ラポルテ西館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,860万 〜 5,100万円
6階、2LDK、約63㎡の場合
参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,860万円 〜 5,100万円 | 6階, 2LDK, 約63㎡の例 |
売買履歴 | 27件 | 2023年12月03日更新 |
家賃相場 | 10万 〜 18万円 | |
表面利回り | 2.8% 〜 3.4% | 6階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.26
457人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市船戸町2-1
- 交通
- JR東海道本線「芦屋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1986年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラポルテ西館の基本情報
建物・設備
名称 | ラポルテニシカン | 管理会社 | 芦屋都市管理 |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 芦屋市 船戸町2-1 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒659-0093 | 管理員 | - |
築年月 | 1986年12月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
総戸数 | 121戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 芦屋市 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 竹中工務店、大林組、新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市船戸町に位置する分譲マンションで、総戸数121戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の芦屋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。芦屋川駅から徒歩9分、芦屋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行芦屋駅前支店 (10 m)
- 三井住友信託銀行芦屋支店 (85 m)
- みなと銀行 芦屋駅前支店 (98 m)
- みずほ銀行芦屋支店 (111 m)
- SMBC信託銀行 芦屋支店 (113 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 JR芦屋駅前出張所 無人ATM (184 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート芦屋東山町店内出張所(ATM) (598 m)
- 公園3件
- 松ノ内緑地 (380 m)
- 山手南緑地 (787 m)
- 山手緑地 (970 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 芦屋駅北口店 (118 m)
- セブンイレブン ハートインJR芦屋駅改札口店 (123 m)
- セブンイレブン JR芦屋駅前店 (199 m)
- ファミリーマート 芦屋大原町店 (215 m)
- ローソン 芦屋駅前通店 (279 m)
- ローソン 芦屋川駅前店 (468 m)
- ローソン 宮川店 (485 m)
- ファミリーマート 芦屋東山町店 (602 m)
- セブンイレブン 芦屋公光町店 (694 m)
- セブンイレブン 芦屋東山町店 (745 m)
- スーパー7件
- 生活協同組合コープこうべ コープデイズ芦屋 (163 m)
- ikari(いかり) JR(ジェイアール)芦屋店 (190 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ西芦屋 (736 m)
- Pantry(パントリー) 芦屋店 (756 m)
- いかりスーパーマーケット 芦屋店 (818 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (936 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ東山 (959 m)
- 学校/教育施設8件
- 関西健康科学専門学校 (421 m)
- クラーク記念国際高等学校芦屋キャンパス (431 m)
- 専修学校クラーク高等学院芦屋校 (434 m)
- ドリーミン 芦屋本部教室 (627 m)
- エデュクール親王塚 (718 m)
- 兵庫県立芦屋高校 (803 m)
- 芦屋市立精道小学校 (827 m)
- 芦屋市立山手小学校 (893 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋警察署 芦屋駅前交番 (76 m)
- 芦屋市立図書館 大原分室 (242 m)
- 芦屋市立 大原集会所 (242 m)
- 芦屋市立 公民館 (401 m)
- 芦屋市民センター(ルナ・ホール) (413 m)
- 阪神南県民局県民生活部芦屋健康福祉事務所 (425 m)
- 芦屋警察署 業平橋交番 (480 m)
- 芦屋市立 茶屋集会所 (513 m)
- 芦屋警察署 宮川交番 (513 m)
- 芦屋市役所 市民生活部 地域経済振興課 (581 m)
- 病院/医療10件
- 長澤クリニック (11 m)
- まさい乳腺クリニック (12 m)
- 藤崎整形外科 (16 m)
- ひびきこころのクリニック (33 m)
- ありがとう芦屋クリニック (36 m)
- 芦屋ベンクリニックアネックス (43 m)
- わかば西川デンタルクリニック (44 m)
- なかにしクリニック (44 m)
- ペインクリニック芦屋ピッコロ診療所 (63 m)
- 山村皮フ科 (65 m)
- 幼稚園/保育園10件
- JR芦屋キッズルーム (178 m)
- 芦屋甲陽幼稚園 (285 m)
- コグマキッズルーム (335 m)
- 茶屋保育園 (444 m)
- さくら保育園 (444 m)
- みのり保育園 芦屋 (445 m)
- 認定こども園愛光幼稚園 (497 m)
- 山手夢保育園 (544 m)
- 蓮美幼児学園芦屋川ナーサリー (575 m)
- チャイルドパークあしやえん (627 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラポルテ西館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラポルテ西館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,989万~6,942万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 芦屋市の平均より78.9% 高い↑ 兵庫県の平均より140.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 4,860万 〜 5,100万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ラポルテ西館の相場
- ㎡単価
- 79.1万円
- 坪単価
- 261.7万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ラポルテ西館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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4,860万〜5,100万円対前年同月比↓ | 4,860万〜5,100万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラポルテ西館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,490万円です。専有面積は約63㎡〜約84㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 4,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約255万円) | 南西 | 済 |
2023年11月 | 4,960万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約256万円) | 南西 | 済 |
2023年10月 | 4,960万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約256万円) | 西 | 済 |
2023年10月 | 5,284万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約82万円 (約272万円) | 西 | 済 |
2023年9月 | 5,284万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約82万円 (約272万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.41%下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.2万円となっております。以前の期間と比較して+20.4%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.5万円となっております。以前の期間と比較して+33.62%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ラポルテ西館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,555万円 | 55.9万円 |
4階〜6階 | 5,096.9万円 | 76.4万円 |
7階〜10階 | 4,082.2万円 | 59.4万円 |
11階〜12階 | 3,942.5万円 | 53.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,618万円 | 56.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 5,507.4万円 | 83.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,155.3万円 | 58.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,329万円 | 58.7万円 |
西 | 4,839.1万円 | 73.4万円 |
ラポルテ西館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラポルテ西館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り:2.8% 〜 3.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 13.0万円 | 2LDK | 63.6㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | - |
2023年8月 | 13.8万円 | 2LDK | 63.6㎡ | 15.8万円 | 31.6万円 | 11〜15 | - |
2023年7月 | 15.5万円 | 2LDK | 79.87㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 6〜10 | - |
2023年7月 | 13.8万円 | 2LDK | 63.6㎡ | 15.8万円 | 31.6万円 | 11〜15 | - |
2023年4月 | 14.9万円 | 2SLDK | 59.44㎡ | 16.5万円 | 33.0万円 | 11〜15 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラポルテ西館の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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1階 | 7.9万〜8.3万円 42.4㎡ / 西 | 11.9万〜12.5万円 63.6㎡ / 西 | |
2階 | |||
3階 | 12.3万〜12.9万円 63.6㎡ / 西 | 12.3万〜12.9万円 63.6㎡ / 西 | |
4階 | 12.3万〜13万円 63.6㎡ / 西 | 12.3万〜13万円 63.6㎡ / 西 | |
5階 | 15.6万〜16.4万円 79.87㎡ / 西 | 22.7万〜23.8万円 110.22㎡ / 南 | |
6階 | 12.5万〜13.1万円 63.6㎡ / 西 | 15.4万〜16.1万円 76.32㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 76.32㎡ / 南西 |
7階 | 18.4万〜19.3万円 88.79㎡ / 南 | ||
8階 | 12.6万〜13.2万円 63.6㎡ / 西 | ||
9階 | 13.1万〜13.7万円 63.6㎡ / 南西 | 13万〜13.6万円 63.6㎡ / - | 13万〜13.6万円 63.6㎡ / - |
10階 | 16.4万〜17.2万円 79.87㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 84.66㎡ / 南 | |
11階 | 13.1万〜13.8万円 63.6㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 63.6㎡ / - | |
12階 | 11万〜11.5万円 53.0㎡ / - | 18万〜18.9万円 84.66㎡ / 南 |
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