パークハイム芦屋松ノ内町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,980万 〜 7,330万円
3階、4LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,980万円 〜 7,330万円 | 3階, 4LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 23万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 3階, 4LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.25
429人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市松ノ内町2-7
- 交通
- ＪＲ東海道本線「芦屋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイム芦屋松ノ内町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムアシヤマツノウチチョウ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 松ノ内町2-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0094 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市松ノ内町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の芦屋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。芦屋川駅から徒歩8分、芦屋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート芦屋呉川町 共同出張所(イーネットATM) (183 m)
- 三井住友銀行芦屋駅前支店 (210 m)
- 三井住友信託銀行芦屋支店 (263 m)
- みなと銀行 芦屋駅前支店 (284 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR芦屋駅前出張所 無人ATM (290 m)
- みずほ銀行芦屋支店 (311 m)
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- 池田泉州銀行 芦屋支店 (420 m)
- 三菱UFJ銀行芦屋支店 (451 m)
- 三井住友銀行 芦屋支店 (682 m)
- 公園3件
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- 山手緑地 (1000 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 芦屋駅前通店 (473 m)
- セブンイレブン 芦屋公光町店 (621 m)
- ローソン 宮川店 (641 m)
- ローソン 芦屋川西店 (647 m)
- Yショップ小阪 (683 m)
- スーパー6件
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- 生活協同組合コープこうべ コープデイズ芦屋 (363 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ西芦屋 (558 m)
- Pantry(パントリー) 芦屋店 (658 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (780 m)
- おだスーパーストアー本店 (955 m)
- 学校/教育施設8件
- 関西健康科学専門学校 (299 m)
- クラーク記念国際高等学校芦屋キャンパス (304 m)
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- 芦屋市立精道小学校 (764 m)
- 兵庫県立芦屋高校 (842 m)
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- 公共施設/機関10件
- 芦屋警察署 芦屋駅前交番 (200 m)
- 芦屋市立 公民館 (217 m)
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- 芦屋市立 大原集会所 (387 m)
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- 芦屋警察署 山芦屋交番 (556 m)
- 病院/医療10件
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- オガタファミリークリニック (34 m)
- 芦屋整体院 (46 m)
- さくら眼科 (55 m)
- 芦屋橋本クリニック (138 m)
- 崎田歯科医院 (139 m)
- 芦屋放射線治療クリニックのぞみ (140 m)
- 池沢歯科医院 (141 m)
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- ありがとう芦屋クリニック (163 m)
- 幼稚園/保育園10件
- JR芦屋キッズルーム (326 m)
- さくら保育園 (375 m)
- 蓮美幼児学園芦屋川ナーサリー (380 m)
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- 芦屋甲陽幼稚園 (417 m)
- 山手夢保育園 (467 m)
- 茶屋保育園 (474 m)
- みのり保育園 芦屋 (504 m)
- チャイルドパークあしやえん (505 m)
- コグマキッズルーム (526 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム芦屋松ノ内町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム芦屋松ノ内町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,954万～9,278万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より77.6% 高い↑ 兵庫県の平均より138.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 6,980万 〜 7,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイム芦屋松ノ内町の相場
- ㎡単価
- 78.6万円
- 坪単価
- 259.9万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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パークハイム芦屋松ノ内町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,950万〜7,300万円対前年同月比↑ | 6,980万〜7,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム芦屋松ノ内町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜9,800万円です。専有面積は約63㎡〜約118㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 9,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約89万円 (約294万円) | 西 | 済 |
| 2021年9月 | 9,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約89万円 (約294万円) | 西 | - |
| 2021年8月 | 9,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約89万円 (約294万円) | - | - |
| 2021年7月 | 9,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約89万円 (約294万円) | 西 | - |
| 2020年9月 | 9,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約89万円 (約294万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.4万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム芦屋松ノ内町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,650万円 | 52.8万円 |
| 3階 | 5,170万円 | 66.8万円 |
| 4階 | 5,180万円 | 63.8万円 |
| 5階 | 8,880万円 | 74.9万円 |
| 6階 | 9,396万円 | 84.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,480万円 | 70.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,520万円 | 58.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,135.6万円 | 77.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,084万円 | 73.2万円 |
| 東 | 4,364万円 | 65万円 |
| 西 | 7,605万円 | 74.9万円 |
| 北/北東/北西 | 7,506.7万円 | 78.5万円 |
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パークハイム芦屋松ノ内町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年9月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 20.4万 〜 25万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 25.0万円 | 4LDK | 93.55㎡ | 50.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年9月 | 23.0万円 | 4LDK | 93.55㎡ | 50.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年8月 | 23.0万円 | 4LDK | 93.56㎡ | 50.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年6月 | 25.0万円 | 4LDK | 93.56㎡ | 50.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイム芦屋松ノ内町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 19万〜20万円 82.67㎡ / 東 | 21.6万〜22.6万円 93.56㎡ / 西 | |
| 3階 | 14.6万〜15.4万円 63.25㎡ / 東 | 20.5万〜21.5万円 90.92㎡ / 北西 | |
| 4階 | 16.5万〜17.4万円 75.0㎡ / 北 | 24.1万〜25.3万円 93.56㎡ / 南 | |
| 5階 | 30.7万〜32.2万円 118.52㎡ / 南 | ||
| 6階 | 24.8万〜26万円 110.92㎡ / 北 |
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