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Dレスティア鶴見坦

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,220万 〜 2,330万円
5階、4LDK、約88㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 26万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格2,220万円 〜 2,330万円5階, 4LDK, 約88㎡の例
売買履歴412022年12月22日更新

資産評価 [福島県]★★★☆☆3.96

672人このエリアに興味を持っています

住所
福島県郡山市鶴見坦2丁目11-21
交通
  • JR磐越東線「郡山駅」徒歩33分
築年月
2004年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

Dレスティア鶴見坦の販売中の中古物件

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購入相談

Dレスティア鶴見坦の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

Dレスティア鶴見坦の基本情報

Dレスティア鶴見坦は、大和ハウス工業によって2004年02月に竣工された総戸数22戸の9階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約88㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は1,797万~2,327万円、参考相場単価は25万円/㎡~26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディーレスティアツルミダン管理会社大和ライフネクスト
住所福島県 郡山市 鶴見坦2丁目11-21管理形態委託
郵便番号〒963-8861管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり168円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり304円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドDレスティア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県郡山市鶴見坦2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR磐越東線の郡山駅で徒歩33分、JR磐越西線、JR磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大東銀行 鶴見坦支店 (310 m)
    • 大東銀行 郡山ローンセンター (312 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ郡山麓山店出張所 (573 m)
    • 福島銀行菜根支店 (618 m)
    • 福島県商工信用組合 麓山寮 (625 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ザ・モール郡山内出張所(ATM) (700 m)
    • 大東銀行深沢支店 (807 m)
    • 郡山信用金庫菜根支店 (828 m)
    • 七十七銀行郡山支店 (871 m)
    • 東邦銀行菜根支店 (917 m)
  • 公園10件
    • 酒蓋緑道 (87 m)
    • 中央緑地 (195 m)
    • 酒蓋公園 (306 m)
    • 鶴見坦緑地 (325 m)
    • 薫緑地 (420 m)
    • 葉ノ木沢緑地 (520 m)
    • 開成緑地 (913 m)
    • 麓山公園 (934 m)
    • 開成山公園 (951 m)
    • 21世紀記念公園 (962 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 郡山鶴見坦2丁目店 (218 m)
    • ローソン 郡山鶴見坦三丁目店 (402 m)
    • セブンイレブン 郡山鶴見坦1丁目店 (452 m)
    • ミニストップ 郡山麓山店 (607 m)
    • セブンイレブン 郡山三中前店 (645 m)
    • セブンイレブン 郡山菜根西店 (772 m)
    • セブンイレブン 郡山開成2丁目店 (875 m)
    • ファミリーマート 郡山緑町店 (889 m)
    • セブンイレブン 郡山開成5丁目店 (924 m)
    • ファミリーマート 郡山菜根屋敷店 (954 m)
  • スーパー4件
    • 株式会社ヨークベニマル 菜根店 (656 m)
    • ヨークベニマル菜根店 (660 m)
    • ザ・モール郡山店 (776 m)
    • ブイチェーン開成店 (952 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 郡山市立薫小学校 (184 m)
    • 郡山市立郡山第一中学校 (478 m)
    • 郡山市立郡山第三中学校 (715 m)
    • 福島県立郡山商業高校 (832 m)
    • 郡山高等職業能力開発校 (955 m)
    • 福島県立安積黎明高校 (993 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 郡山市 薫地域公民館 (215 m)
    • 郡山市役所 上下水道局 夜間休日受付・警備室 (529 m)
    • 郡山市 男女共同参画センター・さんかくプラザ (529 m)
    • 郡山市役所 郡山市音楽文化交流館ミューカルがくと館 (566 m)
    • 郡山市 中央公民館 (670 m)
    • 福島地方検察庁 郡山支部 (698 m)
    • 郡山市役所 開成山総合運動場 (789 m)
    • 郡山市役所 教育委員会学校教育部 教育研修センター (830 m)
    • 郡山市中央図書館 (832 m)
    • 郡山警察署 麓山交番 (840 m)
  • 病院/医療10件
    • なじみ鶴見坦 (44 m)
    • さくま耳鼻咽喉科 (104 m)
    • 石川歯科医院 (232 m)
    • 藤井接骨院 (242 m)
    • 長谷川整形外科医院 (247 m)
    • 上石整形外科医院 (255 m)
    • たかはし内科・眼科クリニック (298 m)
    • 本田歯科クリニック (305 m)
    • 鶴見坦民井診療所 (347 m)
    • 明徳館リハビリデイセンター (361 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 郡山市鶴見坦保育所 (200 m)
    • セントポール幼稚園 (459 m)
    • 幼保連携型認定こども園菜根こども園 (477 m)
    • たんぽぽ保育園 (498 m)
    • たちばな幼稚園 (818 m)
    • 小規模保育事業所ココカラ開成 (883 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dレスティア鶴見坦の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,797万~2,327万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 26万円
坪単価
84万円 〜 87万円
前月との比較2024年12月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較郡山市の平均より22.3% 高い↑
福島県の平均より19.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
2,220万 〜 2,330万円
坪単価によるランキング
福島県
283棟中 92位
郡山市
129棟中 40位
鶴見坦
5棟中 2位
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の売買価格相場

  • Dレスティア鶴見坦の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.8万円
  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.3万円
  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.2万円

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Dレスティア鶴見坦の売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、88㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
2,320万〜2,430万円対前年同月比2,220万〜2,330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Dレスティア鶴見坦の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,880万円です。専有面積は約70㎡〜約88㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,480万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)
2022年11月2,480万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)
2022年10月2,680万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約30万円 (約100万円)
2022年9月2,780万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約31万円 (約104万円)
2022年8月2,880万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約32万円 (約108万円)-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.04%下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して+1.73%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.7万円となっております。以前の期間と比較して+19.15%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

Dレスティア鶴見坦の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡15件1,824万円(24.2万円)
81〜90㎡30件2,348万円(26.7万円)

Dレスティア鶴見坦の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,348万円(㎡単価26.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

Dレスティア鶴見坦の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,845.8万円24.5万円
3階〜4階2,033.8万円25万円
5階〜6階2,428.7万円27.6万円
7階〜8階1,776.3万円23.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,776.3万円23.7万円
3LDK/3SLDK等1,911.3万円25.6万円
4LDK/4SLDK等2,348万円26.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,151.4万円25.8万円

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Dレスティア鶴見坦の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

Dレスティア鶴見坦には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サーパス鶴見坦2023年6月12.5万円3LDK25.0万円12.5万円
ネオグランデ池ノ台2017年5月11.3万円3LDK33.9万円11.3万円
ヴェルビュ鶴見坦2017年5月9.0万円3LDK27.0万円9.0万円
チサンマンション鶴見坦2017年4月13.0万円4LDK39.0万円13.0万円
ポレスター鶴見坦2015年9月14.0万円3LDK28.0万円14.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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Dレスティア鶴見坦へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

Dレスティア鶴見坦周辺の中古マンション

Dレスティア鶴見坦周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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