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パークホームズ白金高輪アーバンレジデンス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,640万 〜 6,970万円
4階、1LDK、約46㎡の場合

参考相場単価141万円/㎡ 〜 148万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,640万円 〜 6,970万円4階, 1LDK, 約46㎡の例
売買履歴1402023年07月04日更新
家賃相場16.8万 〜 26万円
表面利回り3.6% 〜 4.54階, 1LDK, 約46㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9

3160人このエリアに興味を持っています

住所
東京都港区三田5丁目13-8
交通
  • 東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩5分
築年月
2005年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークホームズ白金高輪アーバンレジデンス
  • パークホームズ白金高輪アーバンレジデンス
  • パークホームズ白金高輪アーバンレジデンスのエントランス
  • パークホームズ白金高輪アーバンレジデンスのエントランス

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パークホームズ白金高輪アーバンレジデンスの基本情報

パークホームズ白金高輪アーバンレジデンスは、三井不動産によって2005年03月に竣工された総戸数91戸の8階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡~約92㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,680万~1億3,704万円、参考相場単価は141万円/㎡~148万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズシロカネタカナワアジールコート管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 港区 三田5丁目13-8管理形態委託
郵便番号〒108-0073管理員巡回
築年月2005年3月管理費1㎡あたり317円
総戸数91戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建8階建間取り1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

パークホームズ白金高輪アーバンレジデンスは白金高輪駅徒歩5分の場所に立つ、三井不動産の展開する『パークホームズ』シリーズの一棟です。三田5丁目の閑静な住宅地に立ち、スーパーやコンビニがほど近い立地。外観はベージュタイルが特徴的な地上8階建て。メインエントランスには植栽と石貼りのアプローチが設けられ、エントランスを入ると水景のある洗練された空間が住まう方を出迎えます。閑静な住宅街に溶け込む様はまさに『邸宅』という言葉が良く似合います。派手さや主張こそ無いものの、落ち着きと上質さを醸し出すその佇まいは、いかにも三井不動産らしい分譲マンションと言えるでしょう。共用部・サービスとしては、「管理人」、「オートロック」、「敷地内ごみ置き場」、「エレベータ2基」、「内廊下設計」、「防犯カメラ」、「宅配BOX」があります。タワーマンションのような共用施設・サービスはないものの、共用部は三井不動産らしい落ち着きと高級感を兼ね添えています。植栽の緑溢れる美しいアプローチを抜けオートロックを入ると、水の流れる穏やかで洗練されたエントランスホールがお出迎え。共用廊下はホテルライクな内廊下設計となっており、高級分譲マンションらしい共用部です。港区・白金での暮らしに相応しいレジデンスです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • さわやか信用金庫本店営業部 (170 m)
    • みずほ銀行麻布支店 (269 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 白金高輪駅 共同出張所 (425 m)
    • 東日本銀行三田支店 (548 m)
    • セブン銀行 バンダイナムコ未来研究所 共同出張所 (633 m)
    • 三井住友銀行三田通支店 (669 m)
    • SBJ銀行 本店 (690 m)
    • 生活彩家三田ベルジュビル 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
    • 中央労働金庫 田町支店 (739 m)
    • セブン銀行 グランパークタワー 共同出張所 (744 m)
  • 公園10件
    • 三田松坂児童遊園 (113 m)
    • 豊岡町児童遊園 (152 m)
    • 魚籃坂下緑地 (168 m)
    • 古川橋児童遊園 (209 m)
    • 白金志田町児童遊園 (262 m)
    • 高松くすのき公園 (327 m)
    • 白高児童遊園 (352 m)
    • 三田台公園 (363 m)
    • 亀塚公園 (379 m)
    • 絶江児童遊園 (417 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 三田五丁目店 (68 m)
    • コア三田店 (87 m)
    • セブンイレブン 港区三田5丁目店 (90 m)
    • セブンイレブン 魚籃坂店 (207 m)
    • ローソン 古川橋店 (301 m)
    • ローソン 麻布三ノ橋店 (332 m)
    • セブンイレブン 南麻布店 (358 m)
    • ローソン 白金高輪駅前店 (358 m)
    • ファミリーマート 港区白金プラザ店 (386 m)
    • リーベンハウス三田ツインビル店 (464 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 三田店 (88 m)
    • ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (255 m)
    • まいばすけっと 南麻布古川橋店 (284 m)
    • クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (351 m)
    • ピーコックストア 三田伊皿子店 (489 m)
    • マルエツ プチ 三田二丁目店 (725 m)
    • ピーコックストア グランパーク田町店 (820 m)
    • まいばすけっと 三田2丁目店 (833 m)
    • まいばすけっと 芝5丁目店 (845 m)
    • ナニワヤ (852 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ピグマキッズ白金高輪 (194 m)
    • 港区立 豊岡児童館 (212 m)
    • 港区立御田小学校 (266 m)
    • テンプル大学ジャパンキャンパス 三田校舎 (270 m)
    • 東京インターナショナルスクール (283 m)
    • 港区立三田中学校 (310 m)
    • テンプル大学ジャパンキャンパス 麻布校舎 (349 m)
    • 私立慶應義塾女子高校 (350 m)
    • 私立普連土学園高校 (386 m)
    • 私立慶應義塾中等部 (490 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊岡いきいきプラザ (219 m)
    • 三田警察署 亀塚公園前交番 (343 m)
    • クウェート国大使館 (361 m)
    • 麻布警察署 古川橋地域安全センター (384 m)
    • 三田警察署 三田綱町交番 (416 m)
    • 高輪子ども中高生プラザ (428 m)
    • 高輪図書館分室 (428 m)
    • ハンガリー大使館 (461 m)
    • ハンガリー政府観光局 (487 m)
    • 高輪図書館 (490 m)
  • 病院/医療10件
    • 滝川内科診療所 (69 m)
    • 三田ハウス内科クリニック (133 m)
    • サンヒルズ歯科クリニック (134 m)
    • くぼた歯科医院 (135 m)
    • しのぶ皮膚科 (161 m)
    • 白金高輪海老根ウィメンズクリニック (237 m)
    • かとうまみ歯科 (240 m)
    • 白金しらゆり歯科 (261 m)
    • しろかねたかなわクリニック (277 m)
    • 麻布なかすじデンタルクリニック (281 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 太陽の子三田五丁目保育園 (268 m)
    • あい保育園南麻布 (276 m)
    • アイ・インターナショナルスクール (277 m)
    • ゆらりん白金保育園 (410 m)
    • みなと保育園 (410 m)
    • ゆらりん高輪保育園 (428 m)
    • ポピンズナーサリースクール高輪 (429 m)
    • 聖徳学園三田幼稚園 (521 m)
    • ヤマトインターナショナルスクール (524 m)
    • 枝光会附属幼稚園 (532 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ白金高輪アーバンレジデンスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ白金高輪アーバンレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,680万~1億3,704万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
141万円 〜 148万円
坪単価
466万円 〜 492万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より5.8% 高い↑
東京都の平均より84.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合
6,640万 〜 6,970万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 1659位
港区
1712棟中 518位
三田
136棟中 33位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • パークホームズ白金高輪アーバンレジデンスの相場

    ㎡単価
    141万円
    坪単価
    466.3万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    133.3万円
    坪単価
    440.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パークホームズ白金高輪アーバンレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、46㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,650万〜6,980万円対前年同月比6,640万〜6,970万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ白金高輪アーバンレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,520万〜1億2,980万円です。専有面積は約19㎡〜約92㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(140件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月7,080万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約160万円 (約531万円)北西-
2023年6月7,280万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約165万円 (約546万円)北東-
2023年6月6,980万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約158万円 (約524万円)北東-
2023年5月7,280万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約165万円 (約546万円)北東-
2023年2月7,280万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約158万円 (約523万円)南西-

会員登録すると、全部で140件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.2万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.7万円となっております。以前の期間と比較して+11.51%上昇しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は400万円となっております。以前の期間と比較して+31.27%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は525.2万円となっております。以前の期間と比較して+31.3%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

パークホームズ白金高輪アーバンレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階6,725.9万円103.7万円
3階〜4階5,405.3万円105.8万円
5階〜6階6,425.6万円119.5万円
7階6,728.2万円125.5万円
8階8,048万円127.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,520万円77.4万円
1LDK/1SLDK等5,229.2万円111.1万円
2LDK/2SLDK等6,792.1万円108.9万円
3LDK/3SLDK等9,188.1万円107.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,422.4万円104.2万円
6,465万円91.2万円
西5,152.5万円112.4万円
北/北東/北西6,299.8万円117.3万円

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パークホームズ白金高輪アーバンレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,400円坪単価1万4,600 〜 1万7,900円
物件の参考家賃4階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 20.4万 〜 24.9万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 22.3万〜23.4万円
  • 2K〜2LDK平均 29.4万〜30.8万円
  • 3K〜3LDK平均 36.1万〜37.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月26.0万円1LDK55.15㎡26.0万円26.0万円1〜5南東
2023年6月24.8万円1LDK45.06㎡49.6万円24.8万円1〜5北西
2023年5月26.0万円1LDK55.15㎡26.0万円26.0万円1〜5南東
2023年5月19.0万円1LDK46.88㎡19.0万円28.5万円1〜5南西
2023年5月24.8万円1LDK45.06㎡49.6万円24.8万円1〜5北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ白金高輪アーバンレジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階21.9万〜23万円
46.88㎡ / 南西
27.3万〜28.7万円
63.88㎡ / 北
40.9万〜42.9万円
92.79㎡ / 北東
2階19.8万〜20.8万円
45.06㎡ / 北
30.3万〜31.8万円
63.05㎡ / 南東
35.3万〜37万円
75.81㎡ / 東
3階20.4万〜21.5万円
44.93㎡ / 北西
29.1万〜30.5万円
63.88㎡ / 北東
35.4万〜37.2万円
75.81㎡ / 東
4階20.6万〜21.6万円
45.06㎡ / 北西
30.8万〜32.3万円
63.88㎡ / -
32.8万〜34.4万円
69.76㎡ / 東
5階22.8万〜24万円
46.88㎡ / 南西
25.6万〜26.9万円
52.82㎡ / -
6階22.9万〜24.1万円
46.88㎡ / 南西
30.7万〜32.3万円
63.05㎡ / -
7階27.6万〜28.9万円
56.31㎡ / -
31.6万〜33.2万円
63.05㎡ / 南
8階29.5万〜30.9万円
63.05㎡ / 北西

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