芦屋松浜ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,000万円
4階、3LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,000万円 | 4階, 3LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 182件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 4階, 3LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.29
614人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市松浜町5-15
- 交通
- 阪神本線「芦屋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1969年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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芦屋松浜ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | アシヤマツハマハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 松浜町5-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年2月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4SDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市松浜町に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の芦屋駅で徒歩9分、アクセス良好です。深江駅から徒歩21分、芦屋駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 尼崎信用金庫阪神芦屋支店 (680 m)
- 三井住友銀行 芦屋支店 (734 m)
- 公園6件
- 芦屋公園 (239 m)
- 芦屋浜線緑地 (582 m)
- 西浜公園 (592 m)
- 下水処理場屋上広場 (610 m)
- 芦屋中央公園 (711 m)
- 西海岸緑地 (780 m)
- コンビニ6件
- ローソン 芦屋市役所南店 (446 m)
- ファミリーマート 深江本町一丁目店 (669 m)
- セブンイレブン 芦屋呉川町店 (718 m)
- セブンイレブン 芦屋公光町店 (792 m)
- ローソン 芦屋高校前店 (902 m)
- ローソン 芦屋川西店 (964 m)
- スーパー7件
- おだスーパーストアー本店 (482 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ深江南 (710 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ浜芦屋 (734 m)
- Pantry(パントリー) 芦屋店 (753 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (819 m)
- グルメシティ 芦屋浜店 (979 m)
- 株式会社ダイエー 芦屋浜店 (984 m)
- 学校/教育施設4件
- 芦屋市立精道小学校 (655 m)
- 芦屋市立潮見小学校 (722 m)
- 芦屋市立潮見中学校 (875 m)
- 兵庫県立芦屋高校 (884 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋警察署 浜芦屋交番 (164 m)
- 芦屋市立 潮見集会所 (519 m)
- 芦屋市消防署 (557 m)
- 芦屋市消防本部 (557 m)
- 芦屋市立 竹園集会所 (634 m)
- 芦屋市保健福祉センター (652 m)
- あしや温泉 (679 m)
- 芦屋市役所 教育委員会 社会教育部 スポーツ推進課 (732 m)
- 芦屋警察署 (791 m)
- 海技大学校図書館 (867 m)
- 病院/医療10件
- 芦屋坂井瑠実クリニック (192 m)
- 松村内科クリニック (457 m)
- かわもり小児科 (480 m)
- おおた鍼灸接骨院 (488 m)
- 樹楽芦屋 (494 m)
- 野村医院 (497 m)
- 小寺歯科医院 (503 m)
- 吉龍医院 (504 m)
- スパライオンズ芦屋伊勢町 (515 m)
- 花岡歯科医院 (517 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 芦屋市立伊勢幼稚園 (393 m)
- 芦屋市立緑保育所 (615 m)
- 茶屋芦屋保育園 (662 m)
- 芦屋市立精道保育所 (664 m)
- あゆみSEIDO保育園 (706 m)
- 幼保連携型認定こども園第2きらり保育園 (739 m)
- 芦屋市立潮見幼稚園 (765 m)
- 茶屋呉川保育園 (783 m)
- 芦屋市立精道幼稚園 (835 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
芦屋松浜ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
芦屋松浜ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,043万～5,447万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より54.7% 低い↓ 兵庫県の平均より39.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
芦屋松浜ハイツの相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.2万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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芦屋松浜ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,000万円対前年同月比↑ | 1,910万〜2,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
芦屋松浜ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜3,680万円です。専有面積は約52㎡〜約198㎡です。全部で182件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約114㎡ (約34坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,399万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で182件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
芦屋松浜ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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芦屋松浜ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 10.3万円 | 3LDK | 83.7㎡ | 20.6万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 74.1㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 74.1㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 114.5㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年11月 | 16.5万円 | 3LDK | 114.5㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
芦屋松浜ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.2万円 74.1㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 114.5㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.5万〜6.9万円 52.84㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 83.7㎡ / - | ||
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 86.25㎡ / 東 | 10.4万〜10.9万円 83.7㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 114.5㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 77.67㎡ / 西 | 9.2万〜9.7万円 77.67㎡ / 西 | ||
| 5階 | ||||
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 94.8㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 76.99㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 78.9㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.4万〜9.8万円 77.67㎡ / 西 | 9.2万〜9.6万円 75.84㎡ / 西 | 14.6万〜15.3万円 114.5㎡ / 南 |
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