ヒルズ芦屋川グレースコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,540万 〜 4,770万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,540万円 〜 4,770万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2020年11月24日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.04
491人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市川西町3-6
- 交通
- 阪神本線「芦屋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒルズ芦屋川グレースコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズアシヤガワグレースコート | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 川西町3-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市川西町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の芦屋駅で徒歩5分、アクセス良好です。芦屋川駅から徒歩11分、芦屋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 芦屋支店 (328 m)
- 尼崎信用金庫阪神芦屋支店 (386 m)
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- 三井住友信託銀行芦屋支店 (780 m)
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- ローソン 芦屋川駅前店 (660 m)
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- セブンイレブン JR芦屋駅前店 (699 m)
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- Pantry(パントリー) 芦屋店 (335 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ西芦屋 (615 m)
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- ikari(いかり) JR(ジェイアール)芦屋店 (669 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープデイズ芦屋 (843 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手 (913 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ深江南 (962 m)
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- ドリーミン 芦屋本部教室 (786 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
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- 原田歯科医院 (134 m)
- 芦屋グランデクリニック (156 m)
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- 千種会入居相談センター (264 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- さくら保育園 (382 m)
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- 幼保連携型認定こども園第2きらり保育園 (516 m)
- 芦屋市立精道保育所 (561 m)
- 茶屋保育園 (601 m)
- 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (606 m)
- みのり保育園 芦屋 (672 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ芦屋川グレースコートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ芦屋川グレースコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,282万～6,042万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より32.5% 高い↑ 兵庫県の平均より78.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 4,540万 〜 4,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒルズ芦屋川グレースコートの相場
- ㎡単価
- 58.6万円
- 坪単価
- 193.8万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヒルズ芦屋川グレースコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,880万〜5,130万円対前年同月比↑ | 4,540万〜4,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ芦屋川グレースコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜6,480万円です。専有面積は約73㎡〜約102㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 5,680万円 | 1〜5 | 5LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約60万円 (約199万円) | - | - |
| 2019年5月 | 6,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
| 2019年4月 | 6,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
| 2019年3月 | 6,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 6,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.5万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズ芦屋川グレースコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,680万円 | 58.1万円 |
| 2階 | 4,270万円 | 55.6万円 |
| 3階 | 6,080万円 | 62.3万円 |
| 4階 | 4,190万円 | 54.9万円 |
| 5階 | 6,480万円 | 63.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,357.1万円 | 56.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,213.3万円 | 62.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 5,680万円 | 60.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,904.7万円 | 59.3万円 |
| 西 | 4,180万円 | 50.5万円 |
ヒルズ芦屋川グレースコートの売却のご相談
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ヒルズ芦屋川グレースコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 18.5万円 | 3LDK | 81.7㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 19.8万円 | 3LDK | 81.7㎡ | 39.6万円 | 39.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 18.5万円 | 3LDK | 81.7㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年2月 | 19.8万円 | 3LDK | 81.7㎡ | 39.6万円 | 39.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズ芦屋川グレースコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.9万〜16.7万円 76.19㎡ / 南 | ||
| 2階 | 16万〜16.8万円 76.21㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 20.5万〜21.5万円 97.65㎡ / - | ||
| 4階 | 16.3万〜17.1万円 77.52㎡ / - | ||
| 5階 | 17.3万〜18.2万円 81.7㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 102.32㎡ / 南 |
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