岩園ダイヤハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,750万 〜 3,930万円
2階、3LDK、約110㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,750万円 〜 3,930万円 | 2階, 3LDK, 約110㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 26万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 2階, 3LDK, 約110㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79
531人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市岩園町25-6
- 交通
- ＪＲ東海道本線「芦屋駅」徒歩18分
- 築年月
- 1977年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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岩園ダイヤハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | イワゾノダイヤハイツ | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 岩園町25-6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒659-0013 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1977年12月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱電不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市岩園町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の芦屋駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。芦屋川駅から徒歩19分、打出駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 但馬銀行 芦屋北支店 (503 m)
- 尼崎信用金庫芦屋支店 (518 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート芦屋東山町店内出張所(ATM) (605 m)
- 関西みらい銀行 芦屋支店 (609 m)
- ファミリーマート嶋津芦屋打出 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
- ファミリーマート西宮森具 共同出張所(イーネットATM) (813 m)
- 三菱UFJ銀行芦屋支店 (976 m)
- 池田泉州銀行 芦屋支店 (993 m)
- 公園6件
- 朝日ケ丘南緑地 (138 m)
- 朝日ケ丘遺跡緑地 (206 m)
- 仲ノ池緑地 (468 m)
- 朝日ケ丘緑地 (530 m)
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- セブンイレブン 芦屋東山町店 (489 m)
- ファミリーマート 芦屋東山町店 (601 m)
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- ファミリーマート 芦屋大原町店 (978 m)
- スーパー3件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ東山 (238 m)
- いかりスーパーマーケット 芦屋店 (495 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ大谷 (883 m)
- 学校/教育施設5件
- 芦屋市立岩園小学校 (169 m)
- エデュクール親王塚 (612 m)
- 芦屋市立朝日ケ丘小学校 (659 m)
- 兵庫県警察学校 (731 m)
- 私立芦屋大学 (926 m)
- 公共施設/機関8件
- 芦屋警察署 岩園交番 (82 m)
- 芦屋市立 朝日ケ丘集会所 (229 m)
- 在芦屋ベラルーシ共和国名誉領事館 (339 m)
- 芦屋市消防署東山出張所 (394 m)
- 在大阪コートジボワール共和国名誉領事館 (524 m)
- 芦屋市立 翠ケ丘集会所 (868 m)
- 芦屋市立図書館 大原分室 (955 m)
- 芦屋市立 大原集会所 (955 m)
- 病院/医療10件
- 朝日ヶ丘タカハシデンタルクリニック (47 m)
- 上田内科 (214 m)
- 高木歯科クリニック (244 m)
- 芦屋JINクリニック (274 m)
- 芦屋やまもとクリニック (276 m)
- くわの整形外科 (355 m)
- まつおか接骨院 (362 m)
- アクティブライフ芦屋 (362 m)
- あしや聖徳園ホームヘルパーステーション (393 m)
- 聖徳園訪問看護ステーション (393 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 芦屋市立 岩園幼稚園 (96 m)
- あゆみ保育園 (226 m)
- HANA保育園 (259 m)
- 芦屋市立朝日ケ丘幼稚園 (529 m)
- 芦屋市立岩園保育所 (568 m)
- 夙川プリ・スクール (762 m)
- 神戸海星女子学院マリア幼稚園 (876 m)
- コグマキッズルーム (892 m)
- 芦屋甲陽幼稚園 (922 m)
- 芦屋みどり幼稚園 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
岩園ダイヤハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
岩園ダイヤハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,456万～5,387万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より22.7% 低い↓ 兵庫県の平均より3.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約110㎡のお部屋の場合 3,750万 〜 3,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
岩園ダイヤハイツの相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.1万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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岩園ダイヤハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,740万〜3,930万円対前年同月比↑ | 3,750万〜3,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
岩園ダイヤハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜4,480万円です。専有面積は約101㎡〜約143㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,998万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約106㎡ (約32坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,998万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約106㎡ (約32坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約29万円 (約98万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125万円となっております。以前の期間と比較して＋32.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.05％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
岩園ダイヤハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,719.3万円 | 32.7万円 |
| 2階 | 3,962万円 | 35.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,624.2万円 | 30.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,964.8万円 | 36.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,280万円 | 29.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,896.1万円 | 34.7万円 |
| 西 | 2,600万円 | 23.8万円 |
岩園ダイヤハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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岩園ダイヤハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約110㎡のお部屋の場合 20万 〜 24.5万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 26.0万円 | 2SLDK | 120.14㎡ | 52.0万円 | 52.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 26.0万円 | 2SLDK | 120.14㎡ | 52.0万円 | 52.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 26.0万円 | 2SLDK | 120.14㎡ | 52.0万円 | 52.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
岩園ダイヤハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.5万〜24.7万円 119.76㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 110.14㎡ / 南 | 28.2万〜29.6万円 143.41㎡ / 南 |
| 2階 | 24.2万〜25.4万円 120.14㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 110.14㎡ / 南 | |
| 3階 | 24.3万〜25.5万円 120.14㎡ / 南 |
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