プレミスト西ノ内
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★★☆4.17
209人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県郡山市西ノ内2丁目12-9
- 交通
- ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩25分
- 築年月
- 2008年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト西ノ内の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストニシノウチ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 郡山市 西ノ内2丁目12-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒963-8022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年9月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり252円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県郡山市西ノ内2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ磐越西線の郡山富田駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福島銀行郡山営業部 (28 m)
- 大東銀行朝日支店 (76 m)
- 荘内銀行郡山支店 (118 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 郡山店 共同出張所 (172 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 郡山西ノ内2丁目店 (145 m)
- ファミリーマート 郡山大島西公園店 (336 m)
- ファミリーマート 郡山並木一丁目店 (415 m)
- ローソン 郡山並木一丁目店 (427 m)
- ファミリーマート 郡山桑野三丁目店 (489 m)
- ファミリーマート 郡山うねめ通り店 (511 m)
- セブンイレブン 郡山緑町店 (555 m)
- セブンイレブン 郡山並木4丁目店 (560 m)
- セブンイレブン 郡山桑野2丁目店 (668 m)
- セブンイレブン 郡山桑野4丁目店 (767 m)
- スーパー3件
- イトーヨーカドー 郡山店 (178 m)
- 株式会社ヨークベニマル 桑野店 (580 m)
- ヨークベニマル桑野店 (581 m)
- 学校/教育施設10件
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- 郡山市立大島小学校 (577 m)
- 郡山市立郡山第五中学校 (600 m)
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- 福島県立あさか開成高校 (890 m)
- れんと (913 m)
- 公共施設/機関10件
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- 双葉町役場福島支所 (608 m)
- 郡山市 大島地域公民館 (661 m)
- 郡山市 桃見台地域公民館 (687 m)
- 郡山労働基準監督署 第一・第二・第三方面、労働条件関係 (699 m)
- 郡山市役所 保健福祉部 障がい福祉課 障害者虐待防止センター (774 m)
- 福島県暴力追放運動推進センター(公益財団法人) (814 m)
- 病院/医療10件
- 恵比寿整骨院 (72 m)
- あさひ内科クリニック (109 m)
- にしむら矯正歯科医院 (242 m)
- 朝日歯科医院 (334 m)
- 郡山市健康振興財団診療所 (353 m)
- なみき接骨院 (361 m)
- 太田綜合病院附属 太田西ノ内病院 (369 m)
- 太田綜合病院(一般財団法人) 太田訪問看護ステーション (373 m)
- 西部歯科クリニック (388 m)
- 並木歯科 (402 m)
- 幼稚園/保育園9件
- なみきッズ保育園 (315 m)
- エムポリアム並木保育園 (526 m)
- こばと保育園 (561 m)
- 郡山市桃見台保育所 (648 m)
- キッズハウスさくらっこ (663 m)
- つばさ保育園 (668 m)
- 並木幼稚園 (755 m)
- あい・サポ文助保育園 (919 m)
- 郡山保育所 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト西ノ内の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト西ノ内の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,861万～3,420万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 郡山市の平均より45.8% 高い↑ 福島県の平均より41.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレミスト西ノ内の相場
- ㎡単価
- 31万円
- 坪単価
- 102.5万円
郡山市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト西ノ内の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,150万〜2,260万円対前年同月比↑ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト西ノ内の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜3,900万円です。専有面積は約60㎡〜約110㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.27％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト西ノ内の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,265.1万円 | 32.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,305.7万円 | 33万円 |
| 7階〜8階 | 2,206.6万円 | 32.4万円 |
| 9階〜12階 | 3,252.9万円 | 34.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,850.8万円 | 30.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,310万円 | 32.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,900万円 | 35.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,349.9万円 | 32.9万円 |
プレミスト西ノ内の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレミスト西ノ内の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 67.03㎡ | 42.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 67.03㎡ | 42.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 67.03㎡ | 42.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 67.03㎡ | 42.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 18.0万円 | 4LDK | 110.0㎡ | 54.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト西ノ内の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.9万〜23万円 110.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12万〜12.6万円 60.31㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 73.24㎡ / - | |
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 70.51㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 60.31㎡ / - | 15.3万〜16万円 70.51㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 67.03㎡ / 南 | ||
| 6階 | 15.3万〜16万円 73.24㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.6万〜13.3万円 60.31㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 70.17㎡ / 南 | |
| 8階 | 15.6万〜16.4万円 74.28㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 15.5万〜16.3万円 74.28㎡ / - | ||
| 12階 | 23.1万〜24.2万円 110.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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