ロイヤル芦屋川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,760万 〜 3,950万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,760万円 〜 3,950万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.96
397人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市西山町4-5
- 交通
- 阪急神戸本線「芦屋川駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤル芦屋川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルアシヤガワ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 西山町4-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0083 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市西山町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の芦屋川駅で徒歩5分、アクセス良好です。甲南山手駅から徒歩10分、芦屋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東灘深江北町 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
- みなと銀行甲南支店 (649 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 セルバ内出張所(ATM) (651 m)
- 兵庫信用金庫東灘支店 (740 m)
- ファミリーマート芦屋呉川町 共同出張所(イーネットATM) (783 m)
- 三井住友銀行芦屋駅前支店 (798 m)
- 三井住友信託銀行芦屋支店 (817 m)
- みなと銀行 芦屋駅前支店 (841 m)
- みずほ銀行芦屋支店 (889 m)
- SMBC信託銀行 芦屋支店 (890 m)
- 公園2件
- 松ノ内緑地 (484 m)
- 山手南緑地 (636 m)
- コンビニ10件
- Yショップ小阪 (78 m)
- ローソン 芦屋川駅前店 (353 m)
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- ローソン 芦屋川西店 (695 m)
- ファミリーマート 甲南山手店 (706 m)
- ハートイン 甲南山手店 (706 m)
- ローソン 神戸森南町一丁目店 (771 m)
- セブンイレブン 神戸本庄町1丁目店 (862 m)
- セブンイレブン 芦屋駅北口店 (867 m)
- セブンイレブン ハートインJR芦屋駅改札口店 (882 m)
- スーパー7件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ西芦屋 (54 m)
- 関西スーパーセルバ店 (640 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手 (692 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (849 m)
- ikari(いかり) JR(ジェイアール)芦屋店 (910 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープデイズ芦屋 (945 m)
- Pantry(パントリー) 芦屋店 (969 m)
- 学校/教育施設10件
- ドリーミン 芦屋本部教室 (303 m)
- 私立甲南女子高校 (510 m)
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- クラーク記念国際高等学校芦屋キャンパス (707 m)
- 専修学校クラーク高等学院芦屋校 (708 m)
- 関西健康科学専門学校 (715 m)
- 芦屋市立山手小学校 (782 m)
- 甲南女子大学 (888 m)
- 私立甲南女子大学 (890 m)
- 甲南女子大学 教務課 (890 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋市立 三条集会所 (199 m)
- 芦屋市立 前田集会所 (392 m)
- 芦屋警察署 山芦屋交番 (484 m)
- 在神戸コスタリカ共和国名誉総領事館 (503 m)
- 芦屋市民センター(ルナ・ホール) (544 m)
- 芦屋市立 公民館 (548 m)
- 芦屋警察署 業平橋交番 (651 m)
- 阪神南県民局県民生活部芦屋健康福祉事務所 (746 m)
- 東灘警察署 森交番 (754 m)
- 芦屋市役所 市民生活部 地域経済振興課 (758 m)
- 病院/医療10件
- 広瀬歯科クリニック (44 m)
- いとう内科 (92 m)
- 能治歯科・矯正歯科 (119 m)
- 芦屋こばやしクリニック (304 m)
- ひよこキッズクリニック (321 m)
- 重信医院 (321 m)
- ゆかりメンタルクリニック (322 m)
- 芦屋川デンタルクリニック (344 m)
- 松本クリニック (352 m)
- 芦屋鍼灸院MTSカイロプラクティック (355 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蓮美幼児学園芦屋川ナーサリー (266 m)
- チャイルドパークあしやえん (303 m)
- 芦屋市立西山幼稚園 (354 m)
- 山手夢保育園 (450 m)
- 蓮美幼児学園芦屋山手ナーサリー (733 m)
- アシヤキンダーハウス (750 m)
- 認定こども園愛光幼稚園 (771 m)
- 芦屋市立精道幼稚園 (830 m)
- 甲南山手保育園 (833 m)
- さくら保育園 (841 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤル芦屋川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤル芦屋川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,355万～5,381万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より14.8% 高い↑ 兵庫県の平均より54.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,760万 〜 3,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤル芦屋川の相場
- ㎡単価
- 50.8万円
- 坪単価
- 168万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤル芦屋川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,770万〜3,960万円対前年同月比↓ | 3,760万〜3,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤル芦屋川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,780万円です。専有面積は約66㎡〜約94㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約42万円 (約139万円) | - | - |
| 2019年3月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | 済 |
| 2018年11月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.4万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤル芦屋川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,877.9万円 | 50.8万円 |
| 3階 | 3,580万円 | 45.9万円 |
| 4階〜5階 | 4,333.6万円 | 55.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,550万円 | 50.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,038.7万円 | 52.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,046.7万円 | 52.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,057万円 | 53.4万円 |
ロイヤル芦屋川の売却のご相談
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ロイヤル芦屋川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.8万円 | ワンルーム | 21.17㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.8万円 | ワンルーム | 21.17㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.8万円 | ワンルーム | 21.04㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.8万円 | 1K | 21.17㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.8万円 | 1K | 21.04㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤル芦屋川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.2万〜4.5万円 21.17㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 81.96㎡ / - | |
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 21.04㎡ / 東 | 14.9万〜15.7万円 76.04㎡ / 北西 | |
| 3階 | 16.3万〜17.2万円 78.01㎡ / 南西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 15.2万〜16万円 70.49㎡ / 南 | 17.7万〜18.5万円 81.75㎡ / 南 |
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