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サンデュエル並木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,030万 〜 2,140万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格2,030万円 〜 2,140万円3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴62件2024年12月16日更新
家賃相場6.8万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％3階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [福島県]★★★★☆4.14

670人がこのエリアに興味を持っています

住所
福島県郡山市並木3丁目4-1
交通
  • ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩24分
築年月
2003年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンデュエル並木の販売中の中古物件

サンデュエル並木をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サンデュエル並木の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンデュエル並木の基本情報

サンデュエル並木は、2003年10月に竣工された総戸数44戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約97㎡、間取りが2LDK、3LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は1,223万～3,087万円、参考相場単価は29万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンデュエルナミキ管理会社日本ハウズイング
住所福島県 郡山市 並木3丁目4-1管理形態自主管理
郵便番号〒963-8026管理員なし
築年月2003年10月管理費1㎡あたり137円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり189円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンデュエル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県郡山市並木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ磐越西線の郡山富田駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東邦銀行西ノ内支店 (188 m)
    • 東邦銀行桑野支店 (189 m)
    • 大東銀行朝日支店 (251 m)
    • 郡山信用金庫並木支店 (266 m)
    • 福島県商工信用組合 朝日支店 (269 m)
    • 福島銀行郡山営業部 (271 m)
    • 秋田銀行郡山北支店 (300 m)
    • 荘内銀行郡山支店 (320 m)
    • ミニストップ郡山朝日1丁目 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
    • JA郡山市本店 (375 m)
  • 公園1件
    • 逢瀬川4号緑地 (898 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 郡山大島西公園店 (63 m)
    • セブンイレブン 郡山並木4丁目店 (326 m)
    • ファミリーマート 郡山並木一丁目店 (338 m)
    • ローソン 郡山並木一丁目店 (348 m)
    • ファミリーマート 郡山桑野三丁目店 (363 m)
    • ローソン 郡山西ノ内2丁目店 (380 m)
    • セブンイレブン 郡山桑野4丁目店 (510 m)
    • セブンイレブン 郡山桑野2丁目店 (703 m)
    • ファミリーマート 郡山うねめ通り店 (761 m)
    • セブンイレブン 郡山緑町店 (770 m)
  • スーパー4件
    • 株式会社ヨークベニマル 桑野店 (362 m)
    • ヨークベニマル桑野店 (363 m)
    • イトーヨーカドー 郡山店 (447 m)
    • ブイチェーン富田東店 (967 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福島医療専門学校 鍼灸科校舎 (44 m)
    • 福島医療専門学校 歯科衛生士科校舎 (69 m)
    • 福島医療専門学校 (135 m)
    • 郡山市立大島小学校 (300 m)
    • れんと (631 m)
    • 福島県立須賀川養護学校郡山分校 (668 m)
    • 太田看護専門学校 (678 m)
    • シンフォニア(一般社団法人) (760 m)
    • 郡山市立郡山第五中学校 (797 m)
    • アクティブハウス 大島学童保育 (929 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 郡山市 留守家庭児童会 大島小児童クラブ (249 m)
    • 郡山市役所 環境保全センター (347 m)
    • 郡山市 大島地域公民館 (378 m)
    • 郡山市役所 各種健診 (379 m)
    • 郡山市保健所 (385 m)
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    • 郡山労働基準監督署 第一・第二・第三方面、労働条件関係 (750 m)
    • 郡山市役所 保健福祉部 障がい福祉課 障害者虐待防止センター (864 m)
    • 郡山年金事務所 (889 m)
    • 郡山市役所 (934 m)
  • 病院/医療10件
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    • あさひ内科クリニック (205 m)
    • 乾マタニティクリニック (224 m)
    • にしむら矯正歯科医院 (284 m)
    • ニチイケアセンター桑野 (289 m)
    • 朝日歯科医院 (309 m)
    • 恵比寿整骨院 (335 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • なみきッズ保育園 (392 m)
    • つばさ保育園 (404 m)
    • こばと保育園 (582 m)
    • 並木幼稚園 (605 m)
    • エムポリアム並木保育園 (622 m)
    • あい・サポ文助保育園 (679 m)
    • キッズハウスさくらっこ (928 m)
    • 郡山市桃見台保育所 (929 m)
    • 郡山保育所 (935 m)
    • ヒューマニティー幼保学園DREMSベビールーム (944 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンデュエル並木の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンデュエル並木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,223万～3,087万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 31万円
坪単価
98万円 〜 105万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年12月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較郡山市の平均より41.8% 高い↑
福島県の平均より37.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,030万 〜 2,140万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 51位
郡山市
129棟中 18位
並木
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンデュエル並木の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.6万円

  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.6万円

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サンデュエル並木の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
2,030万〜2,140万円対前年同月比↓2,030万〜2,140万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンデュエル並木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,280万円です。専有面積は約41㎡〜約97㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月1,880万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約32万円 (約107万円)南-
2021年11月2,090万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約32万円 (約107万円)南済
2021年9月2,090万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約32万円 (約107万円)南済
2021年7月2,090万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約32万円 (約107万円)--
2021年5月2,190万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約113万円)--

会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.28％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンデュエル並木の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡1件1,300万円（31.7万円）
51〜60㎡9件1,808.9万円（31.5万円）
61〜70㎡30件2,086.7万円（31.7万円）
71〜80㎡4件2,430万円（32万円）
81〜90㎡18件2,363.3万円（29.5万円）

サンデュエル並木の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,086.7万円（㎡単価31.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンデュエル並木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,322.1万円29.3万円
2階2,000万円31.7万円
3階2,104.1万円31.9万円
4階1,300万円31.7万円
5階3,280万円33.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,300万円31.7万円
2LDK/2SLDK等1,786万円30.9万円
3LDK/3SLDK等2,221.2万円31万円
4LDK/4SLDK等3,280万円33.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,119万円30.3万円

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サンデュエル並木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14.2万〜14.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月6.8万円1LDK45.16㎡13.6万円6.8万円1〜5南
2020年1月6.8万円1LDK45.16㎡13.6万円6.8万円1〜5南
2019年12月6.8万円1LDK45.16㎡13.6万円6.8万円1〜5南
2019年11月6.8万円1LDK45.16㎡13.6万円6.8万円1〜5南
2019年10月6.8万円1LDK45.16㎡13.6万円6.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンデュエル並木の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万〜9万円
61.58㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
80.1㎡ / 南
2階6.4万〜6.7万円
45.16㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
57.42㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
75.82㎡ / 南
3階9万〜9.5万円
64.9㎡ / -
4階8.2万〜8.7万円
57.42㎡ / 南
5階14.2万〜14.9万円
97.96㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サンデュエル並木へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンデュエル並木周辺の中古マンション

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レジーア並木

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩27分
郡山市並木3丁目

2,090万〜2,530万円

67㎡〜75㎡
NO IMAGE

プレミスト西ノ内

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩25分
郡山市西ノ内2丁目

1,700万〜3,900万円

60㎡〜110㎡
NO IMAGE

チサンマンション並木

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩25分
郡山市並木4丁目

1,130万〜1,500万円

67㎡〜86㎡
NO IMAGE

チサンマンション並木2番館

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩26分
郡山市桑野5丁目

1,300万〜1,580万円

88㎡〜94㎡
NO IMAGE

ネオハイツ西ノ内

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩29分
郡山市西ノ内2丁目

950万〜2,280万円

68㎡〜79㎡
NO IMAGE

ネオハイツ桑野2

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩33分
郡山市桑野2丁目

900万〜2,280万円

59㎡〜106㎡

サンデュエル並木周辺の相場が近い中古マンション

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Dクラディア会津グランシェル

ＪＲ只見線「会津若松駅」徒歩7分
会津若松市白虎町

2,140万〜2,580万円

58㎡〜81㎡
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サンデュエル桑野中央

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩35分
郡山市桑野3丁目

1,480万〜2,780万円

55㎡〜88㎡
NO IMAGE

Dグラフォートサウスマークタワー

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩11分
郡山市字燧田

2,080万〜3,590万円

61㎡〜90㎡
NO IMAGE

サーパス神明町(郡山市)

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩17分
郡山市神明町

1,700万〜3,400万円

70㎡〜94㎡
NO IMAGE

Dクラディア西ノ内

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩28分
郡山市西ノ内2丁目

1,680万〜4,300万円

55㎡〜110㎡
NO IMAGE

レジーア並木

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩27分
郡山市並木3丁目

2,090万〜2,530万円

67㎡〜75㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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