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ネオハイツ上浜町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,500万 〜 1,570万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,500万円 〜 1,570万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴142022年04月14日更新

資産評価 [福島県]★★★☆☆3.7

498人このエリアに興味を持っています

住所
福島県福島市上浜町11-1
交通
  • 福島交通飯坂線「福島駅」徒歩19分
築年月
1996年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネオハイツ上浜町の販売中の中古物件

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購入相談

ネオハイツ上浜町の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ネオハイツ上浜町の基本情報

ネオハイツ上浜町は、大和団地によって1996年10月に竣工された総戸数56戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約81㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,251万~1,828万円、参考相場単価は20万円/㎡~22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオハイツカミハマチョウ管理会社大和サービス
住所福島県 福島市 上浜町11-1管理形態自主管理
郵便番号〒960-8134管理員なし
築年月1996年10月管理費1㎡あたり115円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大和団地バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県福島市上浜町に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は福島交通飯坂線の福島駅で徒歩19分、JR奥羽本線(福島-横手)、阿武隈急行、福島交通飯坂線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。曽根田駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 ヨークベニマル 浜田店 共同出張所 (328 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート福島北裡通店内出張所(ATM) (351 m)
    • 福島信用金庫東支店 (375 m)
    • 東北労働金庫 福島県本部 (609 m)
    • 東北労働金庫 福島支店 (610 m)
    • 東北労働金庫 ローンセンター福島 (610 m)
    • 東邦銀行 東福島支店 (639 m)
    • JA新ふくしま渡利支店 (665 m)
    • 東邦銀行渡利支店 (692 m)
    • 大東銀行 福島支店 (723 m)
  • 公園5件
    • 上浜町緑地 (95 m)
    • 福島市役所 新浜公園ふれあい交流センター (780 m)
    • 新浜公園 (782 m)
    • 福島市児童公園 (803 m)
    • 霞町緑地 (984 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 福島北裡通店 (355 m)
    • セブンイレブン 福島東高成蹊高前店 (498 m)
    • ファミリーマート 福島大町店 (709 m)
    • ファミリーマート 福島北五老内町店 (885 m)
    • ミニストップ 福島新浜店 (900 m)
    • ローソン 福島渡利店 (905 m)
    • ファミリーマート 福島置賜町店 (922 m)
    • セブンイレブン 福島東浜町店 (956 m)
    • ファミリーマート 福島なかまち店 (994 m)
  • スーパー3件
    • ヨークベニマル浜田店 (343 m)
    • 株式会社ヨークベニマル 浜田店 (346 m)
    • コープふくしま コープマート 新町 (900 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立福島成蹊中学校上浜キャンパス (276 m)
    • 私立福島成蹊高校上浜キャンパス (278 m)
    • 福島大学 学外施設 国際交流会館 (370 m)
    • 福島県立福島東高校 (436 m)
    • 福島市立渡利小学校 (477 m)
    • 福島大学附属中学校 (581 m)
    • かぜの子学童クラブ (623 m)
    • 私立福島成蹊高校腰浜キャンパス (626 m)
    • 私立福島成蹊中学校腰浜キャンパス (629 m)
    • 福島市立福島第二小学校 (640 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福島県庁 商工労働部 商工労働総室 経営金融課主幹 (351 m)
    • 福島県庁 商工労働部 商工労働総室 経営金融課 (351 m)
    • 福島市役所 草心苑 (498 m)
    • 福島県警察本部 (529 m)
    • 福島市立図書館 (599 m)
    • 福島市 中央学習センター (605 m)
    • 福島警察署 (639 m)
    • 福島地方気象台 天気予報照会 (674 m)
    • 福島警察署 松齢橋交番 (735 m)
    • 渡利支所 (744 m)
  • 病院/医療10件
    • さとう内科医院 (216 m)
    • すがや歯科 (297 m)
    • スリープ歯科 福島院 (299 m)
    • あいの風居宅介護支援事業所 (415 m)
    • パレ・ルーチェ仲間町 (415 m)
    • 明治病院 (439 m)
    • 泌尿器科・皮膚科・内科 北町丹治医院 (446 m)
    • こしのはま歯科クリニック (447 m)
    • 長谷川歯科クリニック (451 m)
    • 児玉胃腸科内科医院 (491 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 福島敬香保育園 (253 m)
    • チャイルド・ガーデン・ヒカリ (370 m)
    • 福島わかば保育園 (542 m)
    • 福島大学教育学部附属幼稚園 (601 m)
    • 認定こども園今、ここ。宮町福島ぶんぶん園 (637 m)
    • 福島文化学園 (639 m)
    • 福島市立ふくしま南幼稚園 (784 m)
    • スクルドエンジェル保育園福島園 (787 m)
    • 福島市立渡利幼稚園 (883 m)
    • かぜの子保育園 (941 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオハイツ上浜町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,251万~1,828万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 22万円
坪単価
66万円 〜 74万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較福島市の平均より4.4% 低い↓
福島県の平均より6.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,500万 〜 1,570万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 152位
福島市
85棟中 41位
上浜町
3棟中 2位
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の売買価格相場

  • ネオハイツ上浜町の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.7万円
  • 福島市の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.7万円
  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.3万円

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ネオハイツ上浜町の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,500万〜1,570万円対前年同月比1,500万〜1,570万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオハイツ上浜町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜1,990万円です。専有面積は約62㎡〜約81㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月1,300万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約67万円)南東-
2019年5月1,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)南東
2019年4月1,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)南東
2019年3月1,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)南東-
2018年12月1,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)南東-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。以前の期間と比較して+0.51%上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.98%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.47%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ネオハイツ上浜町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡3件1,666.7万円(26.5万円)
71〜80㎡10件1,675万円(22.5万円)
81〜90㎡4件1,937.5万円(23.9万円)

ネオハイツ上浜町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,675万円(㎡単価22.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ネオハイツ上浜町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,925万円24.3万円
3階〜4階1,717.3万円23.7万円
5階1,667.5万円22.8万円
6階〜7階1,300万円20.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,746.3万円23.8万円
4LDK/4SLDK等1,380万円18.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,731.3万円23.1万円

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ネオハイツ上浜町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ネオハイツ上浜町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ライオンズマンション仲間町1番館2024年11月3.5万円ワンルーム--
ヒラボウマンション仲間町2024年10月5.4万円2DK--
ライオンズマンション仲間町2024年4月6.0万円1DK18.0万円-
ネオハイツ浜田町2017年5月8.2万円4LDK16.4万円-
エクレール上浜町2017年5月6.8万円2LDK6.8万円13.6万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ネオハイツ上浜町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ネオハイツ上浜町周辺の中古マンション

ネオハイツ上浜町周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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