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サーパス神明町(郡山市)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,210万 〜 2,320万円
7階、2LDK、約73㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 31万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格2,210万円 〜 2,320万円7階, 2LDK, 約73㎡の例
売買履歴412025年02月08日更新
家賃相場12.3万 〜 13万円
表面利回り6.0% 〜 7.37階, 2LDK, 約73㎡の例

資産評価 [福島県]★★★★☆4.14

534人このエリアに興味を持っています

住所
福島県郡山市神明町5-1
交通
  • JR東北本線(黒磯-盛岡)「郡山駅」徒歩17分
築年月
2007年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サーパス神明町(郡山市)の販売中の中古物件

サーパス神明町(郡山市)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サーパス神明町(郡山市)の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパス神明町(郡山市)の基本情報

サーパス神明町(郡山市)は、2007年02月に竣工された総戸数80戸の14階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約94㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は2,090万~2,970万円、参考相場単価は29万円/㎡~31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスシンメイチョウ管理会社穴吹コミュニティ
住所福島県 郡山市 神明町5-1管理形態自主管理
郵便番号〒963-8013管理員なし
築年月2007年2月管理費1㎡あたり107円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • JR東北本線(黒磯-盛岡)「郡山駅」徒歩17分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県郡山市神明町に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東北本線(黒磯-盛岡)の郡山駅で徒歩17分、JR磐越西線、JR磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東北労働金庫 郡山支店 (350 m)
    • ファミリーマート郡山中町 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
    • 東邦銀行 郡山営業部 (489 m)
    • 福島県商工信用組合 桜通支店 (535 m)
    • ファミリーマート郡山西ノ内一丁目 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ザ・モール郡山内出張所(ATM) (566 m)
    • あすか信用組合郡山支店 (595 m)
    • 福島県商工信用組合 麓山寮 (636 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ郡山麓山店出張所 (707 m)
    • 大東銀行 若葉支店 (733 m)
  • 公園3件
    • 21世紀記念公園 (496 m)
    • 麓山公園 (695 m)
    • 池ノ台緑地 (995 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 虎丸店 (120 m)
    • ファミリーマート 郡山虎丸町店 (319 m)
    • セブンイレブン 郡山咲田2丁目店 (429 m)
    • ファミリーマート 郡山西ノ内一丁目店 (556 m)
    • ミニストップ 郡山麓山店 (666 m)
    • セブンイレブン 郡山桜木1丁目店 (853 m)
    • ローソン 郡山大町店 (867 m)
    • ファミリーマート 郡山中町店 (943 m)
    • セブンイレブン 郡山中町中央通り店 (952 m)
    • ファミリーマート 郡山緑町店 (957 m)
  • スーパー3件
    • ザ・モール郡山店 (489 m)
    • シミズストア 咲田店 (632 m)
    • 業務スーパー うねめ通店 (674 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 郡山市立郡山第二中学校 (149 m)
    • 郡山市立芳山小学校 (283 m)
    • 福島県立安積黎明高校 (435 m)
    • 福島県立あさか開成高校 (495 m)
    • 東北歯科専門学校細沼校舎 (544 m)
    • 郡山高等職業能力開発校 (657 m)
    • 郡山市立桃見台小学校 (698 m)
    • 郡山市立金透小学校 (772 m)
    • 郡山市立赤木小学校 (819 m)
    • 郡山学院高等専修学校 (861 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 郡山市役所 放課後児童クラブ 芳山小児童クラブ (298 m)
    • 郡山中小企業労働相談所 (531 m)
    • 福島県 郡山合同庁舎 受付案内 (531 m)
    • 福島地方検察庁 郡山支部 (561 m)
    • 郡山警察署 長者交番 (593 m)
    • 郡山警察署 麓山交番 (609 m)
    • 郡山市 桃見台地域公民館 (658 m)
    • 福島地方裁判所郡山支部 (674 m)
    • 福島家庭裁判所郡山支部 (680 m)
    • 郡山簡易裁判所 民事訴訟係 (681 m)
  • 病院/医療10件
    • 大島クリニック (133 m)
    • 梅沢歯科医院 (158 m)
    • いわた歯科医院 (264 m)
    • しんめいちょう整骨院 (284 m)
    • ユア・クリニックたかはし (348 m)
    • いまむら歯科クリニック (350 m)
    • 根本クリニック (353 m)
    • あべ矯正歯科クリニック (364 m)
    • 咲田リフレ整骨院 (375 m)
    • 長者2丁目かおりやま内科 (380 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ココカラ 虎丸 (263 m)
    • キッズルームパオ (591 m)
    • たから幼稚園 (615 m)
    • 安積幼稚園 (675 m)
    • 郡山市桃見台保育所 (677 m)
    • 郡山婦人会保育所 (777 m)
    • セントポール幼稚園 (802 m)
    • キッズハウスさくらっこ (812 m)
    • 赤木保育所 (855 m)
    • 寿泉堂綜合病院附属さくら保育園 (888 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス神明町(郡山市)の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス神明町(郡山市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,090万~2,970万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 31万円
坪単価
98万円 〜 104万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較郡山市の平均より42.2% 高い↑
福島県の平均より38.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,210万 〜 2,320万円
坪単価によるランキング
福島県
283棟中 49位
郡山市
129棟中 17位
神明町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス神明町(郡山市)の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.6万円
  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.3万円
  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.2万円

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サーパス神明町(郡山市)の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、73㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
2,210万〜2,320万円対前年同月比2,210万〜2,320万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス神明町(郡山市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜3,400万円です。専有面積は約70㎡〜約94㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)北東-
2025年2月2,780万円11〜152LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)-
2025年2月2,480万円-4〜03LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)北東-
2025年1月2,480万円-4〜03LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)北東-
2025年1月2,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.51%下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.96%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。以前の期間と比較して+17.76%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

サーパス神明町(郡山市)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡30件2,121万円(29.4万円)
81〜90㎡1件2,740万円(31.8万円)
91〜100㎡16件3,275.6万円(34.8万円)

サーパス神明町(郡山市)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,121万円(㎡単価29.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

サーパス神明町(郡山市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,951.1万円27.4万円
4階〜6階2,020万円28.3万円
7階〜9階2,742.9万円32.3万円
10階〜12階2,525万円32.3万円
13階〜14階3,215.3万円34.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,750.6万円32.5万円
3LDK/3SLDK等2,247.1万円30.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,162.4万円34.5万円
2,385万円32.4万円
西2,015万円28.5万円
北/北東/北西1,951.1万円27.4万円

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サーパス神明町(郡山市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃7階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月12.3万円2LDK70.61㎡12.3万円24.6万円6〜10西
2015年3月13.0万円3LDK76.12㎡39.0万円13.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス神明町(郡山市)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.6万〜11.2万円
70.61㎡ / 北
11.4万〜12万円
73.5㎡ / 北東
3階11.5万〜12万円
73.5㎡ / 北東
4階11.4万〜11.9万円
70.61㎡ / 西
5階11.4万〜12万円
70.61㎡ / 西
6階11.8万〜12.4万円
70.61㎡ / -
12.3万〜12.9万円
73.5㎡ / -
7階15.8万〜16.6万円
94.09㎡ / -
14.5万〜15.2万円
86.22㎡ / -
8階12.1万〜12.7万円
73.5㎡ / 東
9階13.2万〜13.9万円
76.12㎡ / 南
10階16.4万〜17.3万円
94.09㎡ / 南
11階12.1万〜12.7万円
70.61㎡ / -
12階12.3万〜12.9万円
73.5㎡ / 東
13.1万〜13.7万円
76.12㎡ / -
13階
14階17.5万〜18.4万円
94.09㎡ / 南
12万〜12.6万円
70.61㎡ / 西

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サーパス神明町(郡山市)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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