サンシティ郡山駅東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,000万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,000万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★☆☆3.99
209人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県郡山市方八町2丁目11-1
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンシティ郡山駅東の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシティコオリヤマエキヒガシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 郡山市 方八町2丁目11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒963-8811 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | - | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県郡山市方八町2丁目に位置する分譲マンションで、6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の郡山駅で徒歩7分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能でアクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東銀行方八町支店 (246 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 方八町店 共同出張所 (366 m)
- ウリ信用組合福島支店 (550 m)
- 福島銀行芳賀支店 (583 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 アティ内出張所(ATM) (612 m)
- セブン銀行 ATI郡山 共同出張所 (627 m)
- 郡山信用金庫東支店 (631 m)
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- 大東銀行本店 (720 m)
- 公園2件
- 芳賀池公園 (453 m)
- 本町緑地 (535 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 郡山横塚一丁目店 (376 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 郡山8号店 (632 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 郡山3号店 (633 m)
- セブンイレブン 郡山芳賀1丁目店 (669 m)
- セブンイレブン 郡山駅前1丁目店 (677 m)
- セブンイレブン 郡山駅前南通り店 (686 m)
- NEWDAYS エスパル郡山 (716 m)
- ローソン 郡山駅前店 (721 m)
- セブンイレブン 郡山駅前アーケード店 (738 m)
- スーパー8件
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- WiZ国際情報工科自動車大学校 (183 m)
- 国際ビューティ&フード大学校 (200 m)
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- 翔洋学園高等学校郡山学習センター (577 m)
- 国際ビジネス公務員大学校 (646 m)
- 公共施設/機関10件
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- ハローワーク郡山 (314 m)
- 郡山市 芳賀地域公民館 (432 m)
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- 郡山市 橘地域公民館 (645 m)
- 郡山警察署 駅前交番 (656 m)
- 福島県警察本部 鉄道警察隊郡山分駐隊 (768 m)
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- 郡山新卒応援ハローワーク (801 m)
- 市民サービスセンター (810 m)
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- 東部歯科クリニック (38 m)
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- 桜井診療所 (94 m)
- 山下内科胃腸科医院 (115 m)
- いきいき整骨院 (266 m)
- 浜津眼科 (368 m)
- 郡山アイクリニック (429 m)
- アート歯科 (438 m)
- にへい訪問歯科クリニック (464 m)
- 郡山矯正歯科 (548 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 郡山市芳賀保育所 (412 m)
- ニチイキッズ郡山エスパル保育園 (429 m)
- プティ保育園 (667 m)
- ニチイキッズ郡山エスパル保育園 (718 m)
- ドレミの保育園 (853 m)
- ベビールームスキップ (901 m)
- 託児所ぞうさん (912 m)
- はなさと保育園 大町分園 (917 m)
- 寿泉堂綜合病院附属さくら保育園 (1000 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシティ郡山駅東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシティ郡山駅東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,699万～2,238万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 郡山市の平均より26.8% 高い↑ 福島県の平均より23.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンシティ郡山駅東の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
郡山市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンシティ郡山駅東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,970万円対前年同月比↑ | 1,910万〜2,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシティ郡山駅東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,480万円です。専有面積は約63㎡〜約83㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して＋9.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシティ郡山駅東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,140万円 | 32.5万円 |
| 3階 | 1,888.5万円 | 24.1万円 |
| 4階 | 1,630万円 | 24万円 |
| 5階 | 1,880万円 | 26万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,821.8万円 | 26.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,039.4万円 | 24.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,999.3万円 | 25.8万円 |
サンシティ郡山駅東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンシティ郡山駅東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 12.0万円 | 4LDK | 78.36㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンシティ郡山駅東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.5万〜10万円 67.8㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.4万〜9.8万円 67.8㎡ / 南西 | 11.5万〜12.1万円 83.62㎡ / 南西 | |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 67.8㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 72.32㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 78.36㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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