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サンシティ郡山駅東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,840万 〜 1,930万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,840万円 〜 1,930万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴35件2024年01月17日更新
家賃相場12万円
表面利回り5.9％ 〜 7.3％3階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [福島県]★★★☆☆3.98

670人がこのエリアに興味を持っています

住所
福島県郡山市方八町2丁目11-1
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩7分
築年月
2000年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンシティ郡山駅東の販売中の中古物件

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購入相談

サンシティ郡山駅東の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンシティ郡山駅東の基本情報

サンシティ郡山駅東は、2000年11月に竣工された6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,641万～2,168万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンシティコオリヤマエキヒガシ管理会社日本ハウズイング
住所福島県 郡山市 方八町2丁目11-1管理形態委託
郵便番号〒963-8811管理員日勤
築年月2000年11月管理費1㎡あたり120円
総戸数-修繕積立金1㎡あたり200円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩7分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県郡山市方八町2丁目に位置する分譲マンションで、6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の郡山駅で徒歩7分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能でアクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大東銀行方八町支店 (246 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 方八町店 共同出張所 (366 m)
    • ウリ信用組合福島支店 (550 m)
    • 福島銀行芳賀支店 (583 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 アティ内出張所(ATM) (612 m)
    • セブン銀行 ATI郡山 共同出張所 (627 m)
    • 郡山信用金庫東支店 (631 m)
    • 東邦銀行 郡山駅前支店 (697 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 イオンタウン郡山内出張所(ATM) (703 m)
    • 大東銀行本店 (720 m)
  • 公園2件
    • 芳賀池公園 (453 m)
    • 本町緑地 (535 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 郡山ホテルアルファーワン店 (281 m)
    • ファミリーマート 郡山横塚一丁目店 (376 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 郡山8号店 (632 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 郡山3号店 (633 m)
    • セブンイレブン 郡山芳賀1丁目店 (669 m)
    • セブンイレブン 郡山駅前1丁目店 (677 m)
    • セブンイレブン 郡山駅前南通り店 (686 m)
    • NEWDAYS エスパル郡山 (716 m)
    • ローソン 郡山駅前店 (721 m)
    • セブンイレブン 郡山駅前アーケード店 (738 m)
  • スーパー8件
    • ヨークベニマル方八町店 (337 m)
    • 業務スーパー 郡山東店 (518 m)
    • イオンタウン郡山 (535 m)
    • The Big(ザ・ビッグ) 郡山店 (663 m)
    • ヨークベニマル横塚店 (759 m)
    • 株式会社ヨークベニマル 横塚店 (769 m)
    • 北野エース うすい郡山店 (798 m)
    • 有限会社はしもと食品センター 本町店 (825 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国際医療看護福祉大学校 (169 m)
    • 専門学校国際情報工科大学校 (182 m)
    • WiZ国際情報工科自動車大学校 (183 m)
    • 国際ビューティ&フード大学校 (200 m)
    • 国際医療看護福祉大学校ANNEX校舎 (209 m)
    • ケイセンビジネス公務員カレッジ フロンティア館 (234 m)
    • 国際アート&デザイン大学校 (243 m)
    • ケイセンビジネス公務員カレッジ (244 m)
    • 翔洋学園高等学校郡山学習センター (577 m)
    • 国際ビジネス公務員大学校 (646 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 郡山公共職業安定所 (304 m)
    • ハローワーク郡山 (314 m)
    • 郡山市 芳賀地域公民館 (432 m)
    • 郡山警察署 芳賀交番 (611 m)
    • 郡山市 橘地域公民館 (645 m)
    • 郡山警察署 駅前交番 (656 m)
    • 福島県警察本部 鉄道警察隊郡山分駐隊 (768 m)
    • ビッグアイモルティ相談フロア ハローワークプラザ郡山 (801 m)
    • 郡山新卒応援ハローワーク (801 m)
    • 市民サービスセンター (810 m)
  • 病院/医療10件
    • 東部歯科クリニック (38 m)
    • AST郡山気功院 (75 m)
    • 桜井診療所 (94 m)
    • 山下内科胃腸科医院 (115 m)
    • いきいき整骨院 (266 m)
    • 浜津眼科 (368 m)
    • 郡山アイクリニック (429 m)
    • アート歯科 (438 m)
    • にへい訪問歯科クリニック (464 m)
    • 郡山矯正歯科 (548 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 郡山市芳賀保育所 (412 m)
    • ニチイキッズ郡山エスパル保育園 (429 m)
    • プティ保育園 (667 m)
    • ニチイキッズ郡山エスパル保育園 (718 m)
    • ドレミの保育園 (853 m)
    • ベビールームスキップ (901 m)
    • 託児所ぞうさん (912 m)
    • はなさと保育園 大町分園 (917 m)
    • 寿泉堂綜合病院附属さくら保育園 (1000 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンシティ郡山駅東の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンシティ郡山駅東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,641万～2,168万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
86万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較郡山市の平均より24.1% 高い↑
福島県の平均より20.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,840万 〜 1,930万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 84位
郡山市
129棟中 36位
方八町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンシティ郡山駅東の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86.1万円

  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.3万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.3万円

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サンシティ郡山駅東の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,840万〜1,930万円対前年同月比↑1,840万〜1,930万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンシティ郡山駅東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,480万円です。専有面積は約63㎡〜約83㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南-
2023年12月2,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南-
2023年11月2,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南-
2023年3月1,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)南西-
2023年2月1,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)南西-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して＋9.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンシティ郡山駅東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡12件1,816.7万円（27.1万円）
71〜80㎡9件1,877.8万円（26万円）
81〜90㎡16件2,039.4万円（24.4万円）

サンシティ郡山駅東の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,039.4万円（㎡単価24.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンシティ郡山駅東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,140万円32.5万円
3階1,888.5万円24.1万円
4階1,630万円24万円
5階1,880万円26万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,821.8万円26.2万円
4LDK/4SLDK等2,039.4万円24.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,999.3万円25.8万円

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サンシティ郡山駅東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年11月12.0万円4LDK78.36㎡24.0万円12.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンシティ郡山駅東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.5万〜10万円
67.8㎡ / 南
3階9.4万〜9.8万円
67.8㎡ / 南西		11.5万〜12.1万円
83.62㎡ / 南西
4階9.4万〜9.9万円
67.8㎡ / 南西
5階10.1万〜10.6万円
72.32㎡ / 南西
6階11.2万〜11.8万円
78.36㎡ / 南

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サンシティ郡山駅東へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンシティ郡山駅東周辺の中古マンション

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Dクラディア郡山駅前

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩5分
郡山市方八町2丁目

860万〜2,800万円

31㎡〜82㎡
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サンシティ郡山セントラルステージ

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩8分
郡山市方八町1丁目

1,830万〜2,250万円

75㎡〜95㎡
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アーク郡山1番館

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩7分
郡山市方八町1丁目

680万〜1,590万円

59㎡〜73㎡
NO IMAGE

ウィンベルコーラス郡山

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩7分
郡山市方八町1丁目

1,480万〜2,180万円

67㎡〜72㎡
NO IMAGE

サンクレイドル郡山パークサイド

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩13分
郡山市芳賀1丁目

1,580万〜2,280万円

64㎡〜80㎡
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Dグラフォートサウスマークタワー

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩11分
郡山市字燧田

2,080万〜3,590万円

61㎡〜90㎡

サンシティ郡山駅東周辺の相場が近い中古マンション

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ネオグランデ上町

ＪＲ磐越西線「会津若松駅」徒歩17分
会津若松市上町

1,460万〜1,980万円

61㎡〜84㎡
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エスパーダ千石

ＪＲ只見線「七日町駅」徒歩30分
会津若松市千石町

1,680万〜2,680万円

75㎡〜85㎡
NO IMAGE

サーパス咲田

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩20分
郡山市咲田2丁目

1,480万〜2,580万円

65㎡〜88㎡
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ポレスター鶴見坦

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩28分
郡山市鶴見坦1丁目

1,870万〜2,720万円

75㎡〜95㎡
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サンデュエル八山田

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩16分
郡山市富久山町八山田字三宝坦

1,580万〜2,380万円

56㎡〜80㎡
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サンデュエル二本松中央

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「二本松駅」徒歩6分
二本松市松岡

1,530万〜2,430万円

56㎡〜86㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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