階6万〜6.3万円
55.35㎡ / -
7.5万〜7.8万円
69.3㎡ / -
5階8.2万〜8.6万円
73.7㎡ / 南
8万〜8.4万円
73.7㎡ / -
6階
7階
8階6万〜6.3万円
54.99㎡ / -
7.7万〜8.1万円
64.91㎡ / 南
9階6.6万〜6.9万円
59.4㎡ / -
7.6万〜7.9万円
68.47㎡ / -
10階6.8万〜7.1万円
59.4㎡ / 南
6.6万〜6.9万円
59.4㎡ / -
7.6万〜8万円
68.47㎡ / -
11階

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ネオハイツ希望ヶ丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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