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ネオハイツ西中央

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

970万 〜 1,010万円
4階、2SDK、約55㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格970万円 〜 1,010万円4階, 2SDK, 約55㎡の例
売買履歴592024年01月29日更新
家賃相場6万 〜 7万円
表面利回り6.6% 〜 8.14階, 2SDK, 約55㎡の例

資産評価 [福島県]★★★☆☆3.54

154人このエリアに興味を持っています

住所
福島県福島市西中央5丁目12-3
交通
  • JR奥羽本線(福島-横手)「笹木野駅」徒歩22分
築年月
1991年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネオハイツ西中央の基本情報

ネオハイツ西中央は、大和団地によって1991年11月に竣工された総戸数31戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡~約69㎡、間取りが1LDK+S(納戸)、1SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は903万~1,271万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオハイツニシチュウオウ管理会社大和ライフネクスト
住所福島県 福島市 西中央5丁目12-3管理形態自主管理
郵便番号〒960-8074管理員なし
築年月1991年11月管理費1㎡あたり199円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり254円
階建7階建間取り1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • JR奥羽本線(福島-横手)「笹木野駅」徒歩22分
  • JR東北本線(黒磯-盛岡)「福島駅」徒歩28分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大和団地バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県福島市西中央5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR奥羽本線(福島-横手)の笹木野駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。福島駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • 福島信用金庫西支店 (288 m)
    • 東邦銀行福島西中央支店 (315 m)
    • ミニストップ福島八木田 共同出張所(イーネットATM) (465 m)
    • 大東銀行福島西支店 (844 m)
  • 公園3件
    • 野田緑道 (237 m)
    • 野田中央公園 (425 m)
    • 荒川さくらつづみ河川公園 (724 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 福島西中央店 (204 m)
    • セブンイレブン 福島西中央5丁目店 (305 m)
    • ローソン 福島北中央店 (531 m)
    • セブンイレブン 福島野田中央店 (667 m)
  • スーパー3件
    • 業務スーパー 福島中央店 (409 m)
    • Lion Dor(リオン・ドール) 南中央店 (488 m)
    • いちい 福島西店 (996 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 放課後等デイサービスNICO西中央 (469 m)
    • 三河台学童クラブ (589 m)
    • 桜の聖母学院高等学校 (902 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 東北農政局福島県拠点 (233 m)
    • 福島市 吉井田学習センター (528 m)
    • 吉井田支所 (531 m)
    • 福島市役所 吉井田支所 (540 m)
    • 福島森林管理署 (818 m)
    • 福島市 三河台学習センター (938 m)
    • 福島市役所 あらかわクリーンセンター 施設係 (980 m)
  • 病院/医療10件
    • 田島整形外科 (79 m)
    • ヘルパーステーション回生 (297 m)
    • デイサービスステーション回生 (297 m)
    • シニアマンション回生 (310 m)
    • 小関歯科医院 (376 m)
    • あべ歯科医院 (391 m)
    • 竹内こどもクリニック (547 m)
    • 福島西部病院 (567 m)
    • やすた耳鼻咽喉科クリニック (580 m)
    • 南中央眼科クリニック (587 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 認定こども園西部三育保育園 (923 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオハイツ西中央の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオハイツ西中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格903万~1,271万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較福島市の平均より13.3% 低い↓
福島県の平均より15.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SDK、約55㎡のお部屋の場合
970万 〜 1,010万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 170位
福島市
85棟中 51位
西中央
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ネオハイツ西中央の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    60.8万円
  • 福島市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.2万円
  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円

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ネオハイツ西中央の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,020万〜1,080万円対前年同月比970万〜1,010万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオハイツ西中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,450万円です。専有面積は約49㎡〜約69㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,090万円1〜51SLDK約56㎡ (約17坪)約19万円 (約64万円)
2024年1月1,090万円1〜51LDK+S(納戸)約56㎡ (約17坪)約19万円 (約64万円)
2024年1月1,190万円1〜51LDK+S(納戸)約56㎡ (約17坪)約21万円 (約70万円)
2024年1月1,190万円1〜51SLDK約56㎡ (約17坪)約21万円 (約70万円)
2023年12月1,190万円1〜51LDK+S(納戸)約56㎡ (約17坪)約21万円 (約70万円)

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ネオハイツ西中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃4階、2SDK、約55㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り:6.6% 〜 8.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.7万〜6万円
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月6.0万円2SLDK55.2㎡12.0万円-6〜10-
2023年9月6.0万円2SLDK55.2㎡12.0万円-6〜10-
2023年8月6.0万円2SLDK55.2㎡12.0万円-6〜10-
2023年7月6.0万円2SLDK55.2㎡12.0万円-6〜10-
2023年6月6.0万円2LDK55.2㎡12.0万円6.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ西中央の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.6万〜5.9万円
55.2㎡ / 東
5.2万〜5.5万円
49.82㎡ / -
3階5.2万〜5.4万円
50.4㎡ / 東
4階5.7万〜6万円
55.2㎡ / 東
5.7万〜6万円
55.2㎡ / 東
6.8万〜7.1万円
63.76㎡ / 南東
5階5.9万〜6.2万円
55.2㎡ / -
6階5.9万〜6.2万円
55.2㎡ / -
7.4万〜7.8万円
69.0㎡ / -
7階5.9万〜6.2万円
55.2㎡ / -

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