セレッソコート芦屋グランプレイズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,760万 〜 5,000万円
3階、2SLDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,760万円 〜 5,000万円 | 3階, 2SLDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 3階, 2SLDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.05
488人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市公光町8-25
- 交通
- 阪神本線「芦屋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セレッソコート芦屋グランプレイズの基本情報
建物・設備
| 名称 | セレッソコートアシヤグランプレイズ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 公光町8-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市公光町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の芦屋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。芦屋駅から徒歩10分、芦屋川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- スーパー8件
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- 生活協同組合コープこうべ コープミニ西芦屋 (857 m)
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- 芦屋市消防本部 (328 m)
- 芦屋市消防署 (328 m)
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- 芦屋市立 公民館 (391 m)
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- イースマイル矯正歯科芦屋クリニック (91 m)
- 阪神芦屋すばるメンタルクリニック (91 m)
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- 芦屋駅前歯科・矯正クリニック (100 m)
- 芦屋ファミリークリニック (100 m)
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- 藤田歯科診療所 (115 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- さくら保育園 (168 m)
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- 芦屋市立精道保育所 (279 m)
- 茶屋芦屋保育園 (305 m)
- 茶屋保育園 (323 m)
- あゆみSEIDO保育園 (374 m)
- みのり保育園 芦屋 (394 m)
- JR芦屋キッズルーム (557 m)
- 蓮美幼児学園芦屋川ナーサリー (643 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレッソコート芦屋グランプレイズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレッソコート芦屋グランプレイズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,151万～6,493万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より34.0% 高い↑ 兵庫県の平均より79.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約82㎡のお部屋の場合 4,760万 〜 5,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セレッソコート芦屋グランプレイズの相場
- ㎡単価
- 59.3万円
- 坪単価
- 196万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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セレッソコート芦屋グランプレイズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,770万〜5,010万円対前年同月比↓ | 4,760万〜5,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレッソコート芦屋グランプレイズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜6,980万円です。専有面積は約70㎡〜約102㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1〜5 | 4LDK+2S（納戸） | 約102㎡ (約31坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約102㎡ (約31坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.8万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.11％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレッソコート芦屋グランプレイズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,403.2万円 | 63.1万円 |
| 2階 | 5,221.8万円 | 64.6万円 |
| 3階 | 4,833.3万円 | 58.1万円 |
| 4階 | 5,124万円 | 63.3万円 |
| 5階 | 5,640万円 | 61万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,647.1万円 | 64万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,406.6万円 | 62.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,784.3万円 | 62.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,599.8万円 | 62.9万円 |
| 東 | 4,790万円 | 59.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,209.1万円 | 64.3万円 |
セレッソコート芦屋グランプレイズの売却のご相談
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セレッソコート芦屋グランプレイズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約82㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 22.0万円 | 3LDK | 92.87㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 22.0万円 | 3LDK | 92.87㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 22.0万円 | 3LDK | 92.87㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.64㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.64㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セレッソコート芦屋グランプレイズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.1万〜23.2万円 101.02㎡ / 南東 | 22.4万〜23.5万円 102.76㎡ / - | 22.6万〜23.7万円 101.02㎡ / 南 |
| 2階 | 18.9万〜19.8万円 82.47㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 81.0㎡ / 東 | |
| 3階 | 16.8万〜17.7万円 75.0㎡ / - | 20.9万〜21.9万円 92.87㎡ / - | |
| 4階 | 16.9万〜17.7万円 81.0㎡ / 北 | ||
| 5階 | 21.5万〜22.6万円 92.49㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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