ヴェルビュ芦屋三条南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,150万 〜 3,310万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,150万円 〜 3,310万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 12.4万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.89
497人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市三条南町9-8
- 交通
- 阪急神戸本線「芦屋川駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルビュ芦屋三条南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルビュアシヤサンジョウミナミ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 三条南町9-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒659-0086 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり242円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市三条南町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の芦屋川駅で徒歩7分、アクセス良好です。甲南山手駅から徒歩9分、芦屋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みなと銀行甲南支店 (530 m)
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- ファミリーマート東灘深江北町 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲南女子大学店内出張所(ATM) (831 m)
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- みなと銀行 芦屋駅前支店 (918 m)
- 三井住友銀行 芦屋支店 (933 m)
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- ローソン 芦屋川西店 (633 m)
- ローソン 神戸森南町一丁目店 (654 m)
- セブンイレブン 神戸本庄町1丁目店 (748 m)
- ファミリーマート 甲南女子大学店 (898 m)
- ファミリーマート 東灘本庄町店 (924 m)
- スーパー6件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ西芦屋 (148 m)
- 関西スーパーセルバ店 (521 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手 (583 m)
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- Pantry(パントリー) 芦屋店 (937 m)
- ikari(いかり) JR(ジェイアール)芦屋店 (959 m)
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- 甲南女子大学 教務課 (832 m)
- 甲南女子大学 (833 m)
- 公共施設/機関10件
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- 芦屋市立 前田集会所 (321 m)
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- 芦屋市立 公民館 (567 m)
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- 病院/医療10件
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- いとう内科 (186 m)
- 松本クリニック (234 m)
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- 尾上歯科クリニック (240 m)
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- 芦屋・小野レディスクリニック (405 m)
- 芦屋こばやしクリニック (422 m)
- ひよこキッズクリニック (423 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- チャイルドパークあしやえん (421 m)
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- 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (734 m)
- 認定こども園愛光幼稚園 (768 m)
- 芦屋市立精道幼稚園 (783 m)
- アシヤキンダーハウス (831 m)
- 蓮美幼児学園芦屋山手ナーサリー (848 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルビュ芦屋三条南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルビュ芦屋三条南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,707万～3,423万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より1.4% 低い↓ 兵庫県の平均より32.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,150万 〜 3,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルビュ芦屋三条南の相場
- ㎡単価
- 43.6万円
- 坪単価
- 144.3万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルビュ芦屋三条南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,310万円対前年同月比↓ | 3,150万〜3,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルビュ芦屋三条南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,480万円です。専有面積は約62㎡〜約76㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | - | - |
| 2021年7月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.8万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルビュ芦屋三条南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,163.8万円 | 44万円 |
| 2階 | 2,675万円 | 38.2万円 |
| 3階 | 3,175万円 | 44.1万円 |
| 4階 | 3,587.9万円 | 47.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,627.1万円 | 41.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,447.1万円 | 45.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,253.3万円 | 42.7万円 |
| 東 | 3,480万円 | 45.7万円 |
| 西 | 3,247.3万円 | 44.6万円 |
ヴェルビュ芦屋三条南の売却のご相談
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ヴェルビュ芦屋三条南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 76.43㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 13.8万円 | 3LDK | 76.25㎡ | 27.6万円 | 27.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 13.3万円 | 3LDK | 76.25㎡ | - | 26.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 13.3万円 | 3LDK | 76.25㎡ | 26.6万円 | 26.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 13.3万円 | 3LDK | 76.25㎡ | 26.6万円 | 26.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルビュ芦屋三条南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.5万円 62.56㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 76.25㎡ / 南 |
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 69.96㎡ / 西 | |
| 3階 | 11.2万〜11.7万円 63.52㎡ / 西 | 14.1万〜14.8万円 76.25㎡ / 南 |
| 4階 | 13.5万〜14.2万円 76.17㎡ / 西 | |
| 5階 | 14.3万〜15万円 76.25㎡ / 南 |
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