ライオンズガーデン郡山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,200万 〜 1,260万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,200万円 〜 1,260万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 268件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.1％ | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★☆☆3.37
154人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県郡山市昭和1丁目15-1
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩19分
- 築年月
- 1992年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン郡山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンコオリヤマ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 郡山市 昭和1丁目15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒963-8822 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年7月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 194戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県郡山市昭和1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数194戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の郡山駅で徒歩19分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東銀行小原田支店 (389 m)
- 東邦銀行郡山東支店 (497 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 イオンタウン郡山内出張所(ATM) (513 m)
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- ファミリーマート 郡山小原田中学校前店 (386 m)
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- セブンイレブン 郡山八木橋店 (850 m)
- ファミリーマート 郡山本町店 (907 m)
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- 有限会社はしもと食品センター 本町店 (760 m)
- ヨークベニマル堤下店 (951 m)
- ヨークベニマル方八町店 (953 m)
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- 株式会社ヨークベニマル 堤下店 (993 m)
- 学校/教育施設5件
- こどもプラス郡山教室 (438 m)
- 郡山市立小原田中学校 (529 m)
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- 日本大学工学部 研修会館 (977 m)
- 公共施設/機関3件
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- 郡山市 橘地域公民館 (826 m)
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- ごん歯科医院 (431 m)
- すみこしこどもクリニック (450 m)
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- 古川歯科医院 (517 m)
- 古川内科眼科医院 (518 m)
- 山本内科医院 (523 m)
- せいふうケアリハビリ・ホーム小原田 (544 m)
- 東京ノーストクリニック 郡山院 (558 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 小原田幼稚園 (350 m)
- ベビールームスキップ (729 m)
- プティ保育園 (776 m)
- エムポリアム幼稚園 (858 m)
- ココカラ 安積 (864 m)
- 八山田保育園 ひだまり分園 (870 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン郡山の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン郡山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 774万～1,747万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 郡山市の平均より25.8% 低い↓ 福島県の平均より27.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,200万 〜 1,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン郡山の相場
- ㎡単価
- 15.7万円
- 坪単価
- 52.2万円
郡山市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデン郡山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,260万円対前年同月比↑ | 1,200万〜1,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン郡山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,790万円です。専有面積は約49㎡〜約80㎡です。全部で268件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で268件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.3万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.22％下落しています。
2016年〜2020年では、205件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.57％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン郡山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,197.9万円 | 17.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,281.8万円 | 17.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,352.5万円 | 17.9万円 |
| 10階〜12階 | 1,154.5万円 | 16.8万円 |
| 13階〜14階 | 1,135.7万円 | 15.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 932万円 | 17.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 995.7万円 | 16.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,283.3万円 | 17.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,354.4万円 | 16.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,200.5万円 | 17万円 |
| 北/北東/北西 | 1,190万円 | 16万円 |
ライオンズガーデン郡山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズガーデン郡山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.8万円 | 3LDK | 74.51㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 74.51㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 8.8万円 | 3LDK | 74.51㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 8.8万円 | 3LDK | 74.51㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 8.8万円 | 3LDK | 74.51㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン郡山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.5万円 49.67㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 74.51㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 80.76㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 57.81㎡ / 南 | 8.3万〜8.8万円 75.31㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 80.76㎡ / - | |
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 57.81㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 75.31㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 80.76㎡ / - | |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 57.81㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 74.51㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 80.76㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 75.31㎡ / - | |||
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 57.81㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 70.31㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 80.76㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.5万〜9万円 75.31㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 80.76㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.3万〜8.7万円 74.51㎡ / - | |||
| 9階 | 6.5万〜6.8万円 57.81㎡ / - | 8.5万〜9万円 74.51㎡ / 南 | ||
| 10階 | 6.6万〜7万円 57.81㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 74.51㎡ / 南 | ||
| 11階 | 6.7万〜7万円 57.81㎡ / 南 | 8.6万〜9.1万円 74.51㎡ / 南 | ||
| 12階 | 8.4万〜8.8万円 74.03㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 71.29㎡ / - | ||
| 13階 | 6万〜6.3万円 52.36㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 57.81㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 74.51㎡ / 南 | |
| 14階 | 6.8万〜7.1万円 57.81㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 74.51㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 80.76㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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