ネオハイツ清明町2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,360万円
8階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,360万円 | 8階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2024年03月21日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 9.4％ 〜 11.5％ | 8階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★☆☆3.63
136人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県福島市清明町2-3
- 交通
- 福島交通飯坂線「福島駅」徒歩10分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ清明町2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツセイメイチョウニバンカン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 福島市 清明町2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒960-8062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり72円 |
| 総戸数 | 111戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県福島市清明町に位置する分譲マンションで、総戸数111戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は福島交通飯坂線の福島駅で徒歩10分、ＪＲ奥羽本線（福島-横手）、阿武隈急行、福島交通飯坂線も利用可能でアクセス良好です。曽根田駅から徒歩18分、美術館図書館前駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 福島栄町店 (624 m)
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- 清明クリニック (79 m)
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- 大槻スリープクリニック (380 m)
- 佐藤歯科医院 (415 m)
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- あおぞら保育園 (115 m)
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- 福島市立ふくしま南幼稚園 (642 m)
- 福島隣保館保育所 (825 m)
- スクルドエンジェル保育園福島園 (883 m)
- こじか子育て支援センター (1000 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ清明町2番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にネオハイツ清明町2番館の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ清明町2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,141万～2,233万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福島市の平均より7.4% 低い↓ 福島県の平均より10.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオハイツ清明町2番館の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 65万円
福島市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.2万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオハイツ清明町2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,360万円対前年同月比↓ | 1,300万〜1,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ清明町2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,250万円です。専有面積は約58㎡〜約84㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,490万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,950万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約89万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1,950万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約89万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。以前の期間と比較して＋8.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.76％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ清明町2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,662万円 | 22.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,811.3万円 | 25.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,662.3万円 | 23.2万円 |
| 10階〜12階 | 1,661.5万円 | 23.9万円 |
| 13階〜15階 | 1,846.5万円 | 28.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,644.5万円 | 25.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,804.3万円 | 24万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,052.9万円 | 24.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,799.2万円 | 24.8万円 |
| 東 | 1,664.3万円 | 24.3万円 |
| 西 | 1,816.7万円 | 24.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,860万円 | 25.6万円 |
ネオハイツ清明町2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオハイツ清明町2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 10.5万円 | 2LDK | 58.97㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 10.5万円 | 2LDK | 58.97㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 10.5万円 | 2LDK | 58.97㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 12.5万円 | 4LDK | 84.79㎡ | 37.5万円 | 12.5万円 | 11〜15 | - |
| 2017年2月 | 12.5万円 | 4LDK | 84.79㎡ | 37.5万円 | 12.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ清明町2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.2万〜12.9万円 74.43㎡ / - | ||
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 74.43㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 67.79㎡ / - | |
| 4階 | 10万〜10.5万円 58.97㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11万〜11.5万円 65.62㎡ / - | 15.2万〜16万円 84.79㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 62.12㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 74.43㎡ / 北 | |
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 67.79㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 78.23㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.5万〜11.1万円 62.12㎡ / - | ||
| 9階 | 11.5万〜12.1万円 67.79㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 84.79㎡ / - | |
| 10階 | 11.6万〜12.2万円 67.79㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 11.3万〜11.9万円 65.62㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 78.23㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 84.79㎡ / - |
| 13階 | 11.7万〜12.3万円 65.62㎡ / 南 | ||
| 14階 | 10.8万〜11.4万円 62.12㎡ / - | 13万〜13.7万円 74.43㎡ / - | |
| 15階 | 10.9万〜11.4万円 62.12㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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