ザタワーグランディア

Name: ザタワーグランディア
Brand: ダイア建設
Rating: 3.91 (623 reviews)

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

1億1,890万〜 1億2,490万円
19階、2LDK、約76㎡の場合

参考相場単価	144万円/㎡〜 202万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1億1,890万円〜 1億2,490万円	19階, 2LDK, 約76㎡の例
売買履歴	623件	2024年04月04日更新
家賃相場	14.5万〜 76万円
表面利回り	3.1％〜 3.8％	19階, 2LDK, 約76㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91

1381人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都豊島区西池袋5丁目5-21

交通

東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩2分

築年月: 2004年3月
階建: 38階建
構造: 鉄筋コンクリート造

写真をもっと見る(5枚)

ページを読み込んでいます...

ザタワーグランディアの基本情報

東京芸術劇場や池袋西口公園など、再開発のより一変した池袋西口エリアに位置する高級タワーマンション「ザタワーグランディア」。百貨店や豊富な飲食店などの都市機能が充実し、オフィスエリアとしても人気の好立地です。池袋駅より徒歩2分の超駅近物件で、地下道にて百貨店や商業施設、家電量販店などに繋がった便利な環境ですね。様々な沿線が利用でき、都内でのアクセスはとても快適。地上38階建て・総戸数358戸。グレーを基調とした曲線で柔らかい印象の外観フォルムです。下層階にはコンビニやドラッグストア、クリニックなどが入った環境。洗練されたエントランスは、スタイリッシュで高級感の溢れるデザイン。緑豊かで綺麗な植栽が施され、素敵な雰囲気が演出されています。
ザタワーグランディアは、ダイア建設によって2004年03月に竣工された総戸数358戸の38階建マンションです。施工は青木、三平建設共同企業体が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約290㎡、間取りが3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,342万～5億8,818万円、参考相場単価は144万円/㎡～202万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ザタワーグランディア	管理会社	長谷工コミュニティ
住所	東京都豊島区西池袋5丁目5-21	管理形態	委託
郵便番号	〒171-0021	管理員	日勤
築年月	2004年3月	管理費	1㎡あたり216円
総戸数	358戸	修繕積立金	1㎡あたり221円
階建	38階建	間取り	1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通	東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩2分東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩7分ＪＲ山手線「目白駅」徒歩18分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	ダイア建設	バイク置き場	あり
施工会社	青木、三平建設共同企業体	立地・環境	2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
特徴	タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『ザタワーグランディア』池袋西口のメインストリートに建つ地上38階建てタワーマンション。池袋の街を満喫する立地にあり、住戸からは西東京をはじめとする景色を楽しむ事ができます。外観は白を基調とした気品漂う佇まい、エントランスはシンプルながらも上質さを感じさせます。フロントサービスはもちろん、フィットネス、大浴場、パーティールームなど充実した共用施設も魅力です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- 東京三協信用金庫池袋支店 (30 m)
- ハナ信用組合池袋支店 (120 m)
- ファミリーマート南池袋明治通り共同出張所(イーネットATM) (127 m)
- サンクス南池袋共同出張所(イーネットATM) (138 m)
- セブン銀行東京メトロ副都心線池袋駅共同出張所 (168 m)
- ファミリーマート房州屋南池袋共同出張所(イーネットATM) (221 m)
- ミニストップ南池袋3丁目共同出張所(イーネットATM) (226 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート西池袋五丁目店内出張所(ATM) (243 m)
- セブン銀行大和証券池袋西口支店共同出張所 (245 m)
- 八十二銀行池袋支店 (249 m)
公園10件
- 西池袋公園 (156 m)
- 池袋三丁目児童遊園 (328 m)
- 池袋西口公園 (383 m)
- 池袋第二公園 (426 m)
- 谷端川親水公園 (467 m)
- 元池袋史跡公園 (470 m)
- 御嶽神社境内児童遊園 (492 m)
- 御嶽神社境内仮児童遊園 (499 m)
- 谷端川第二親水公園 (515 m)
- 御嶽北公園 (584 m)
コンビニ10件
- ミニストップ西池袋5丁目店 (28 m)
- デイリーヤマザキ池袋2丁目店 (64 m)
- セブンイレブン西池袋二又店 (78 m)
- ファミリーマート立教通り店 (118 m)
- ローソン立教大学セントポールプラザ店 (151 m)
- セブンイレブン西池袋立教通り前店 (155 m)
- セブンイレブン池袋2丁目トキワ通り店 (194 m)
- ファミリーマート西池袋五丁目店 (233 m)
- セブンイレブン池袋東京芸術劇場前店 (266 m)
- セブンイレブン池袋2丁目劇場通り店 (286 m)
スーパー10件
- 成城石井Echika(エチカ)池袋店 (214 m)
- まいばすけっと西池袋5丁目店 (238 m)
- まいばすけっと西池袋3丁目店 (315 m)
- 業務用スーパーSHIODAYA池袋西口店 (339 m)
- 東武ストア西池袋店 (353 m)
- Akafudado(赤札堂)池袋店 (374 m)
- アルファラスーパーマーケット (419 m)
- OMO KINOKUNIYA Esola池袋店 (474 m)
- コモディイイダ池袋立教通り店 (512 m)
- まいばすけっと池袋駅西店 (516 m)
学校/教育施設10件
- 創形美術学校 (129 m)
- ミスパリエステティックスクール東京校 (142 m)
- ミス・パリビューティ専門学校 (155 m)
- 立教大学池袋キャンパス (222 m)
- 専門学校高崎福祉医療カレッジ池袋キャンパス (231 m)
- 私立立教池袋高校 (299 m)
- 東京日建工科専門学校 (352 m)
- 専門学校舞台芸術学院 (377 m)
- 池袋調理師専門学校 (445 m)
- 豊島区子どもスキップ池袋第三 (455 m)
公共施設/機関10件
- 有料自習室東京学舎池袋 (139 m)
- 池袋警察署池袋二又交番 (142 m)
- 立教大学池袋図書館 (154 m)
- 豊島税務署 (187 m)
- 豊島区医師会高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (249 m)
- 立教大学池袋図書館 (362 m)
- 自衛隊東京地方協力本部城北地区隊本部 (368 m)
- みらい館大明 (407 m)
- 池袋警察署 (420 m)
- 豊島区区民集会室池袋第三 (443 m)
病院/医療10件
- どひ歯科・小児矯正歯科 (8 m)
- タワーグランディア内科クリニック (21 m)
- 渡辺整形・形成外科 (21 m)
- なかい耳鼻咽喉科クリニック (21 m)
- 尾形医院 (42 m)
- いどがわ歯科 (61 m)
- フローライト歯科医院 (65 m)
- プライムデンタルクリニック (74 m)
- 大木眼科 (93 m)
- 池袋アゼリア通り歯科 (95 m)
幼稚園/保育園10件
- 豊島区立池袋第五保育園 (263 m)
- ドリームキッズにし池袋保育園 (292 m)
- グローバルキッズ池袋駅前保育園 (305 m)
- 豊島区立池袋幼稚園 (387 m)
- 豊島区立池袋第三保育園 (437 m)
- わんぱくランド池袋園 (488 m)
- 西池袋第二保育園 (656 m)
- 太陽の子要町保育園 (670 m)
- Kid’sPatioいけぶくろ園 (674 m)
- 池袋いづみ幼稚園 (695 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザタワーグランディアの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却1億2,800万（2018年06月）26〜30階／3LDK
上埜雄司（退会済みエージェント）

ザタワーグランディアの間取り例

20階／2LDK／93.75㎡
26階／3LDK／108.93㎡

ザタワーグランディアの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にザタワーグランディアの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザタワーグランディアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	6,342万～5億8,818万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 144万円〜 202万円坪単価 476万円〜 670万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より41万円／㎡上がっています︎
平均との比較	豊島区の平均より78.1% 高い↑ 東京都の平均より88.9% 高い↑
物件の参考価格	例えば、19階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 1億1,890万〜 1億2,490万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 1497位豊島区 1169棟中 19位西池袋 83棟中 1位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

ザタワーグランディアの相場
㎡単価
144.1万円
坪単価
476.4万円
豊島区の相場
㎡単価
80.9万円
坪単価
267.4万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ザタワーグランディアの売買参考価格と将来の予想価格_※

19階、2LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1億1,900万〜1億2,500万円対前年同月比↑	1億1,890万〜1億2,490万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ザタワーグランディアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3億5,640万円です。専有面積は約44㎡〜約290㎡です。全部で623件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(623件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	2億2,000万円	21〜25	3LDK	約90㎡ (約27坪)	約244万円 (約808万円)	南東	-
2024年3月	2億2,000万円	21〜25	3LDK	約90㎡ (約27坪)	約244万円 (約808万円)	南	-
2024年1月	1億1,110万円	6〜10	3DK	約66㎡ (約20坪)	約168万円 (約556万円)	南西	-
2023年12月	1億1,110万円	6〜10	3DK	約66㎡ (約20坪)	約168万円 (約556万円)	南西	-
2023年12月	1億980万円	6〜10	1LDK	約66㎡ (約20坪)	約166万円 (約549万円)	南西	-

会員登録すると、全部で623件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、394件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.7万円となっております。
2011年〜2015年では、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、398件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は371.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、123件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は494.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザタワーグランディアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜8階	5,167.1万円	92.1万円
9階〜16階	6,797.8万円	98.4万円
17階〜24階	8,927.2万円	107.8万円
25階〜31階	1億2,898.4万円	115.5万円
32階〜38階	1億8,616万円	119.9万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	4,091.5万円	89.6万円
1LDK/1SLDK等	4,994万円	93.3万円
2LDK/2SLDK等	8,360.7万円	106.4万円
3LDK/3SLDK等	1億1,154.8万円	109.6万円
4LDK/4SLDK等	1億8,486.7万円	121.8万円
5LDK/5SLDK等	3億5,640万円	122.5万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	9,213.2万円	108万円
東	1億4,700万円	112.9万円
西	6,560.6万円	85万円
北/北東/北西	9,682.5万円	110.6万円

ザタワーグランディアの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ザタワーグランディアの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で96件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	76.0万円	3LDK	152.12㎡	152.0万円	76.0万円	31〜35	-
2024年3月	39.0万円	3LDK	93.81㎡	39.0万円	39.0万円	16〜20	-
2024年3月	76.0万円	3LDK	152.12㎡	152.0万円	76.0万円	31〜35	-
2024年3月	42.0万円	3LDK	93.81㎡	42.0万円	42.0万円	16〜20	-
2024年2月	16.0万円	1K	38.0㎡	16.0万円	16.0万円	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,700 〜 1万6,700円
物件の参考家賃	19階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 31.5万〜 38.5万円 (表面利回り：3.1％〜 3.8％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 25.7万〜27万円 2K〜2LDK平均 39.3万〜41.3万円 3K〜3LDK平均 51.2万〜53.7万円 4K〜4LDK平均 79.4万〜83.3万円

ザタワーグランディア