芦屋グランドハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
4階、1SLDK、約124㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 4階, 1SLDK, 約124㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 1SLDK, 約124㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.53
505人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市山手町14-8
- 交通
- 阪急神戸本線「芦屋川駅」徒歩10分
- 築年月
- 1966年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
芦屋グランドハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | アシヤグランドハイツ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 山手町14-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0096 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1966年5月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市山手町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の芦屋川駅で徒歩10分、アクセス良好です。芦屋駅から徒歩19分、芦屋駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 公園5件
- 山手南緑地 (286 m)
- 山手緑地 (321 m)
- 前山公園 (519 m)
- 芦屋市霊園 (886 m)
- 朝日ケ丘緑地 (939 m)
- コンビニ2件
- ローソン 芦屋川駅前店 (753 m)
- Yショップ小阪 (884 m)
- スーパー2件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ西芦屋 (850 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ東山 (966 m)
- 学校/教育施設6件
- 芦屋市立山手小学校 (180 m)
- 私立甲南中学校 (543 m)
- 私立甲南高校 (554 m)
- 芦屋市立山手中学校 (578 m)
- 芦屋市立朝日ケ丘小学校 (588 m)
- ドリーミン 芦屋本部教室 (617 m)
- 公共施設/機関7件
- 芦屋警察署 山芦屋交番 (485 m)
- 芦屋市消防署東山出張所 (766 m)
- 在芦屋ベラルーシ共和国名誉領事館 (883 m)
- 芦屋市立図書館 大原分室 (914 m)
- 芦屋市立 大原集会所 (914 m)
- 芦屋市立 三条集会所 (918 m)
- 在神戸コスタリカ共和国名誉総領事館 (934 m)
- 病院/医療10件
- きしだ歯科 (463 m)
- アクティブライフ山芦屋 (526 m)
- 介護支援センターあゆみ (564 m)
- 芦屋鍼灸院MTSカイロプラクティック (604 m)
- 芦屋こばやしクリニック (617 m)
- 芦屋市立 三条デイサービスセンター (667 m)
- デイサロン椿東芦屋 (672 m)
- 重信医院 (676 m)
- 芦屋アラベラの家 (703 m)
- 芦屋ビューティクリニック (703 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 蓮美幼児学園芦屋山手ナーサリー (130 m)
- アシヤキンダーハウス (406 m)
- 芦屋市立西山幼稚園 (502 m)
- 山手夢保育園 (575 m)
- チャイルドパークあしやえん (617 m)
- 芦屋市立朝日ケ丘幼稚園 (659 m)
- 芦屋甲陽幼稚園 (873 m)
- HANA保育園 (957 m)
- 蓮美幼児学園芦屋川ナーサリー (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
芦屋グランドハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に芦屋グランドハイツの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
芦屋グランドハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,609万～4,947万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より42.3% 低い↓ 兵庫県の平均より22.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約124㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
芦屋グランドハイツの相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.4万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
芦屋グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
芦屋グランドハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,350万円です。専有面積は約63㎡〜約144㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
芦屋グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,838.4万円 | 29万円 |
| 3階〜4階 | 3,052.6万円 | 24.3万円 |
| 5階 | 3,161.3万円 | 23.2万円 |
| 6階〜7階 | 2,444.3万円 | 27.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,734.6万円 | 29万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,838.8万円 | 25.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,406.3万円 | 25.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,235万円 | 25万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,017.4万円 | 26.7万円 |
| 西 | 2,842.5万円 | 24.9万円 |
芦屋グランドハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
芦屋グランドハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約124㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 15.0万円 | 2LDK | 109.3㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年6月 | 15.0万円 | 2LDK | 117.41㎡ | - | 45.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 2LDK | 109.3㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 2LDK | 117.41㎡ | - | 45.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 2LDK | 117.41㎡ | - | 45.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
芦屋グランドハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.9万円 119.37㎡ / - | 16.2万〜17万円 133.23㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 109.3㎡ / 南 | |||
| 3階 | 19万〜20万円 144.36㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 109.3㎡ / - | ||
| 4階 | 13.5万〜14.2万円 109.58㎡ / 南西 | |||
| 5階 | 17.6万〜18.5万円 138.73㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 138.73㎡ / - | ||
| 6階 | 14.9万〜15.7万円 117.41㎡ / 南 | |||
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 64.76㎡ / 南東 | 14.2万〜15万円 117.09㎡ / 西 | 15.8万〜16.6万円 123.67㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 130.85㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
