芦屋リバービュウアーバンライフ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,530万 〜 4,750万円
6階、3SLDK、約129㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,530万円 〜 4,750万円 | 6階, 3SLDK, 約129㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 6階, 3SLDK, 約129㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79
458人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市山手町11-41
- 交通
- 阪急神戸本線「芦屋川駅」徒歩8分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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芦屋リバービュウアーバンライフの基本情報
建物・設備
| 名称 | アシヤリバービュウアーバンライフ | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 山手町11-41 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒659-0096 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1985年3月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバンライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市山手町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の芦屋川駅で徒歩8分、アクセス良好です。芦屋駅から徒歩17分、芦屋駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 三井住友信託銀行芦屋支店 (920 m)
- みなと銀行 芦屋駅前支店 (935 m)
- 三井住友銀行芦屋駅前支店 (962 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート芦屋東山町店内出張所(ATM) (986 m)
- SMBC信託銀行 芦屋支店 (993 m)
- みずほ銀行芦屋支店 (994 m)
- 池田泉州銀行 芦屋支店 (995 m)
- 公園4件
- 山手南緑地 (173 m)
- 山手緑地 (383 m)
- 前山公園 (662 m)
- 松ノ内緑地 (926 m)
- コンビニ5件
- ローソン 芦屋川駅前店 (616 m)
- Yショップ小阪 (743 m)
- ファミリーマート 芦屋大原町店 (931 m)
- セブンイレブン 芦屋駅北口店 (949 m)
- ファミリーマート 芦屋東山町店 (986 m)
- スーパー2件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ西芦屋 (706 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ東山 (993 m)
- 学校/教育施設7件
- 芦屋市立山手小学校 (155 m)
- ドリーミン 芦屋本部教室 (475 m)
- 芦屋市立山手中学校 (500 m)
- 私立甲南中学校 (684 m)
- 芦屋市立朝日ケ丘小学校 (693 m)
- 私立甲南高校 (696 m)
- 私立甲南女子高校 (936 m)
- 公共施設/機関7件
- 芦屋警察署 山芦屋交番 (355 m)
- 芦屋市立 三条集会所 (783 m)
- 芦屋市消防署東山出張所 (796 m)
- 在神戸コスタリカ共和国名誉総領事館 (827 m)
- 芦屋市立図書館 大原分室 (831 m)
- 芦屋市立 大原集会所 (831 m)
- 在芦屋ベラルーシ共和国名誉領事館 (961 m)
- 病院/医療10件
- きしだ歯科 (334 m)
- アクティブライフ山芦屋 (399 m)
- 介護支援センターあゆみ (440 m)
- 芦屋鍼灸院MTSカイロプラクティック (465 m)
- 芦屋こばやしクリニック (475 m)
- 重信医院 (537 m)
- デイサロン椿東芦屋 (589 m)
- 芦屋市立 三条デイサービスセンター (589 m)
- 永松クリニック (590 m)
- ひよこキッズクリニック (593 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 蓮美幼児学園芦屋山手ナーサリー (48 m)
- 芦屋市立西山幼稚園 (358 m)
- アシヤキンダーハウス (379 m)
- 山手夢保育園 (445 m)
- チャイルドパークあしやえん (475 m)
- 芦屋市立朝日ケ丘幼稚園 (744 m)
- 芦屋甲陽幼稚園 (794 m)
- 蓮美幼児学園芦屋川ナーサリー (835 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
芦屋リバービュウアーバンライフの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
芦屋リバービュウアーバンライフの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,302万～9,621万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より22.3% 低い↓ 兵庫県の平均より4.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3SLDK、約129㎡のお部屋の場合 4,530万 〜 4,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
芦屋リバービュウアーバンライフの相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.6万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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芦屋リバービュウアーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,530万〜4,750万円対前年同月比↓ | 4,530万〜4,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
芦屋リバービュウアーバンライフの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,300万〜6,480万円です。専有面積は約96㎡〜約260㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 5,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約138㎡ (約42坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 5,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約138㎡ (約42坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 5,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約138㎡ (約42坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | 済 |
| 2021年1月 | 4,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
| 2021年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約130㎡ (約39坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。以前の期間と比較して-26.3％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.12％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
芦屋リバービュウアーバンライフの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,185万円 | 37.6万円 |
| 4階〜5階 | 5,208.6万円 | 36.9万円 |
| 6階〜7階 | 5,100万円 | 36.8万円 |
| 8階〜9階 | 4,953.3万円 | 35.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,380万円 | 55.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,890万円 | 37.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,830万円 | 37.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,205.8万円 | 35.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,066.9万円 | 37.3万円 |
| 西 | 6,680万円 | 25.6万円 |
芦屋リバービュウアーバンライフの売却のご相談
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芦屋リバービュウアーバンライフの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3SLDK、約129㎡のお部屋の場合 21.3万 〜 26万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 19.0万円 | 3LDK | 96.76㎡ | 19.0万円 | 38.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年3月 | 19.0万円 | 3LDK | 96.76㎡ | 19.0万円 | 38.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年8月 | 21.0万円 | 4LDK | 129.84㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 23.0万円 | 4LDK | 129.84㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 21.0万円 | 4LDK | 129.84㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
芦屋リバービュウアーバンライフの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 25.3万〜26.5万円 137.72㎡ / 南 | |||
| 4階 | 17.5万〜18.4万円 96.76㎡ / 南西 | 23.9万〜25.1万円 129.84㎡ / 南 | ||
| 5階 | 25.3万〜26.5万円 129.84㎡ / 南西 | 23.6万〜24.8万円 129.84㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 23.9万〜25.1万円 130.65㎡ / 南西 | |||
| 7階 | 23.8万〜25万円 129.84㎡ / 南西 | |||
| 8階 | 24.4万〜25.6万円 129.84㎡ / 南 | 24万〜25.2万円 130.65㎡ / - | ||
| 9階 | 24.1万〜25.3万円 129.83㎡ / 南西 | 46.9万〜49.2万円 260.49㎡ / 西 | ||
| 10階 | ||||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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