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ネオハイツ浜田町の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

750万 〜 790万円
7階、4DK、約68㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 15万円/㎡更新
参考相場価格750万円 〜 790万円7階, 4DK, 約68㎡の例
売買履歴220件更新
家賃相場6.5万 〜 12万円
表面利回り10.5％ 〜 12.8％7階, 4DK, 約68㎡の例

資産評価 [福島県]★★★☆☆3.09

460人がこのエリアに興味を持っています

住所
福島県福島市浜田町8-8
交通
  • 福島交通飯坂線「曽根田駅」徒歩19分
築年月
1991年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ネオハイツ浜田町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ネオハイツ浜田町の基本情報

ネオハイツ浜田町は、大和団地によって1991年03月に竣工された総戸数79戸の14階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は522万～1,401万円、参考相場単価は11万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオハイツハマダチョウ管理会社日本ハウズイング
住所福島県 福島市 浜田町8-8管理形態委託
郵便番号〒960-8107管理員日勤
築年月1991年3月管理費1㎡あたり131円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり249円
階建14階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和団地バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県福島市浜田町に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は福島交通飯坂線の曽根田駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。福島駅から徒歩20分、美術館図書館前駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 福島信用金庫東支店 (109 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 浜田店 共同出張所 (122 m)
    • 東邦銀行 東福島支店 (198 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート福島北裡通店内出張所(ATM) (290 m)
    • 東邦銀行 福島市役所支店 (314 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 福島市役所内出張所(ATM) (324 m)
    • 東北労働金庫 福島県本部 (397 m)
    • 東北労働金庫 福島支店 (398 m)
    • 東北労働金庫 ローンセンター福島 (398 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ福島新浜店出張所 (586 m)
  • 公園5件
    • 上浜町緑地 (376 m)
    • 福島市児童公園 (516 m)
    • 新浜公園 (537 m)
    • 福島市役所 新浜公園ふれあい交流センター (543 m)
    • 霞町緑地 (563 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 福島北裡通店 (289 m)
    • ファミリーマート 福島北五老内町店 (467 m)
    • セブンイレブン 福島東高成蹊高前店 (582 m)
    • ミニストップ 福島新浜店 (586 m)
    • セブンイレブン 福島競馬場前店 (655 m)
    • セブンイレブン 福島大附属小前店 (692 m)
    • セブンイレブン 山下町店 (783 m)
    • セブンイレブン 福島東浜町店 (792 m)
    • ファミリーマート 福島大町店 (800 m)
    • ファミリーマート 福島置賜町店 (834 m)
  • スーパー4件
    • 株式会社ヨークベニマル 浜田店 (104 m)
    • ヨークベニマル浜田店 (107 m)
    • いちい FOUR'S MARKET(フォーズマーケット) (712 m)
    • コープふくしま コープマート 新町 (718 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福島県立福島東高校 (155 m)
    • かぜの子学童クラブ (179 m)
    • 福島市立福島第二小学校 (209 m)
    • 福島大学附属中学校 (265 m)
    • 有朋高等学院 (298 m)
    • 私立福島成蹊中学校上浜キャンパス (363 m)
    • 私立福島成蹊高校上浜キャンパス (369 m)
    • アゴラ学童 (428 m)
    • 福島市立福島第二中学校 (574 m)
    • 桜の聖母短期大学 (587 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福島市 中央学習センター (305 m)
    • 福島市役所 (311 m)
    • 浪江町役場福島出張所 (315 m)
    • 福島警察署 腰浜交番 (324 m)
    • 福島警察署 南部交番 (324 m)
    • 福島北警察署 飯板幹部交番 (324 m)
    • 福島市立図書館 (349 m)
    • 福島地方気象台 天気予報照会 (362 m)
    • 福島市役所 草心苑 (396 m)
    • 福島簡易裁判所 (422 m)
  • 病院/医療10件
    • 児玉胃腸科内科医院 (43 m)
    • 八子医院 (288 m)
    • よこた施術院 (290 m)
    • ハートピア松木町 (315 m)
    • 村上耳鼻咽喉科医院 (337 m)
    • さとう内科医院 (373 m)
    • ケアプランセンターらこぱ (397 m)
    • すこやか・ラコパ (397 m)
    • あいの風居宅介護支援事業所 (417 m)
    • パレ・ルーチェ仲間町 (417 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 福島わかば保育園 (95 m)
    • 福島大学教育学部附属幼稚園 (215 m)
    • チャイルド・ガーデン・ヒカリ (260 m)
    • 福島敬香保育園 (419 m)
    • 福島文化学園 (449 m)
    • 認定こども園今、ここ。宮町福島ぶんぶん園 (450 m)
    • かぜの子保育園 (517 m)
    • キッズケアルーム花園 (530 m)
    • 桜の聖母学院幼稚園 (565 m)
    • 三育学園 本部 (705 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオハイツ浜田町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオハイツ浜田町の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格522万～1,401万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 15万円
坪単価
36万円 〜 52万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較福島市の平均より46.2% 低い↓
福島県の平均より48.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4DK、約68㎡のお部屋の場合
750万 〜 790万円
坪単価によるランキング
福島県
283棟中 253位
福島市
86棟中 75位
浜田町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネオハイツ浜田町の相場

    ㎡単価
    11.1万円
    坪単価
    36.7万円

  • 福島市の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

売買価格相場の未来予想

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ネオハイツ浜田町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4DK、68㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
760万〜800万円対前年同月比↓750万〜790万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ネオハイツ浜田町の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,990万円です。専有面積は約47㎡〜約88㎡です。全部で220件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(220件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月480万円6〜102DK約48㎡ (約15坪)約10万円 (約33万円)南-
2025年2月550万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約8万円 (約27万円)南-
2025年2月1,290万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)南-
2025年2月880万円-4〜03LDK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約48万円)南-
2025年2月1,390万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南-

会員登録すると、全部で220件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.58％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオハイツ浜田町の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡22件770万円（16.3万円）
51〜60㎡15件932.2万円（17.4万円）
61〜70㎡37件1,375.1万円（21.5万円）
71〜80㎡57件1,575.3万円（21.6万円）
81〜90㎡29件1,456.2万円（16.5万円）

ネオハイツ浜田町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,575.3万円（㎡単価21.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ネオハイツ浜田町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,361万円21万円
4階〜6階1,366.7万円21.8万円
7階〜9階1,127万円18.1万円
10階〜12階1,395.2万円19.1万円
13階〜14階1,175.4万円17.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等955.8万円18.6万円
3LDK/3SLDK等1,480.5万円19.6万円
4LDK/4SLDK等1,443.3万円19.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,325.8万円20.3万円
北/北東/北西846.7万円16.5万円

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ネオハイツ浜田町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,900円
物件の参考家賃7階、4DK、約68㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：10.5％ 〜 12.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 4K〜4LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月8.2万円4LDK70.55㎡16.4万円-6〜10南
2017年4月8.2万円4LDK70.55㎡16.4万円-6〜10南
2017年3月8.2万円4LDK70.55㎡16.4万円-6〜10南
2017年3月8.2万円2DK51.34㎡16.4万円8.2万円6〜10-
2017年3月6.5万円2LDK47.19㎡6.5万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ浜田町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階4.9万〜5.1万円
47.19㎡ / -		6.4万〜6.8万円
60.8㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
70.55㎡ / 南
3階7.5万〜7.9万円
70.72㎡ / 南
4階6万〜6.3万円
55.93㎡ / 南		6.9万〜7.3万円
64.71㎡ / 南		9万〜9.5万円
86.2㎡ / -
5階
6階6.9万〜7.3万円
60.8㎡ / 南		7.3万〜7.6万円
68.78㎡ / -
7階7.7万〜8.1万円
70.55㎡ / 南		9.2万〜9.6万円
86.2㎡ / -
8階5.1万〜5.4万円
47.19㎡ / 南		7.1万〜7.4万円
64.71㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
84.46㎡ / 南
9階5万〜5.3万円
47.19㎡ / -		7.2万〜7.6万円
65.57㎡ / 南		8.6万〜9万円
79.68㎡ / -
10階7.6万〜8万円
70.72㎡ / -		7.8万〜8.2万円
70.55㎡ / 南
11階6.7万〜7.1万円
60.8㎡ / 南		7.3万〜7.6万円
65.56㎡ / 南		7.6万〜8万円
70.55㎡ / -
12階8万〜8.5万円
73.92㎡ / -
13階5.1万〜5.4万円
47.19㎡ / -		7.9万〜8.3万円
70.72㎡ / 南
14階7.7万〜8.1万円
70.31㎡ / -		9万〜9.4万円
79.68㎡ / 南

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ネオハイツ浜田町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ネオハイツ浜田町周辺の中古マンション

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エクレール上浜町

福島交通飯坂線「福島駅」徒歩18分
福島市上浜町

930万〜1,480万円

49㎡〜62㎡
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ヒラボウマンション仲間町

福島交通飯坂線「福島駅」徒歩16分
福島市仲間町

700万〜2,470万円

47㎡〜73㎡
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ライオンズマンション仲間町1番館

阿武隈急行「福島駅」徒歩14分
福島市仲間町

248万〜1,500万円

21㎡〜70㎡
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サンデュエル仲間町

福島交通飯坂線「福島駅」徒歩15分
福島市仲間町

2,390万〜3,180万円

68㎡〜90㎡
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ライオンズマンション仲間町

阿武隈急行「福島駅」徒歩13分
福島市仲間町

420万〜1,300万円

34㎡〜93㎡
NO IMAGE

ネオハイツ上浜町

福島交通飯坂線「福島駅」徒歩19分
福島市上浜町

1,300万〜1,990万円

62㎡〜81㎡

ネオハイツ浜田町周辺の相場が近い中古マンション

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サンロード米沢中央

ＪＲ米坂線「米沢駅」徒歩24分
米沢市中央2丁目

700万〜1,180万円

57㎡〜87㎡
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ライオンズマンション花園町

福島交通飯坂線「曽根田駅」徒歩15分
福島市花園町

435万〜2,590万円

51㎡〜96㎡
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ダイアパレス福島宮下町

福島交通飯坂線「曽根田駅」徒歩8分
福島市宮下町

120万〜430万円

14㎡〜41㎡
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リバーサイド須川公園

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「福島駅」徒歩12分
福島市須川町

880万〜980万円

61㎡〜75㎡
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ホーユウコンフォルト南福島

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「南福島駅」徒歩6分
福島市伏拝字清水内

190万〜600万円

18㎡〜21㎡
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シティマンション曽根田

福島交通飯坂線「曽根田駅」徒歩4分
福島市曽根田町

180万〜460万円

22㎡〜41㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。