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ネオハイツ東中央

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,030万 〜 1,080万円
6階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,030万円 〜 1,080万円6階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴652024年03月04日更新
家賃相場7万 〜 9.5万円
表面利回り7.8% 〜 9.56階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [福島県]★★★☆☆3.37

250人このエリアに興味を持っています

住所
福島県福島市東中央3丁目25-1
交通
  • JR奥羽本線(福島-横手)「笹木野駅」徒歩17分
築年月
1995年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネオハイツ東中央の基本情報

ネオハイツ東中央は、1995年02月に竣工された総戸数64戸の11階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約74㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は975万~1,359万円、参考相場単価は15万円/㎡~18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオハイツヒガシチュウオウ管理会社大和ライフネクスト
住所福島県 福島市 東中央3丁目25-1管理形態委託
郵便番号〒960-8071管理員日勤
築年月1995年2月管理費1㎡あたり126円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり238円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県福島市東中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR奥羽本線(福島-横手)の笹木野駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。曽根田駅から徒歩28分、岩代清水駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 福島信用金庫西支店 (595 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル福島西店内出張所(ATM) (639 m)
    • ファミリーマート福島野田町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (696 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 福島西店 共同出張所 (696 m)
    • ミニストップ福島八木田 共同出張所(イーネットATM) (700 m)
    • 東邦銀行福島西中央支店 (813 m)
    • 大東銀行福島西支店 (856 m)
  • 公園3件
    • 野田中央公園 (317 m)
    • 野田緑道 (525 m)
    • 森合西公園 (854 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 福島野田中央店 (327 m)
    • ローソン 福島北中央店 (513 m)
    • セブンイレブン 福島八島田店 (537 m)
    • ファミリーマート 福島西中央店 (738 m)
    • ローソン 福島森合店 (795 m)
    • セブンイレブン 福島西中央5丁目店 (851 m)
    • セブンイレブン 福島笹木野立田店 (864 m)
    • セブンイレブン 福島森合上古屋店 (905 m)
  • スーパー5件
    • 業務スーパー 福島中央店 (280 m)
    • いちい 福島西店 (430 m)
    • Lion Dor(リオン・ドール) 南中央店 (630 m)
    • ヨークベニマル福島西店 (694 m)
    • 株式会社ヨークベニマル 福島西店 (700 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 桜の聖母学院高等学校 (634 m)
    • 三河台学童クラブ (698 m)
    • 私立桜の聖母学院高校 (751 m)
    • 放課後等デイサービスNICO西中央 (826 m)
    • 森合けやきっ子ハウスおおぞら (842 m)
    • 森合けやきっ子 (842 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 東北農政局福島県拠点 (469 m)
    • 福島森林管理署 (525 m)
    • 福島市 三河台学習センター (832 m)
  • 病院/医療10件
    • 福島西部病院 (167 m)
    • やすた耳鼻咽喉科クリニック (265 m)
    • あべ歯科医院 (297 m)
    • 竹内こどもクリニック (314 m)
    • ニチイケアセンター東中央 (357 m)
    • 待井循環器科内科クリニック (364 m)
    • 南中央眼科クリニック (380 m)
    • きっかわ皮膚科 (420 m)
    • しぎはらクリニック (423 m)
    • 遠藤歯科口腔外科クリニック (427 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定こども園西部三育保育園 (254 m)
    • 西部三育幼稚園 (368 m)
    • 福島市野田保育所 (675 m)
    • さくらんぼ保育園 (966 m)
    • さくらんぼ森合保育園 (971 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオハイツ東中央の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオハイツ東中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格975万~1,359万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 18万円
坪単価
52万円 〜 60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較福島市の平均より26.0% 低い↓
福島県の平均より28.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,030万 〜 1,080万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 213位
福島市
85棟中 59位
東中央
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ネオハイツ東中央の相場

    ㎡単価
    15.7万円
    坪単価
    52万円
  • 福島市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.2万円
  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円

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ネオハイツ東中央の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,030万〜1,080万円対前年同月比1,030万〜1,080万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオハイツ東中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,290万円です。専有面積は約62㎡〜約74㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,290万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)-
2024年2月1,290万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)-
2024年1月1,290万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)-
2023年12月1,290万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)-
2023年11月1,290万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ネオハイツ東中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り:7.8% 〜 9.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.0万円3LDK62.38㎡14.0万円-1〜5
2017年5月8.0万円3LDK62.38㎡16.0万円-1〜5
2017年4月8.0万円3LDK62.38㎡16.0万円-1〜5
2016年8月9.5万円3LDK63.0㎡9.5万円19.0万円1〜5
2016年6月8.0万円3LDK64.9㎡16.0万円8.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ東中央の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7万〜7.3万円
62.38㎡ / 南
2階7.6万〜8万円
66.0㎡ / 南
3階7.8万〜8.2万円
69.3㎡ / -
7.5万〜7.9万円
64.9㎡ / 南
4階
5階7.2万〜7.6万円
63.47㎡ / -
6階7.8万〜8.2万円
68.2㎡ / -
7階8.2万〜8.6万円
69.3㎡ / 南
8階7.5万〜7.9万円
64.9㎡ / -
9階
10階7.9万〜8.3万円
66.0㎡ / 南
7.9万〜8.3万円
66.0㎡ / 南
11階

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