サンクレイドル郡山パークサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★☆☆3.86
647人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県郡山市芳賀1丁目15-4
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩13分
- 築年月
- 2006年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクレイドル郡山パークサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレイドルコオリヤマパークサイド | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 郡山市 芳賀1丁目15-4 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒963-8813 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2006年6月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーネストワン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 井上工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクレイドル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県郡山市芳賀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の郡山駅で徒歩13分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 大東銀行方八町支店 (299 m)
- 郡山信用金庫東支店 (334 m)
- JA福島さくら芳賀支店 (347 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 方八町店 共同出張所 (432 m)
- 福島銀行芳賀支店 (504 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 横塚店 共同出張所 (772 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 イオンタウン郡山内出張所(ATM) (988 m)
- 公園1件
- 芳賀池公園 (153 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 郡山芳賀1丁目店 (276 m)
- ファミリーマート 郡山横塚一丁目店 (362 m)
- セブンイレブン 郡山芳賀3丁目店 (442 m)
- ファミリーマート 郡山ホテルアルファーワン店 (790 m)
- セブンイレブン 郡山横塚店 (802 m)
- スーパー6件
- 業務スーパー 郡山東店 (223 m)
- ヨークベニマル方八町店 (406 m)
- ヨークベニマル横塚店 (781 m)
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- The Big(ザ・ビッグ) 郡山店 (979 m)
- 学校/教育施設10件
- 郡山市立芳賀小学校 (219 m)
- ケイセンビジネス公務員カレッジ (286 m)
- ケイセンビジネス公務員カレッジ フロンティア館 (292 m)
- 国際医療看護福祉大学校 (675 m)
- 専門学校国際情報工科大学校 (692 m)
- WiZ国際情報工科自動車大学校 (693 m)
- 国際ビューティ&フード大学校 (704 m)
- 国際医療看護福祉大学校ANNEX校舎 (719 m)
- 国際アート&デザイン大学校 (747 m)
- 郡山市立郡山第四中学校 (763 m)
- 公共施設/機関4件
- 郡山市 芳賀地域公民館 (161 m)
- 郡山警察署 芳賀交番 (326 m)
- 郡山公共職業安定所 (807 m)
- ハローワーク郡山 (819 m)
- 病院/医療10件
- 橋本歯科医院 (222 m)
- 折笠医院 (251 m)
- にへい訪問歯科クリニック (257 m)
- いきいき整骨院 (291 m)
- 山下内科胃腸科医院 (398 m)
- AST郡山気功院 (436 m)
- 東部歯科クリニック (472 m)
- 郡山東介護保険センター (505 m)
- 浜津眼科 (514 m)
- 斎藤クリニック (533 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 郡山市芳賀保育所 (226 m)
- 託児所ぞうさん (421 m)
- 尚志幼稚園 (535 m)
- プティ保育園 (573 m)
- ドレミの保育園 (888 m)
- ニチイキッズ郡山エスパル保育園 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレイドル郡山パークサイドの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンクレイドル郡山パークサイドの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレイドル郡山パークサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,533万～2,054万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 郡山市の平均より12.6% 高い↑ 福島県の平均より9.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンクレイドル郡山パークサイドの相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.1万円
郡山市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクレイドル郡山パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,690万円対前年同月比↓ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレイドル郡山パークサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,280万円です。専有面積は約64㎡〜約80㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 1,750万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 1,850万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 1,850万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.58％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレイドル郡山パークサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,794万円 | 26.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,754万円 | 24.2万円 |
| 5階 | 1,867.5万円 | 27.3万円 |
| 6階 | 2,017.8万円 | 28.2万円 |
| 7階 | 2,025万円 | 25.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,886.7万円 | 27.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,783.4万円 | 25.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,152.5万円 | 27.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,903.4万円 | 26.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,100万円 | 26.9万円 |
サンクレイドル郡山パークサイドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンクレイドル郡山パークサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 68.0㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクレイドル郡山パークサイドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 68.52㎡ / - | ||
| 2階 | 9.4万〜9.8万円 68.52㎡ / - | ||
| 3階 | 10.8万〜11.4万円 76.76㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.2万〜9.6万円 64.94㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 68.52㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 68.51㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 78.01㎡ / 南西 | |
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 78.01㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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