フォルム芦屋岩園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,250万 〜 4,460万円
2階、3LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,250万円 〜 4,460万円 | 2階, 3LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 2階, 3LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.93
492人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市岩園町3-2
- 交通
- 阪急神戸本線「夙川駅」徒歩15分
- 築年月
- 2003年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルム芦屋岩園の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルムアシヤイワゾノ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 岩園町3-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年7月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐伯建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | フォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市岩園町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の夙川駅で徒歩15分、阪急甲陽線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。芦屋駅から徒歩18分、打出駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 生活協同組合コープこうべ コープミニ東山 (659 m)
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- 学校/教育施設6件
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- 芦屋警察署 岩園交番 (575 m)
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- 芦屋市消防署東山出張所 (850 m)
- 芦屋市立図書館 打出分室 (909 m)
- 芦屋市役所 教育委員会 学校教育部 学校教育課 適応教室 (909 m)
- 芦屋市立 春日集会所 (952 m)
- 在芦屋ベラルーシ共和国名誉領事館 (961 m)
- 芦屋警察署 宮川交番 (980 m)
- 病院/医療10件
- 山本歯科医院 (144 m)
- アクティブライフ芦屋 (270 m)
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- サリー歯科クリニック (285 m)
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- 筋師医院 (421 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 芦屋市立岩園保育所 (83 m)
- 芦屋みどり幼稚園 (542 m)
- 芦屋市立 岩園幼稚園 (546 m)
- あゆみ保育園 (583 m)
- 保育園パステルのおうち (606 m)
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- キンダーキッズインターナショナルスクール芦屋校 (698 m)
- 夙川プリ・スクール (709 m)
- コグマキッズルーム (835 m)
- インターナショナルスクールTREEHOUSE夙川校 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルム芦屋岩園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルム芦屋岩園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,714万～5,122万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より7.6% 高い↑ 兵庫県の平均より44.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 4,250万 〜 4,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォルム芦屋岩園の相場
- ㎡単価
- 47.6万円
- 坪単価
- 157.4万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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フォルム芦屋岩園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,240万〜4,460万円対前年同月比↓ | 4,250万〜4,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルム芦屋岩園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,840万〜5,280万円です。専有面積は約78㎡〜約97㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
| 2020年8月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約50万円 (約167万円) | - | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.86％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.24％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルム芦屋岩園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,438.9万円 | 48.3万円 |
| 2階 | 4,027.3万円 | 48.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,016.4万円 | 54.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,090.9万円 | 48.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,673.8万円 | 52.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,810万円 | 50.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,537.6万円 | 50.6万円 |
| 東 | 3,490万円 | 44.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,890万円 | 46.9万円 |
フォルム芦屋岩園の売却のご相談
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フォルム芦屋岩園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 18.0万円 | 3SLDK | 90.76㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 20.0万円 | 3SLDK | 90.76㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルム芦屋岩園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.4万円 84.66㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 97.71㎡ / 南 | |
| 2階 | 16万〜16.8万円 84.66㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 90.76㎡ / 南 | |
| 3階 | 16.8万〜17.7万円 90.76㎡ / - | ||
| 4階 | 18.7万〜19.6万円 97.71㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 91.54㎡ / 南東 | 17.5万〜18.4万円 91.54㎡ / 南 |
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