芦屋サンスシイ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,500万円
2階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,500万円 | 2階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 141件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 2階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.24
487人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市奥池町27-11
- 交通
- 築年月
- 1968年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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芦屋サンスシイの基本情報
建物・設備
| 名称 | アシヤサンスシイ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 奥池町27-11 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒659-0003 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1968年4月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市奥池町に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。
地図・周辺施設
- 公園3件
- 赤池緑地 (836 m)
- 奥池緑地 (888 m)
- 奥池園地 (999 m)
- 公共施設/機関2件
- 芦屋市立 奥池集会所 (745 m)
- 芦屋市消防署奥池分遣所 (777 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
芦屋サンスシイの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
芦屋サンスシイの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,254万～1,672万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より57.1% 低い↓ 兵庫県の平均より42.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
芦屋サンスシイの相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 62.8万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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芦屋サンスシイの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,290万〜1,360万円対前年同月比↑ | 1,420万〜1,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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芦屋サンスシイの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,480万円です。専有面積は約66㎡〜約88㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,130万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,130万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,130万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で141件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。
2016年〜2020年では、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
芦屋サンスシイの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,166.9万円 | 15.3万円 |
| 2階 | 1,413.4万円 | 18.1万円 |
| 3階 | 1,150万円 | 15.2万円 |
| 4階 | 1,480万円 | 16.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,262.9万円 | 17.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,460.9万円 | 16.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,330.3万円 | 17.2万円 |
芦屋サンスシイの売却のご相談
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芦屋サンスシイの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 7.7万円 | 2LDK | 75.6㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年11月 | 7.7万円 | 2LDK | 75.6㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年10月 | 7.7万円 | 2LDK | 75.6㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
芦屋サンスシイの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 75.6㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 88.0㎡ / 南 |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 75.6㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 88.0㎡ / 南 |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 75.6㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.6万〜9万円 88.0㎡ / - |
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