ラフィネス郡山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,850万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,850万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年06月06日更新 |
資産評価 [福島県]★★★☆☆3.86
585人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県郡山市大町1丁目14-14
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラフィネス郡山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフィネスコオリヤマ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 郡山市 大町1丁目14-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒963-8001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり237円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県郡山市大町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の郡山駅で徒歩7分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能でアクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東邦銀行郡山大町支店 (161 m)
- りそな銀行 郡山出張所(母店:仙台支店)≪りそなローンプラザ郡山≫ (232 m)
- セブン銀行 野村證券 郡山支店 共同出張所 (299 m)
- 郡山信用金庫本店 (324 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 エスパル郡山店内出張所(ATM) (338 m)
- セブン銀行 大和証券 郡山支店 共同出張所 (369 m)
- 東邦銀行 郡山駅前支店 (424 m)
- 常陽銀行 郡山支店 (452 m)
- セブン銀行 ATI郡山 共同出張所 (482 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 アティ内出張所(ATM) (491 m)
- 公園1件
- 本町緑地 (879 m)
- コンビニ10件
- ローソン 郡山大町店 (287 m)
- セブンイレブン 郡山駅前店 (289 m)
- セブンイレブン 郡山大町1丁目店 (303 m)
- セブンイレブン 郡山駅前アーケード店 (346 m)
- セブンイレブン 郡山大町2丁目店 (369 m)
- NEWDAYS エスパル郡山 (371 m)
- ローソン 郡山駅前店 (374 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 郡山3号店 (446 m)
- セブンイレブン 郡山駅前1丁目店 (446 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 郡山8号店 (447 m)
- スーパー1件
- 北野エース うすい郡山店 (543 m)
- 学校/教育施設10件
- 郡山学院高等専修学校 (130 m)
- KTCおおぞら高等学院 郡山キャンパス (173 m)
- 今泉女子専門学校 (262 m)
- 福島県立郡山萌世高校 (291 m)
- 郡山市立赤木小学校 (552 m)
- ポラリス保健看護学院 (627 m)
- 尚志学園 尚志高等学校・単位制・通信制課程 (646 m)
- 郡山市立金透小学校 (656 m)
- 翔洋学園高等学校郡山学習センター (657 m)
- 国際ビジネス公務員大学校 (743 m)
- 公共施設/機関10件
- 郡山市 少年センター (134 m)
- ビッグアイモルティ相談フロア ハローワークプラザ郡山 (286 m)
- 郡山新卒応援ハローワーク (286 m)
- 郡山市保健所 地域保健課 郡山駅前健康相談センター (290 m)
- 市民サービスセンター (291 m)
- 福島県警察本部 鉄道警察隊郡山分駐隊 (344 m)
- 郡山警察署 駅前交番 (452 m)
- 郡山市 赤木地域公民館 (456 m)
- 郡山地方消防防災協会 (647 m)
- 郡山地方広域消防組合消防本部 (651 m)
- 病院/医療10件
- 高齢者等複合型施設 逢座 (85 m)
- 坪井歯科医院 (172 m)
- メンタルクリニック小野内科・心療科 (185 m)
- 三浦医院 (226 m)
- 東京中央美容外科美容皮膚科郡山下肢静脈瘤クリニック (237 m)
- 東京中央美容外科 (240 m)
- 郡山下肢静脈瘤クリニック (240 m)
- おお町歯科 (280 m)
- ロマリンダクリニック (292 m)
- 大町眼科クリニック (298 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 赤木保育所 (200 m)
- はなさと保育園 大町分園 (208 m)
- ニチイキッズ郡山エスパル保育園 (369 m)
- 安積幼稚園 (411 m)
- キッズルームパオ (589 m)
- 寿泉堂綜合病院附属さくら保育園 (701 m)
- ニチイキッズ郡山エスパル保育園 (858 m)
- たから幼稚園 (863 m)
- 双葉幼稚園 (872 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフィネス郡山の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にラフィネス郡山の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフィネス郡山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,421万～2,161万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 郡山市の平均より13.2% 高い↑ 福島県の平均より10.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラフィネス郡山の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.6万円
郡山市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
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ラフィネス郡山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,760万〜1,850万円対前年同月比↓ | 1,760万〜1,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフィネス郡山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,644万〜2,300万円です。専有面積は約59㎡〜約76㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 1,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。以前の期間と比較して-30.35％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。以前の期間と比較して＋60.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラフィネス郡山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1,947.4万円 | 27.4万円 |
| 6階〜7階 | 1,894.4万円 | 25.4万円 |
| 8階〜9階 | 1,920万円 | 27.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,706.7万円 | 24万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,561.3万円 | 24.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,995.6万円 | 27.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,001.7万円 | 27.9万円 |
ラフィネス郡山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラフィネス郡山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ラフィネス郡山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 信和大町マンション | 2024年4月 | 7.8万円 | 2LDK | 7.8万円 | - |
| メゾン･ド･プリューム | 2024年4月 | 3.5万円 | ワンルーム | - | - |
| グランフォセット郡山ステーションフロント | 2024年3月 | 16.0万円 | 3LDK | - | - |
| Dグラフォートザタワー郡山 | 2023年6月 | 13.5万円 | 2LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
| ホーユウパレス郡山 | 2014年9月 | 7.0万円 | 2SLDK | 14.0万円 | 7.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 三穂田町山口
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- 字大島向
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- 字桑野清水台番外
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