ホーユウパレス郡山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,120万 〜 1,180万円
5階、4DK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,120万円 〜 1,180万円 | 5階, 4DK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 116件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 5階, 4DK, 約67㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★☆☆3.44
151人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県郡山市赤木町22-7
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩9分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ホーユウパレス郡山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ホーユウパレスコオリヤマ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 郡山市 赤木町22-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒963-8006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4K、4DK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朋友建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県郡山市赤木町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の郡山駅で徒歩9分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能でアクセス良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- ローソン 郡山大町店 (391 m)
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- セブンイレブン 郡山大町1丁目店 (436 m)
- セブンイレブン 郡山駅前アーケード店 (493 m)
- NEWDAYS エスパル郡山 (510 m)
- ローソン 郡山駅前店 (521 m)
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- 郡山新卒応援ハローワーク (423 m)
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- 病院/医療10件
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- 高齢者等複合型施設 逢座 (172 m)
- 平栗内科医院 (240 m)
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- 坪井歯科医院 (318 m)
- 金子耳鼻咽喉科医院 (355 m)
- 三浦医院 (372 m)
- 東京中央美容外科美容皮膚科郡山下肢静脈瘤クリニック (376 m)
- 東京中央美容外科 (379 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 赤木保育所 (90 m)
- はなさと保育園 大町分園 (349 m)
- 安積幼稚園 (458 m)
- ニチイキッズ郡山エスパル保育園 (508 m)
- キッズルームパオ (633 m)
- 双葉幼稚園 (726 m)
- 寿泉堂綜合病院附属さくら保育園 (801 m)
- たから幼稚園 (914 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ホーユウパレス郡山の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にホーユウパレス郡山の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ホーユウパレス郡山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 945万～1,389万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 郡山市の平均より20.7% 低い↓ 福島県の平均より22.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4DK、約67㎡のお部屋の場合 1,120万 〜 1,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ホーユウパレス郡山の相場
- ㎡単価
- 16.8万円
- 坪単価
- 55.7万円
郡山市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ホーユウパレス郡山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,180万〜1,240万円対前年同月比↑ | 1,120万〜1,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ホーユウパレス郡山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,980万円です。専有面積は約56㎡〜約72㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して＋51.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ホーユウパレス郡山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,220.8万円 | 18.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,324.2万円 | 20.9万円 |
| 5階〜6階 | 834.3万円 | 12.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,621.7万円 | 24.6万円 |
| 9階〜10階 | 1,199.3万円 | 17.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,950万円 | 28.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,277.6万円 | 19.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,187.8万円 | 17.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,313.7万円 | 20.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,351.8万円 | 20.7万円 |
| 東 | 996.7万円 | 16.7万円 |
ホーユウパレス郡山の売却のご相談
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ホーユウパレス郡山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4DK、約67㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 7.0万円 | 2SLDK | 60.28㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ホーユウパレス郡山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7.4万〜7.7万円 69.72㎡ / 南 | 7.4万〜7.7万円 69.72㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 65.12㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 69.72㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 69.72㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6万〜6.3万円 56.65㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 65.12㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.5万〜7.8万円 69.72㎡ / 南 | |||
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 69.72㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 59.61㎡ / - | ||
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 67.62㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 60.28㎡ / 南 | ||
| 8階 | 6.9万〜7.3万円 65.33㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 60.39㎡ / 南 | ||
| 9階 | 7.4万〜7.8万円 69.72㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 65.12㎡ / 南 | ||
| 10階 | 7.7万〜8万円 69.72㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 67.62㎡ / - |
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