ネオグランデ島中央公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,420万円
6階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,420万円 | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2018年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★☆☆3.53
229人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県郡山市島1丁目3-12
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩44分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオグランデ島中央公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオグランデシマチュウオウコウエン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 郡山市 島1丁目3-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒963-8034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県郡山市島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の郡山駅で徒歩44分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 大東銀行 事務センター (335 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 郡山島中央公園前店 (180 m)
- セブンイレブン 郡山桑野1丁目店 (290 m)
- ローソン 郡山桑野二丁目店 (482 m)
- セブンイレブン 郡山桑野3丁目店 (720 m)
- セブンイレブン 郡山桑野2丁目店 (728 m)
- セブンイレブン 郡山開成2丁目店 (730 m)
- セブンイレブン 郡山市役所店 (761 m)
- セブンイレブン 郡山下亀田店 (894 m)
- ファミリーマート 郡山桑野三丁目店 (929 m)
- セブンイレブン 郡山鳴神店 (959 m)
- スーパー6件
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- 株式会社鎌倉屋 島公園前店 (203 m)
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- 株式会社ヨークベニマル 桑野店 (996 m)
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- 郡山女子大学附属高等学校 職員室 (388 m)
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- ふくしま地域共同就職支援センター・職業相談・職業紹介 (139 m)
- ハローワーク郡山マザーズコーナー (146 m)
- ハローワークプラザ郡山 (146 m)
- 郡山市 桑野地域公民館 (524 m)
- 郡山警察署 開成山交番 (565 m)
- 郡山年金事務所 (627 m)
- 郡山市役所 児童手当・児童扶養手当・こども医療費の助成 (639 m)
- 郡山労働基準監督署 第一・第二・第三方面、労働条件関係 (728 m)
- 郡山市 開成地域公民館 (744 m)
- 郡山市役所 保健福祉部 障がい福祉課 障害者虐待防止センター (764 m)
- 病院/医療10件
- しま歯科クリニック (159 m)
- 遠藤歯科医院 (190 m)
- 久米こどもクリニック (213 m)
- さくら歯科クリニック (256 m)
- うちだ泌尿器・腎クリニック (285 m)
- てちがわら内科 (293 m)
- アイリス居宅介護支援事業所 (301 m)
- アイリス訪問看護ステーション (303 m)
- 塚原産婦人科内科外科医院 (341 m)
- 村上歯科医院 (359 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 郡山女子大学附属幼稚園 (288 m)
- 郡山保育所 (450 m)
- 郡山どろんこ保育園 (473 m)
- 郡山市桑野保育所 (546 m)
- 郡山市開成保育所 (734 m)
- ヒューマニティー幼保学園DREMSベビールーム (777 m)
- あい・サポ文助保育園 (939 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオグランデ島中央公園の簡易査定
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定期的にネオグランデ島中央公園の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオグランデ島中央公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,162万～2,236万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 郡山市の平均より14.6% 低い↓ 福島県の平均より16.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオグランデ島中央公園の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 60万円
郡山市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオグランデ島中央公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,420万円対前年同月比↓ | 1,360万〜1,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオグランデ島中央公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,330万〜1,480万円です。専有面積は約64㎡〜約111㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2018年8月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2016年10月 | 1,330万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約68万円) | - | 済 |
| 2016年9月 | 1,330万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約68万円) | - | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオグランデ島中央公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,150万円 | 15.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,463.3万円 | 19.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,502万円 | 21.4万円 |
| 9階〜12階 | 2,990万円 | 26.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,320万円 | 20.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,385万円 | 18.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,180万円 | 24.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,422.5万円 | 19.9万円 |
ネオグランデ島中央公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオグランデ島中央公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 10万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 67.44㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 67.44㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオグランデ島中央公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 73.8㎡ / - | ||
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 73.8㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 64.32㎡ / - | ||
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 79.54㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 14.1万〜14.8万円 111.02㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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