ルボアール芦屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
940万 〜 990万円
3階、2DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 940万円 〜 990万円 | 3階, 2DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 9.7％ 〜 11.8％ | 3階, 2DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.28
429人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市三条町6-28
- 交通
- ＪＲ東海道本線「甲南山手駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルボアール芦屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルボアールアシヤ | 管理会社 | アサヒファシリティズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 三条町6-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0087 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市三条町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲南山手駅で徒歩8分、アクセス良好です。芦屋川駅から徒歩9分、芦屋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 在神戸ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (631 m)
- 芦屋警察署 山芦屋交番 (737 m)
- 芦屋市民センター(ルナ・ホール) (772 m)
- 芦屋市立 公民館 (779 m)
- 芦屋警察署 業平橋交番 (853 m)
- 病院/医療10件
- まつもと耳鼻咽喉科 (195 m)
- 尾上歯科クリニック (195 m)
- 松本クリニック (199 m)
- 能治歯科・矯正歯科 (303 m)
- 広瀬歯科クリニック (331 m)
- 小林整形外科クリニック (355 m)
- つじもと内科・循環器内科 (360 m)
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- ふうち鍼灸整骨院 (436 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 蓮美幼児学園芦屋川ナーサリー (509 m)
- チャイルドパークあしやえん (569 m)
- 芦屋市立西山幼稚園 (571 m)
- 甲南山手保育園 (700 m)
- 山手夢保育園 (721 m)
- 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (750 m)
- アシヤキンダーハウス (789 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南こども園 (860 m)
- 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (869 m)
- 京進のほいくえんHOPPA甲南山手園 (882 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルボアール芦屋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルボアール芦屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 909万～1,723万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より55.4% 低い↓ 兵庫県の平均より40.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 940万 〜 990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルボアール芦屋の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.3万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ルボアール芦屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 940万〜990万円対前年同月比↓ | 940万〜990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルボアール芦屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,720万円です。専有面積は約46㎡〜約72㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 580万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約19万円 (約65万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約19万円 (約65万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約48㎡ (約15坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。以前の期間と比較して-19.92％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.81％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルボアール芦屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,211.2万円 | 22万円 |
| 3階 | 1,138.8万円 | 23.1万円 |
| 4階 | 1,018.1万円 | 20.9万円 |
| 5階 | 1,140万円 | 23.4万円 |
| 6階 | 1,363.5万円 | 22.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,175.9万円 | 24.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,038万円 | 20.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,180万円 | 22万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,127.5万円 | 22万円 |
ルボアール芦屋の売却のご相談
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ルボアール芦屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.8万円 | 2LDK | 48.78㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.8万円 | 2LDK | 48.78㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.8万円 | 2LDK | 48.78㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.0万円 | 3DK | 48.78㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 7.0万円 | 3DK | 48.78㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルボアール芦屋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 41.46㎡ / 西 | 8.3万〜8.7万円 48.78㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 48.78㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8.5万〜9万円 48.78㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 52.63㎡ / 南東 | 8.5万〜9万円 48.78㎡ / 南 |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 48.78㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 48.78㎡ / 南東 | 10.3万〜10.9万円 60.0㎡ / 南東 |
| 5階 | 8.6万〜9万円 48.78㎡ / 南 | 12.4万〜13.1万円 72.12㎡ / - | |
| 6階 | 10.8万〜11.3万円 60.64㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 60.64㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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