藤和芦屋川ホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,740万 〜 2,880万円
2階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,740万円 〜 2,880万円 | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2018年09月25日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83
551人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市月若町7-17
- 交通
- 阪急神戸本線「芦屋川駅」徒歩4分
- 築年月
- 1995年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
藤和芦屋川ホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワアシヤガワホームズ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 月若町7-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0084 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年10月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市月若町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の芦屋川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。芦屋駅から徒歩11分、甲南山手駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート芦屋呉川町 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
- 三井住友銀行芦屋駅前支店 (610 m)
- 三井住友信託銀行芦屋支店 (628 m)
- みなと銀行 芦屋駅前支店 (651 m)
- みずほ銀行芦屋支店 (699 m)
- SMBC信託銀行 芦屋支店 (700 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR芦屋駅前出張所 無人ATM (721 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 セルバ内出張所(ATM) (772 m)
- みなと銀行甲南支店 (772 m)
- 池田泉州銀行 芦屋支店 (781 m)
- 公園3件
- 松ノ内緑地 (331 m)
- 山手南緑地 (560 m)
- 山手緑地 (917 m)
- コンビニ10件
- ローソン 芦屋川駅前店 (170 m)
- Yショップ小阪 (267 m)
- ローソン 芦屋川西店 (669 m)
- セブンイレブン 芦屋駅北口店 (677 m)
- セブンイレブン ハートインJR芦屋駅改札口店 (698 m)
- ファミリーマート 芦屋大原町店 (733 m)
- セブンイレブン JR芦屋駅前店 (756 m)
- セブンイレブン ハートインJR甲南山手駅前店 (849 m)
- ハートイン 甲南山手店 (868 m)
- ファミリーマート 甲南山手店 (873 m)
- スーパー7件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ西芦屋 (140 m)
- ikari(いかり) JR(ジェイアール)芦屋店 (731 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープデイズ芦屋 (756 m)
- 関西スーパーセルバ店 (766 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (829 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手 (863 m)
- Pantry(パントリー) 芦屋店 (882 m)
- 学校/教育施設7件
- ドリーミン 芦屋本部教室 (199 m)
- クラーク記念国際高等学校芦屋キャンパス (577 m)
- 専修学校クラーク高等学院芦屋校 (579 m)
- 関西健康科学専門学校 (582 m)
- 芦屋市立山手中学校 (696 m)
- 私立甲南女子高校 (699 m)
- 芦屋市立山手小学校 (710 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋警察署 山芦屋交番 (372 m)
- 芦屋市立 三条集会所 (389 m)
- 芦屋市民センター(ルナ・ホール) (409 m)
- 芦屋市立 公民館 (410 m)
- 芦屋市立 前田集会所 (412 m)
- 芦屋警察署 業平橋交番 (535 m)
- 阪神南県民局県民生活部芦屋健康福祉事務所 (612 m)
- 芦屋警察署 芦屋駅前交番 (626 m)
- 芦屋市役所 市民生活部 地域経済振興課 (658 m)
- 芦屋市立図書館 大原分室 (670 m)
- 病院/医療10件
- いとう内科 (99 m)
- ひよこキッズクリニック (146 m)
- ゆかりメンタルクリニック (146 m)
- 広瀬歯科クリニック (149 m)
- 芦屋川デンタルクリニック (161 m)
- 重信医院 (170 m)
- 芦屋こばやしクリニック (199 m)
- 能治歯科・矯正歯科 (216 m)
- 芦屋鍼灸院MTSカイロプラクティック (230 m)
- 芦屋川聖栄歯科医院・矯正歯科 (239 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蓮美幼児学園芦屋川ナーサリー (167 m)
- チャイルドパークあしやえん (199 m)
- 山手夢保育園 (311 m)
- 芦屋市立西山幼稚園 (318 m)
- 認定こども園愛光幼稚園 (651 m)
- 芦屋甲陽幼稚園 (671 m)
- 蓮美幼児学園芦屋山手ナーサリー (687 m)
- さくら保育園 (705 m)
- JR芦屋キッズルーム (755 m)
- 芦屋市立精道幼稚園 (772 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和芦屋川ホームズの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に藤和芦屋川ホームズの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和芦屋川ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,550万～3,672万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より14.0% 低い↓ 兵庫県の平均より15.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,740万 〜 2,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
藤和芦屋川ホームズの相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和芦屋川ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,920万円対前年同月比↓ | 2,740万〜2,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和芦屋川ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜3,980万円です。専有面積は約67㎡〜約96㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2018年7月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2018年6月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2018年5月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2018年4月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.5％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和芦屋川ホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 2,780万円（41.3万円） |
| 71〜80㎡ | 71件 | 3,584.1万円（48.3万円） |
藤和芦屋川ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,584.1万円（㎡単価48.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
藤和芦屋川ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,780万円 | 41.3万円 |
| 2階〜3階 | 3,817.2万円 | 49万円 |
| 4階 | 3,524.1万円 | 48万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,780万円 | 41.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,574.7万円 | 48.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,340万円 | 47.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,353.8万円 | 45.9万円 |
| 東 | 3,688万円 | 50万円 |
| 北/北東/北西 | 3,509.7万円 | 48万円 |
藤和芦屋川ホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
藤和芦屋川ホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 77.18㎡ | - | 42.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 77.18㎡ | 14.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 13.8万円 | 3LDK | 77.18㎡ | 13.8万円 | 41.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 13.8万円 | 3LDK | 77.18㎡ | 13.8万円 | 41.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 13.8万円 | 3LDK | 77.18㎡ | 13.8万円 | 41.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和芦屋川ホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 67.32㎡ / 南 | ||
| 2階 | 14万〜14.7万円 77.18㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 77.18㎡ / - | 17.6万〜18.4万円 96.17㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 74.41㎡ / 北 | 15.2万〜16万円 84.88㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
