池袋ウエストヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,200万 〜 6,510万円
4階、2SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,200万円 〜 6,510万円 | 4階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1809人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区西池袋4丁目25-18
- 交通
- 西武池袋線「椎名町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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池袋ウエストヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | イケブクロウエストヒルズ | 管理会社 | 野村住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 西池袋4丁目25-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり316円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり305円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 24,000円〜28,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区西池袋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の椎名町駅で徒歩5分、アクセス良好です。要町駅から徒歩9分、池袋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 興産信用金庫城西支店 (262 m)
- ファミリーマート目白二丁目 共同出張所(イーネットATM) (263 m)
- ゆうちょ銀行 本店 椎名町駅北口前出張所(ATM) (284 m)
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- 東京スター銀行ATM コモディイイダ 池袋立教通り店 (376 m)
- きらぼし銀行 椎名町支店 (410 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート椎名町駅南口店内出張所(ATM) (422 m)
- 巣鴨信用金庫椎名町支店 (471 m)
- 東京信用金庫要町支店 (572 m)
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- 公園10件
- 西池袋第二公園 (115 m)
- 谷端川南緑道 (138 m)
- 目白四丁目仮児童遊園 (190 m)
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- 長崎二丁目児童遊園 (473 m)
- 椎名町公園 (474 m)
- 目白四丁目児童遊園 (479 m)
- 目白四丁目旭出児童遊園 (482 m)
- 千早第二公園 (517 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西池袋四丁目店 (133 m)
- セブンイレブン 西池袋4丁目店 (200 m)
- ローソン 椎名町駅前店 (322 m)
- ファミリーマート 丸萬椎名町駅前店 (330 m)
- ファミリーマート 丸萬椎名町北口店 (421 m)
- ファミリーマート 椎名町駅南口店 (423 m)
- セブンイレブン 豊島千早1丁目店 (433 m)
- セブンイレブン 西池袋3丁目店 (464 m)
- セブンイレブン 豊島長崎2丁目店 (482 m)
- ファミリーマート 豊島千早一丁目店 (498 m)
- スーパー10件
- マルマンストア 椎名町店 (350 m)
- まいばすけっと 椎名町駅前店 (360 m)
- コモディイイダ池袋立教通り店 (370 m)
- まいばすけっと 西池袋2丁目店 (439 m)
- サミットストア 椎名町店 (445 m)
- ビッグ・エー 豊島長崎店 (459 m)
- 東武ストア 西池袋店 (612 m)
- まいばすけっと 要町駅西店 (637 m)
- まいばすけっと 西池袋3丁目店 (644 m)
- 株式会社大丸ピーコック 目白店 (655 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区立西池袋中学校 (203 m)
- 私立立教小学校 (353 m)
- 池袋調理師専門学校 (407 m)
- 中央育英学園 (430 m)
- 東京心理音楽療法福祉専門学校 (431 m)
- 豊島区立池袋第三小学校 (432 m)
- 豊島区子どもスキップ 池袋第三 (443 m)
- 私立城西大学附属城西中学校 (501 m)
- 私立城西大学附属城西高校 (502 m)
- 城西放射線技術専門学校 (530 m)
- 公共施設/機関10件
- 目白警察署 椎名町駅前交番 (225 m)
- 豊島区立目白図書館 (238 m)
- 豊島区 目白第一区民集会室 (238 m)
- 池袋警察署 西池袋地域安全センター (373 m)
- 豊島区 心身障害者福祉センター (430 m)
- 豊島区 目白福祉作業所 (430 m)
- 豊島区目白生活実習所 (430 m)
- 立教大学池袋図書館 (455 m)
- 豊島区 長崎第三区民集会室 (485 m)
- 豊島区 区民ひろば長崎 (485 m)
- 病院/医療10件
- 西池袋醫院 (106 m)
- 田代歯科医院 (119 m)
- 田中歯科医院 (122 m)
- 西池袋デンタルクリニック (168 m)
- 日介センター豊島 (168 m)
- ケアプランゆたか (261 m)
- きくち歯科医院 (291 m)
- 原歯科医院デンタルケアクリニック (313 m)
- 原デンタルケアクリニック (315 m)
- 山下整形外科クリニック (322 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆらりん椎名町保育園 (152 m)
- 西池袋第二保育園 (183 m)
- 聖パトリック幼稚園 (211 m)
- ソラーナ目白 (285 m)
- 並木幼稚園 (309 m)
- 椎名町ちとせ保育園 (394 m)
- アスク長崎一丁目保育園 (396 m)
- グローバルキッズ椎名町園 (465 m)
- にじいろ保育園千早 (480 m)
- 目白第一保育園 (487 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
池袋ウエストヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
池袋ウエストヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,950万～7,794万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より16.2% 高い↑ 東京都の平均より23.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 6,200万 〜 6,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
池袋ウエストヒルズの相場
- ㎡単価
- 94万円
- 坪単価
- 310.9万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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池袋ウエストヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,200万〜6,510万円対前年同月比↓ | 6,200万〜6,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
池袋ウエストヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜6,780万円です。専有面積は約42㎡〜約79㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | - | - |
| 2022年1月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | - | - |
| 2021年12月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | - | - |
| 2021年11月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | - | - |
| 2021年10月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.1万円となっております。以前の期間と比較して-20.96％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
池袋ウエストヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,906.6万円 | 72.5万円 |
| 3階〜4階 | 5,370.9万円 | 80.1万円 |
| 5階 | 5,309.7万円 | 75.1万円 |
| 6階 | 5,639.2万円 | 96万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,141.9万円 | 72.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,050.5万円 | 84.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,970.9万円 | 82.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,991.7万円 | 75.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,864.5万円 | 78.3万円 |
| 東 | 3,710.8万円 | 73.4万円 |
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池袋ウエストヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 20.6万 〜 25.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.8万円 | 2LDK | 57.82㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 15.5万円 | 2LDK | 57.01㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 17.8万円 | 2LDK | 57.82㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 17.8万円 | 2LDK | 57.82㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 17.8万円 | 2LDK | 57.82㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
池袋ウエストヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 21.1万〜22.2万円 65.5㎡ / - | 23.8万〜25万円 71.82㎡ / 南 | 25.7万〜27万円 79.8㎡ / - | |
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 43.49㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 58.06㎡ / - | 24.5万〜25.8万円 74.16㎡ / - | 26.4万〜27.7万円 79.8㎡ / - |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 43.49㎡ / 東 | 19.3万〜20.3万円 58.06㎡ / - | 24.7万〜25.9万円 74.16㎡ / - | 26.6万〜27.9万円 79.8㎡ / - |
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 42.77㎡ / 東 | 19.4万〜20.4万円 58.06㎡ / - | 24.6万〜25.9万円 71.82㎡ / 南 | 27.4万〜28.7万円 79.8㎡ / 南 |
| 5階 | 14.2万〜14.9万円 43.49㎡ / 東 | 19.5万〜20.5万円 58.06㎡ / - | 24.9万〜26.2万円 74.16㎡ / - | 26.8万〜28.2万円 79.8㎡ / - |
| 6階 | 14.3万〜15万円 43.49㎡ / 東 | 19.1万〜20.1万円 58.06㎡ / 東 | 25.1万〜26.3万円 74.16㎡ / - | |
| 7階 | 19.6万〜20.6万円 57.82㎡ / - |
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
