ヒルズ千川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,330万 〜 6,650万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,330万円 〜 6,650万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2016年12月13日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1913人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区千川2丁目34-9
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「千川駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒルズ千川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズセンガワ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 千川2丁目34-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 錢高組 | 立地・環境 | - |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区千川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の千川駅で徒歩7分、東京メトロ副都心線も利用可能でアクセス良好です。小竹向原駅から徒歩14分、要町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート千川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
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- 富士浅間神社境内児童遊園 (610 m)
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- セブンイレブン 豊島千川駅北店 (384 m)
- デイリーヤマザキ 千川駅前店 (440 m)
- ファミリーマート 千川駅北店 (444 m)
- ファミリーマート 向原一丁目店 (446 m)
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- ファミリーマート さんみせ大谷口店 (503 m)
- セブンイレブン 豊島高松3丁目店 (528 m)
- ファミリーマート 丸萬千川駅前店 (564 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 板橋向原3丁目店 (741 m)
- まいばすけっと 要町1丁目店 (829 m)
- いさみ屋小竹向原店 (876 m)
- アコレ 小竹向原店 (917 m)
- 学校/教育施設10件
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- 目白警察署 千川交番 (575 m)
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- 大谷口いこいの家 (651 m)
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- 病院/医療10件
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- 千川医院 (269 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- SAKURA保育園千川 (75 m)
- せんかわみんなの家 (263 m)
- 大山西町保育園 (429 m)
- アスクかなめ町保育園 (447 m)
- ほっぺるランド大谷口 (473 m)
- 豊南幼稚園 (558 m)
- 向原保育園 (573 m)
- さいわい保育園 (610 m)
- グローバルキッズ千早園 (655 m)
- 要町保育園 (659 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ千川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ千川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,218万～8,628万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より4.0% 高い↑ 東京都の平均より10.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6,330万 〜 6,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヒルズ千川の相場
- ㎡単価
- 84.1万円
- 坪単価
- 278.2万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヒルズ千川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,960万〜7,310万円対前年同月比↓ | 6,330万〜6,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ千川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜5,080万円です。専有面積は約62㎡〜約101㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南東 | - |
| 2014年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南東 | - |
| 2014年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南東 | - |
| 2014年2月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | - |
| 2013年10月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約62万円 (約207万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.7万円となっております。以前の期間と比較して-16.91％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズ千川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,010.5万円 | 66.4万円 |
| 3階 | 5,276.2万円 | 68.6万円 |
| 4階 | 5,827.1万円 | 74.8万円 |
| 5階 | 6,226万円 | 77.8万円 |
| 6階 | 8,405万円 | 85.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,190万円 | 66.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,340万円 | 69.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,280万円 | 78.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,469.8万円 | 70.5万円 |
ヒルズ千川の売却のご相談
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ヒルズ千川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.9万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 14.5万円 | 2LDK | 67.07㎡ | 14.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2015年12月 | 15.8万円 | 2LDK | 67.07㎡ | 15.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2015年11月 | 16.0万円 | 2LDK | 67.07㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2015年9月 | 17.0万円 | 2LDK | 67.07㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2015年9月 | 16.8万円 | 2LDK | 67.07㎡ | 16.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズ千川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15万円 67.07㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 76.79㎡ / 南東 | 19.4万〜20.3万円 90.37㎡ / 南東 |
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 62.69㎡ / 南東 | 16.9万〜17.7万円 76.79㎡ / 南東 | 19.9万〜20.9万円 90.37㎡ / 南東 |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 62.69㎡ / 南東 | 17万〜17.8万円 76.79㎡ / 南東 | 20万〜21万円 90.37㎡ / 南東 |
| 4階 | 17.1万〜17.9万円 76.79㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 17.1万〜18万円 76.79㎡ / 南東 | 20万〜21.1万円 89.75㎡ / 南東 | |
| 6階 | 22.7万〜23.8万円 101.09㎡ / 南東 |
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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- 多摩都市モノレール線
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- 西武拝島線
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- ＪＲ武蔵野線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
