芦屋山手町ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,750万 〜 2,880万円
4階、3LDK、約109㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,750万円 〜 2,880万円 | 4階, 3LDK, 約109㎡の例 |
| 売買履歴 | 181件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 4階, 3LDK, 約109㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.46
535人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市山手町27-1
- 交通
- 阪急神戸本線「芦屋川駅」徒歩16分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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芦屋山手町ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アシヤヤマテチョウハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 山手町27-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0096 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年7月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市山手町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の芦屋川駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。芦屋駅から徒歩24分、芦屋駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 公園5件
- 前山公園 (194 m)
- 山手緑地 (614 m)
- 山手南緑地 (722 m)
- 芦屋市霊園 (839 m)
- 朝日ケ丘緑地 (954 m)
- 学校/教育施設5件
- 私立甲南中学校 (381 m)
- 私立甲南高校 (382 m)
- 芦屋市立山手小学校 (605 m)
- 芦屋市立朝日ケ丘小学校 (669 m)
- 芦屋市立山手中学校 (767 m)
- 公共施設/機関1件
- 芦屋警察署 山芦屋交番 (919 m)
- 病院/医療10件
- 芦屋アラベラの家 (760 m)
- 芦屋セントマリア病院 (780 m)
- 住宅型有料老人ホーム ホスピタルメント芦屋 (824 m)
- 芦屋市立 三条デイサービスセンター (837 m)
- アクティブライフ山芦屋 (850 m)
- きしだ歯科 (896 m)
- 芙蓉(合同会社) (953 m)
- 井村耳鼻咽喉科 (973 m)
- あしや聖徳園ホームヘルパーステーション (981 m)
- 聖徳園訪問看護ステーション (981 m)
- 幼稚園/保育園4件
- アシヤキンダーハウス (538 m)
- 蓮美幼児学園芦屋山手ナーサリー (564 m)
- 芦屋市立朝日ケ丘幼稚園 (794 m)
- 芦屋市立西山幼稚園 (903 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
芦屋山手町ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
芦屋山手町ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,983万～5,044万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より46.0% 低い↓ 兵庫県の平均より27.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約109㎡のお部屋の場合 2,750万 〜 2,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
芦屋山手町ハウスの相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.9万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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芦屋山手町ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,750万〜2,880万円対前年同月比↑ | 2,750万〜2,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
芦屋山手町ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,480万円です。専有面積は約83㎡〜約180㎡です。全部で181件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で181件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86万円となっております。以前の期間と比較して-14.42％下落しています。
2016年〜2020年では、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
芦屋山手町ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,863.3万円 | 28.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,330.1万円 | 30.5万円 |
| 5階 | 3,657.8万円 | 30.5万円 |
| 6階〜7階 | 3,754.5万円 | 26.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,459.1万円 | 28.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,303.4万円 | 29.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,800万円 | 26.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,393.3万円 | 29.1万円 |
芦屋山手町ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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芦屋山手町ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約109㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.7万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 22.0万円 | 3LDK | 142.69㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 22.0万円 | 3LDK | 142.69㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 22.0万円 | 3LDK | 142.69㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 23.0万円 | 3LDK | 142.69㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 23.0万円 | 3LDK | 142.69㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
芦屋山手町ハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15万〜15.8万円 107.54㎡ / 南西 | 15.4万〜16.1万円 107.54㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 83.05㎡ / 南西 | 15.8万〜16.5万円 107.54㎡ / 南 | |
| 3階 | 16.1万〜16.9万円 104.35㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 107.54㎡ / - | |
| 4階 | 17.6万〜18.5万円 121.57㎡ / 南西 | 21.5万〜22.5万円 147.83㎡ / 南西 | |
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 109.2㎡ / - | ||
| 6階 | 15.5万〜16.3万円 106.67㎡ / - | ||
| 7階 | 20.9万〜22万円 142.69㎡ / - | 21万〜22.1万円 142.69㎡ / 南西 |
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