アルディア伊勢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,950万円
3階、3DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,950万円 | 3階, 3DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 3階, 3DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83
538人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市伊勢町1-21
- 交通
- 阪神本線「芦屋駅」徒歩10分
- 築年月
- 1997年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルディア伊勢の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルディアイセ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 伊勢町1-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年4月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市伊勢町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の芦屋駅で徒歩10分、アクセス良好です。芦屋駅から徒歩15分、打出駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 尼崎信用金庫阪神芦屋支店 (513 m)
- 三井住友銀行 芦屋支店 (568 m)
- 尼崎信用金庫打出支店 (872 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ダイエー芦屋浜店内出張所(ATM) (882 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR芦屋駅前出張所 無人ATM (938 m)
- ファミリーマート芦屋呉川町 共同出張所(イーネットATM) (954 m)
- 公園6件
- 芦屋公園 (434 m)
- 下水処理場屋上広場 (520 m)
- 西蔵緑地 (603 m)
- 芦屋中央公園 (624 m)
- 西浜公園 (797 m)
- 南宮緑地 (924 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 芦屋呉川町店 (240 m)
- ローソン 芦屋高校前店 (383 m)
- ローソン 芦屋市役所南店 (419 m)
- セブンイレブン 芦屋公光町店 (522 m)
- ローソン 芦屋新浜町店 (833 m)
- ローソン 芦屋浜町店 (883 m)
- ローソン 芦屋川西店 (909 m)
- セブンイレブン 芦屋南宮町店 (912 m)
- ローソン 宮川店 (912 m)
- ファミリーマート 深江本町一丁目店 (933 m)
- スーパー9件
- おだスーパーストアー本店 (250 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ浜芦屋 (378 m)
- Pantry(パントリー) 芦屋店 (559 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (826 m)
- グルメシティ 芦屋浜店 (857 m)
- 株式会社ダイエー 芦屋浜店 (859 m)
- KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (922 m)
- ikari(いかり) JR(ジェイアール)芦屋店 (935 m)
- 大松スーパー (950 m)
- 学校/教育施設9件
- 兵庫県立芦屋高校 (380 m)
- 芦屋市立精道小学校 (392 m)
- 芦屋市立宮川小学校 (700 m)
- 兵庫県立国際高校 (797 m)
- 芦屋市立潮見小学校 (799 m)
- 兵庫県立芦屋国際中等教育学校 (800 m)
- 関西健康科学専門学校 (838 m)
- 専修学校クラーク高等学院芦屋校 (839 m)
- クラーク記念国際高等学校芦屋キャンパス (841 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋市立 竹園集会所 (112 m)
- 芦屋市保健福祉センター (270 m)
- あしや温泉 (319 m)
- 芦屋市消防署 (420 m)
- 芦屋市消防本部 (421 m)
- 芦屋警察署 浜芦屋交番 (466 m)
- 芦屋市立 西蔵集会所 (501 m)
- 海技大学校図書館 (535 m)
- 芦屋市消防署高浜分署 (584 m)
- 芦屋警察署 (614 m)
- 病院/医療10件
- 花岡歯科医院 (42 m)
- 樹楽芦屋 (62 m)
- スパライオンズ芦屋伊勢町 (66 m)
- かわもり小児科 (120 m)
- 野村医院 (136 m)
- 松村内科クリニック (187 m)
- あかぎクリニック (282 m)
- 吉川歯科医院 (285 m)
- むらまつ歯科クリニック (300 m)
- おおた鍼灸接骨院 (303 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 茶屋呉川保育園 (261 m)
- あゆみSEIDO保育園 (276 m)
- 芦屋市立精道保育所 (343 m)
- 芦屋市立伊勢幼稚園 (429 m)
- 芦屋市立打出保育所 (591 m)
- 茶屋芦屋保育園 (599 m)
- 茶屋保育園 (671 m)
- みのり保育園 芦屋 (690 m)
- 芦屋市立宮川幼稚園 (691 m)
- 芦屋市立緑保育所 (698 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルディア伊勢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルディア伊勢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,407万～3,421万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より14.1% 低い↓ 兵庫県の平均より15.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルディア伊勢の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.6万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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アルディア伊勢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,950万円対前年同月比↓ | 1,860万〜1,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルディア伊勢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,580万円です。専有面積は約37㎡〜約77㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,098万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,198万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,198万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,298万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約47万円 (約158万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,298万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約47万円 (約158万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.6万円となっております。以前の期間と比較して＋40.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルディア伊勢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 14件 | 1,522.3万円（40.4万円） |
| 41〜50㎡ | 77件 | 1,828.1万円（37.8万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 1,660万円（32.4万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,400万円（43.9万円） |
アルディア伊勢の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,828.1万円（㎡単価37.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルディア伊勢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,696.1万円 | 35.8万円 |
| 2階 | 1,757万円 | 36.4万円 |
| 3階 | 1,564.4万円 | 35万円 |
| 4階 | 2,277万円 | 50.8万円 |
| 5階 | 1,717.5万円 | 33.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,139.3万円 | 49.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,746.2万円 | 37.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,666.6万円 | 33.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,842.8万円 | 38万円 |
| 西 | 1,494万円 | 39.7万円 |
アルディア伊勢の売却のご相談
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アルディア伊勢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 2LDK | 50.58㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 2LDK | 50.58㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.0万円 | 1LDK | 40.32㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 2SDK | 48.98㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 2SDK | 48.98㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルディア伊勢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜12万円 46.75㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 46.75㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 48.98㎡ / - |
| 2階 | 12万〜12.6万円 48.98㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 48.98㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 48.98㎡ / 南 |
| 3階 | 9万〜9.4万円 37.5㎡ / 西 | 12.3万〜12.9万円 48.98㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 40.32㎡ / 南西 | 12.4万〜13万円 48.98㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 77.46㎡ / 南 |
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 48.98㎡ / 南東 | 13.1万〜13.8万円 51.71㎡ / 南 |
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