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ライオンズマンション清水台第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

760万 〜 800万円
7階、2LDK、約64㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格760万円 〜 800万円7階, 2LDK, 約64㎡の例
売買履歴127件2023年07月06日更新
家賃相場4万 〜 9万円
表面利回り14.7％ 〜 18.0％7階, 2LDK, 約64㎡の例

資産評価 [福島県]★★★☆☆3.12

285人がこのエリアに興味を持っています

住所
福島県郡山市清水台2丁目1-11
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩9分
築年月
1991年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション清水台第2の基本情報

ライオンズマンション清水台第2は、大京によって1991年03月に竣工された総戸数108戸の13階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約155㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は287万～3,135万円、参考相場単価は11万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションシミズダイダイニ管理会社大京アステージ
住所福島県 郡山市 清水台2丁目1-11管理形態委託
郵便番号〒963-8005管理員日勤
築年月1991年3月管理費1㎡あたり212円
総戸数108戸修繕積立金1㎡あたり207円
階建13階建間取り1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩9分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県郡山市清水台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の郡山駅で徒歩9分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能でアクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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    • 東邦銀行 郡山営業部 (100 m)
    • 郡山信用金庫本店 (210 m)
    • 福島県商工信用組合 桜通支店 (225 m)
    • 常陽銀行 郡山支店 (300 m)
    • セブン銀行 大和証券 郡山支店 共同出張所 (347 m)
    • 東北労働金庫 郡山支店 (352 m)
    • みずほ銀行 郡山支店 (395 m)
    • 東邦銀行郡山大町支店 (400 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 うすい百貨店内出張所(ATM) (474 m)
    • 秋田銀行 郡山支店 (502 m)
  • 公園4件
    • 21世紀記念公園 (659 m)
    • 麓山公園 (750 m)
    • 本町緑地 (888 m)
    • 池ノ台緑地 (905 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 郡山虎丸町店 (274 m)
    • ローソン 郡山大町店 (282 m)
    • ファミリーマート 郡山中町店 (394 m)
    • セブンイレブン 郡山大町1丁目店 (408 m)
    • セブンイレブン 郡山中町中央通り店 (446 m)
    • セブンイレブン 郡山咲田2丁目店 (503 m)
    • ローソン 郡山駅前店 (589 m)
    • セブンイレブン 郡山駅前南通り店 (590 m)
    • セブンイレブン 郡山駅前アーケード店 (593 m)
    • セブンイレブン 郡山駅前1丁目店 (606 m)
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    • 金子耳鼻咽喉科医院 (113 m)
    • 佐久間歯科医院 (219 m)
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    • 平栗内科医院 (284 m)
    • 桜井産婦人科医院 (289 m)
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    • 安積幼稚園 (100 m)
    • キッズルームパオ (191 m)
    • 赤木保育所 (394 m)
    • はなさと保育園 大町分園 (422 m)
    • たから幼稚園 (465 m)
    • 寿泉堂綜合病院附属さくら保育園 (472 m)
    • 郡山婦人会保育所 (655 m)
    • ニチイキッズ郡山エスパル保育園 (697 m)
    • ココカラ 虎丸 (699 m)
    • ニチイキッズ郡山エスパル保育園 (924 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション清水台第2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション清水台第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格287万～3,135万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 20万円
坪単価
39万円 〜 66万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較郡山市の平均より43.8% 低い↓
福島県の平均より45.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
760万 〜 800万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 250位
郡山市
129棟中 112位
清水台
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション清水台第2の相場

    ㎡単価
    11.9万円
    坪単価
    39.5万円

  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円

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ライオンズマンション清水台第2の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
760万〜800万円対前年同月比↓760万〜800万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション清水台第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,680万円です。専有面積は約24㎡〜約155㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(127件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月880万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約11万円 (約38万円)西-
2023年6月880万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約11万円 (約38万円)西-
2023年6月950万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約12万円 (約41万円)西-
2023年6月980万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約12万円 (約42万円)西-
2023年6月1,030万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約13万円 (約44万円)西-

会員登録すると、全部で127件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して-23.63％下落しています。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。以前の期間と比較して-19.2％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション清水台第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡16件374.4万円（13.6万円）
31〜40㎡4件582.5万円（15.6万円）
41〜50㎡28件701.1万円（15.8万円）
51〜60㎡17件949.9万円（17.5万円）
61〜70㎡59件1,387.2万円（21万円）
71〜80㎡10件912万円（12.1万円）
81〜90㎡1件1,550万円（19.2万円）
101㎡〜9件1,557.8万円（11.2万円）

ライオンズマンション清水台第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,387.2万円（㎡単価21万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズマンション清水台第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階574.9万円15.3万円
4階〜6階905万円17.5万円
7階〜9階1,313.1万円19.9万円
10階〜11階991.3万円16.9万円
12階〜13階1,376.7万円11.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等365.4万円13.4万円
1LDK/1SLDK等647万円16万円
2LDK/2SLDK等1,310.9万円18.2万円
3LDK/3SLDK等1,211.1万円15.8万円
4LDK/4SLDK等1,550万円19.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西840.7万円14.8万円
西927.5万円13.1万円

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ライオンズマンション清水台第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃7階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：14.7％ 〜 18.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.6万〜8万円
  • 2K〜2LDK平均 13.2万〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均 14.2万〜14.9万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月4.2万円1DK27.22㎡4.2万円4.2万円1〜5-
2024年2月4.2万円1DK27.22㎡4.2万円4.2万円1〜5-
2024年1月4.2万円1DK27.22㎡4.2万円4.2万円1〜5-
2023年12月4.2万円1DK27.22㎡4.2万円4.2万円1〜5-
2023年11月4.2万円1DK27.22㎡4.2万円4.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション清水台第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階4.3万〜4.5万円
27.47㎡ / -
3階6.1万〜6.4万円
38.8㎡ / -		6.6万〜6.9万円
41.94㎡ / -
4階7万〜7.3万円
42.97㎡ / 南
5階8.7万〜9.1万円
53.34㎡ / 南
6階9.1万〜9.5万円
55.24㎡ / 南		11.4万〜12万円
71.41㎡ / -		12.3万〜12.9万円
76.48㎡ / -
7階10.4万〜10.9万円
64.47㎡ / -		12.6万〜13.3万円
76.48㎡ / 南
8階9.5万〜10万円
57.2㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
68.37㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
71.89㎡ / 南
9階7.3万〜7.7万円
44.01㎡ / 南		12.4万〜13.1万円
76.48㎡ / -		8.3万〜8.7万円
51.01㎡ / -
10階8.7万〜9.1万円
53.34㎡ / -		11.2万〜11.7万円
68.37㎡ / -
11階9.3万〜9.8万円
55.24㎡ / 南		13.6万〜14.3万円
80.59㎡ / 南
12階7.4万〜7.8万円
44.01㎡ / 南		23.1万〜24.3万円
136.61㎡ / 南		25.7万〜27万円
155.32㎡ / -
13階23.3万〜24.4万円
136.61㎡ / 南

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