ネオハイツ浜田町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
880万 〜 930万円
7階、4LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 880万円 〜 930万円 | 7階, 4LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 157件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 9.2％ 〜 11.2％ | 7階, 4LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★☆☆3.14
234人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県福島市浜田町8-8
- 交通
- 福島交通飯坂線「曽根田駅」徒歩19分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ浜田町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツハマダチョウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 福島市 浜田町8-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒960-8107 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり249円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県福島市浜田町に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は福島交通飯坂線の曽根田駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。福島駅から徒歩20分、美術館図書館前駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 東邦銀行 東福島支店 (198 m)
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- ミニストップ 福島新浜店 (586 m)
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- セブンイレブン 福島東浜町店 (792 m)
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- よこた施術院 (290 m)
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- ケアプランセンターらこぱ (397 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 福島わかば保育園 (95 m)
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- キッズケアルーム花園 (530 m)
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- 三育学園 本部 (705 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ浜田町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ浜田町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 580万～1,401万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福島市の平均より41.9% 低い↓ 福島県の平均より43.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約70㎡のお部屋の場合 880万 〜 930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオハイツ浜田町の相場
- ㎡単価
- 12.3万円
- 坪単価
- 40.8万円
福島市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.2万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ浜田町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 910万〜960万円対前年同月比↓ | 880万〜930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ浜田町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,990万円です。専有面積は約47㎡〜約88㎡です。全部で157件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 550万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 500万円 | 11〜15 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 500万円 | 11〜15 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で157件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.58％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ浜田町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,361万円 | 21万円 |
| 4階〜6階 | 1,366.7万円 | 21.8万円 |
| 7階〜9階 | 1,127万円 | 18.1万円 |
| 10階〜12階 | 1,395.2万円 | 19.1万円 |
| 13階〜14階 | 1,175.4万円 | 17.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 955.8万円 | 18.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,480.5万円 | 19.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,443.3万円 | 19.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,325.8万円 | 20.3万円 |
| 北/北東/北西 | 846.7万円 | 16.5万円 |
ネオハイツ浜田町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオハイツ浜田町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.2万円 | 4LDK | 70.55㎡ | 16.4万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 8.2万円 | 4LDK | 70.55㎡ | 16.4万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 8.2万円 | 4LDK | 70.55㎡ | 16.4万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 8.2万円 | 2DK | 51.34㎡ | 16.4万円 | 8.2万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 6.5万円 | 2LDK | 47.19㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ浜田町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4.9万〜5.1万円 47.19㎡ / - | 6.4万〜6.8万円 60.8㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 70.55㎡ / 南 |
| 3階 | |||
| 4階 | 6万〜6.3万円 55.93㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 64.71㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 86.2㎡ / - |
| 5階 | |||
| 6階 | 7.3万〜7.6万円 68.78㎡ / - | ||
| 7階 | 5.6万〜5.9万円 51.34㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 86.2㎡ / - | |
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 70.72㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 84.46㎡ / 南 | |
| 9階 | 5万〜5.3万円 47.19㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 65.57㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 79.68㎡ / - |
| 10階 | 7.6万〜8万円 70.72㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 70.55㎡ / 南 | |
| 11階 | 5.2万〜5.5万円 47.19㎡ / 南 | ||
| 12階 | 8万〜8.5万円 73.92㎡ / - | ||
| 13階 | 5.1万〜5.4万円 47.19㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 70.72㎡ / 南 | |
| 14階 | 7.7万〜8.1万円 70.31㎡ / - | 9万〜9.4万円 79.68㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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