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サーパス中町の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,770万 〜 1,850万円
7階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 30万円/㎡更新
参考相場価格1,770万円 〜 1,850万円7階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴39件更新
家賃相場12万 〜 13.5万円
表面利回り7.8％ 〜 9.5％7階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [福島県]★★★☆☆3.83

604人がこのエリアに興味を持っています

住所
福島県福島市中町6-24
交通
  • 阿武隈急行「福島駅」徒歩10分
築年月
2002年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サーパス中町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパス中町の基本情報

サーパス中町は、2002年07月に竣工された総戸数64戸の14階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,592万～2,653万円、参考相場単価は22万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスナカマチ管理会社穴吹コミュニティ
住所福島県 福島市 中町6-24管理形態自主管理
郵便番号〒960-8043管理員なし
築年月2002年7月管理費1㎡あたり180円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県福島市中町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は阿武隈急行の福島駅で徒歩10分、ＪＲ奥羽本線（福島-横手）、阿武隈急行、福島交通飯坂線も利用可能でアクセス良好です。曽根田駅から徒歩16分、美術館図書館前駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート福島なかまち店内出張所(ATM) (23 m)
    • 東邦銀行 中町支店 (98 m)
    • 七十七銀行 福島支店 (169 m)
    • 東邦銀行 県庁支店 (210 m)
    • きらやか銀行 福島支店 (222 m)
    • セブン銀行 野村證券 福島支店 共同出張所 (224 m)
    • 常陽銀行福島支店 (267 m)
    • 秋田銀行 福島支店 (276 m)
    • 日本銀行 福島支店 (281 m)
    • 東邦銀行本店 (321 m)
  • 公園4件
    • 福島市役所 新浜公園ふれあい交流センター (805 m)
    • 新浜公園 (818 m)
    • 荒川緑地 (818 m)
    • 西口緑地 (833 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 福島なかまち店 (23 m)
    • セブンイレブン 福島五月町店 (131 m)
    • ファミリーマート 福島大町店 (329 m)
    • セブンイレブン 福島栄町店 (358 m)
    • セブンイレブン 福島清明町店 (418 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 福島東口店 (472 m)
    • ファミリーマート 福島置賜町店 (505 m)
    • セブンイレブン 福島駅前吾妻通店 (533 m)
    • ファミリーマート 福島太田町店 (616 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 福島21号店 (644 m)
  • スーパー5件
    • 丸公魚菜市場 (246 m)
    • コープふくしま コープマート 新町 (694 m)
    • イトーヨーカドー 福島店 (772 m)
    • スーパーキクタ MAX福島店 (903 m)
    • FOODMAX(フードマックス) ダイユーエイトMAX 福島店 (964 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福島市立福島第一小学校 (152 m)
    • ワークランドみみずく (165 m)
    • 福島学院大学短期大学部 福島駅前キャンパス (202 m)
    • 福島学院大学 福島駅前キャンパス (203 m)
    • 尚志高等学校単位制通信制課程福島キャンパス (340 m)
    • 株式会社ニチイ学館福島支店 (487 m)
    • 財団法人日本医療教育財団福島支部 (487 m)
    • 福島市立清明小学校 (625 m)
    • 清明っ子 (634 m)
    • 東日本国際大学付属昌平高等学校通信制課程福島学習センター (635 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福島県障がい者総合福祉センター (66 m)
    • 福島県庁 生活環境部 生活環境総室 消費生活課 普及啓発 (104 m)
    • 半澤法律事務所 (171 m)
    • 福島学院大学図書館情報センター駅前分室 (203 m)
    • 福島県警察本部 (210 m)
    • 福島市役所 こども未来部 ファミリーサポートセンター (246 m)
    • 福島県庁 (258 m)
    • 福島県中小企業再生支援協議会 (261 m)
    • 福島県産業復興相談センター (261 m)
    • 福島県経営改善支援センター (261 m)
  • 病院/医療10件
    • ホワイト歯科クリニック (38 m)
    • 佐藤歯科医院 (109 m)
    • 社会福祉法人多宝会 まちなか宝生園 (109 m)
    • 福島セントラルクリニック (114 m)
    • シニアレジデンス福島キャッスル (118 m)
    • 本町接骨院 (124 m)
    • 社会福祉法人多宝会 (127 m)
    • 本町こころとからだクリニック (181 m)
    • カーナデンタルクリニック (210 m)
    • 杉本歯科医院 (221 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 福島市立ふくしま南幼稚園 (219 m)
    • 社会福祉法人 松葉福祉会 ぼなみ子供園 (292 m)
    • あおぞら保育園 (344 m)
    • スクルドエンジェル保育園福島園 (692 m)
    • 認定こども園今、ここ。宮町福島ぶんぶん園 (763 m)
    • 福島文化学園 (766 m)
    • 福島市立ふくしま西幼稚園 (825 m)
    • チャイルド・ガーデン・ヒカリ (872 m)
    • 福島市渡利保育所 (962 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス中町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス中町の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,592万～2,653万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 30万円
坪単価
75万円 〜 99万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較福島市の平均より10.1% 高い↑
福島県の平均より6.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,770万 〜 1,850万円
坪単価によるランキング
福島県
283棟中 122位
福島市
86棟中 33位
中町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サーパス中町の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

  • 福島市の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス中町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、76㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,770万〜1,860万円対前年同月比↓1,770万〜1,850万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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サーパス中町の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜2,980万円です。専有面積は約70㎡〜約88㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,680万円-4〜02LDK約88㎡ (約27坪)約30万円 (約100万円)南-
2025年2月1,990万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南-
2025年2月2,980万円11〜152LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約111万円)南-
2025年2月1,970万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約25万円 (約85万円)南-
2025年2月2,680万円11〜152LDK約88㎡ (約27坪)約30万円 (約100万円)南-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.56％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス中町の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡27件2,034.1万円（27.8万円）
81〜90㎡10件2,453万円（27.9万円）

サーパス中町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,034.1万円（㎡単価27.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス中町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,828万円25.9万円
4階〜6階2,095.9万円26.4万円
7階〜9階2,065.6万円27.3万円
10階〜12階2,292.7万円29.8万円
13階〜14階1,825万円21.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,080万円28.8万円
3LDK/3SLDK等2,006.9万円26.9万円
4LDK/4SLDK等2,394.4万円27万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,143.1万円27.9万円

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サーパス中町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.8万円
  • 4K〜4LDK平均 15.1万〜15.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.0万円3LDK70.57㎡26.0万円13.0万円6〜10南
2023年5月13.0万円3LDK70.57㎡26.0万円13.0万円6〜10南
2023年4月13.0万円3LDK70.57㎡26.0万円13.0万円6〜10南
2023年4月12.0万円2LDK80.7㎡24.0万円12.0万円6〜10南
2023年3月12.0万円2LDK80.7㎡24.0万円12.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス中町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.8万〜12.4万円
70.57㎡ / 南
3階
4階12.6万〜13.3万円
75.02㎡ / 南		14.6万〜15.3万円
88.82㎡ / -
5階15万〜15.8万円
88.82㎡ / 南
6階12.8万〜13.4万円
75.02㎡ / 南
7階13.1万〜13.7万円
76.34㎡ / 南		15.2万〜16万円
88.82㎡ / 南
8階13.5万〜14.2万円
80.7㎡ / -
9階12.2万〜12.8万円
70.57㎡ / 南
10階14万〜14.7万円
80.7㎡ / 南
11階15.5万〜16.3万円
88.82㎡ / 南
12階13.1万〜13.8万円
75.02㎡ / 南
13階15.6万〜16.4万円
88.82㎡ / 南		15.3万〜16万円
88.82㎡ / -
14階

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サーパス中町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパス中町周辺の中古マンション

NO IMAGE

シティタワー福島

福島交通飯坂線「福島駅」徒歩11分
福島市中町

2,280万〜4,500万円

63㎡〜100㎡
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Dクラディア福島

福島交通飯坂線「福島駅」徒歩11分
福島市中町

1,600万〜2,880万円

60㎡〜88㎡
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コートパセフィコ福島

福島交通飯坂線「福島駅」徒歩9分
福島市早稲町

4,280万〜4,980万円

85㎡〜88㎡
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サンプラザ福島

福島交通飯坂線「福島駅」徒歩12分
福島市荒町

590万〜1,500万円

71㎡〜89㎡
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サンクレイドル福島五月ウィンフォート

福島交通飯坂線「福島駅」徒歩9分
福島市五月町

1,850万〜2,880万円

64㎡〜80㎡
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DグラフォートM-ZA本町

阿武隈急行「福島駅」徒歩7分
福島市本町

1,980万〜3,000万円

56㎡〜78㎡

サーパス中町周辺の相場が近い中古マンション

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ヴァンデュール金池

ＪＲ米坂線「米沢駅」徒歩28分
米沢市金池3丁目

1,500万〜2,600万円

68㎡〜88㎡
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サンデュエル米沢中央

ＪＲ米坂線「米沢駅」徒歩24分
米沢市中央3丁目

1,690万〜2,180万円

64㎡〜88㎡
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セレーノ三河台ラヴィッサ

福島交通飯坂線「曽根田駅」徒歩8分
福島市三河北町

1,800万〜2,680万円

73㎡〜84㎡
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エトワール福島南町

ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「福島駅」徒歩19分
福島市南町

1,100万〜1,850万円

58㎡〜83㎡
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ポレスターパークサイド福島

福島交通飯坂線「桜水駅」徒歩17分
福島市南矢野目字清水前

2,190万〜2,798万円

94㎡〜101㎡
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サーパス北五老内

福島交通飯坂線「曽根田駅」徒歩21分
福島市北五老内町

1,680万〜2,950万円

68㎡〜89㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。