ラモール芦屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,850万 〜 6,150万円
6階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,850万円 〜 6,150万円 | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 18.1万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.19
551人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市大原町2-6
- 交通
- ＪＲ東海道本線「芦屋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1993年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラモール芦屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラモールアシヤ | 管理会社 | テックビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 大原町2-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0092 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年10月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店、新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市大原町に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の芦屋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。打出駅から徒歩12分、芦屋川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行芦屋支店 (197 m)
- 池田泉州銀行 芦屋支店 (209 m)
- SMBC信託銀行 芦屋支店 (226 m)
- みずほ銀行芦屋支店 (227 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR芦屋駅前出張所 無人ATM (272 m)
- みなと銀行 芦屋駅前支店 (284 m)
- ファミリーマート芦屋南宮町 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
- 三井住友信託銀行芦屋支店 (305 m)
- 三井住友銀行芦屋駅前支店 (309 m)
- ファミリーマート芦屋呉川町 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
- 公園2件
- 松ノ内緑地 (679 m)
- 仲ノ池緑地 (974 m)
- コンビニ10件
- ローソン 芦屋駅前通店 (48 m)
- ローソン 宮川店 (222 m)
- セブンイレブン JR芦屋駅前店 (234 m)
- セブンイレブン ハートインJR芦屋駅改札口店 (245 m)
- セブンイレブン 芦屋駅北口店 (262 m)
- ファミリーマート 芦屋大原町店 (272 m)
- ファミリーマート 芦屋東山町店 (517 m)
- セブンイレブン 芦屋東山町店 (623 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅北店 (674 m)
- ローソン 芦屋高校前店 (746 m)
- スーパー8件
- 生活協同組合コープこうべ コープデイズ芦屋 (172 m)
- ikari(いかり) JR(ジェイアール)芦屋店 (264 m)
- いかりスーパーマーケット 芦屋店 (654 m)
- 大松スーパー (783 m)
- Pantry(パントリー) 芦屋店 (881 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ東山 (909 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ大谷 (924 m)
- ダイエー東芦屋店 (996 m)
- 学校/教育施設9件
- エデュクール親王塚 (534 m)
- 関西健康科学専門学校 (628 m)
- クラーク記念国際高等学校芦屋キャンパス (642 m)
- 専修学校クラーク高等学院芦屋校 (644 m)
- 兵庫県立芦屋高校 (710 m)
- 芦屋市立宮川小学校 (817 m)
- 芦屋市立精道小学校 (894 m)
- ドリーミン 芦屋本部教室 (931 m)
- 芦屋市立岩園小学校 (959 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋警察署 宮川交番 (238 m)
- 芦屋警察署 芦屋駅前交番 (311 m)
- 芦屋市立図書館 大原分室 (372 m)
- 芦屋市立 大原集会所 (372 m)
- 芦屋市立 茶屋集会所 (470 m)
- 芦屋市立 翠ケ丘集会所 (482 m)
- 芦屋市立図書館 打出分室 (548 m)
- 芦屋市役所 教育委員会 学校教育部 学校教育課 適応教室 (548 m)
- 阪神南県民局県民生活部芦屋健康福祉事務所 (618 m)
- 芦屋市立 公民館 (676 m)
- 病院/医療10件
- 住岡母乳と育児相談所 (16 m)
- すみおか歯科口腔外科 (18 m)
- 稲垣歯科医院 (51 m)
- 芦屋セントマリアクリニック (54 m)
- しげむら整骨院 (65 m)
- 芦屋駅前小野内科クリニック (73 m)
- くろき鍼灸整骨院 (74 m)
- 藤本歯科医院 (80 m)
- かとう歯科 (91 m)
- 芦屋姿勢塾 (92 m)
- 幼稚園/保育園10件
- JR芦屋キッズルーム (207 m)
- コグマキッズルーム (248 m)
- みのり保育園 芦屋 (403 m)
- 芦屋甲陽幼稚園 (413 m)
- 茶屋保育園 (451 m)
- 芦屋みどり幼稚園 (475 m)
- 芦屋市立小槌幼稚園 (517 m)
- さくら保育園 (587 m)
- 芦屋市立打出保育所 (621 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール芦屋校 (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラモール芦屋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラモール芦屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,322万～7,067万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より65.5% 高い↑ 兵庫県の平均より122.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 5,850万 〜 6,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラモール芦屋の相場
- ㎡単価
- 73.2万円
- 坪単価
- 242.1万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ラモール芦屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,850万〜6,140万円対前年同月比↑ | 5,850万〜6,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラモール芦屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜6,880万円です。専有面積は約59㎡〜約90㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約80万円 (約264万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約73万円 (約244万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約73万円 (約244万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約246万円) | 南東 | 済 |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.9万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.84％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.3万円となっております。以前の期間と比較して＋50.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラモール芦屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 4,594万円（77.5万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 5,180万円（77.5万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 5,189.1万円（65.9万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 6,066万円（69.8万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 4,753.1万円（52.3万円） |
ラモール芦屋の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,753.1万円（㎡単価52.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ラモール芦屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,340万円 | 73.3万円 |
| 4階〜6階 | 5,028.3万円 | 60.5万円 |
| 7階〜8階 | 4,972万円 | 80.2万円 |
| 9階〜10階 | 4,973.8万円 | 63.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,835.3万円 | 77.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,425.4万円 | 64.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,808.8万円 | 53.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,193.3万円 | 67.8万円 |
ラモール芦屋の売却のご相談
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ラモール芦屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で169件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.7万円 | 4LDK | 101.2㎡ | 16.7万円 | 41.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 16.7万円 | 4LDK | 101.2㎡ | 16.7万円 | 41.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 14.8万円 | 4LDK | 83.39㎡ | 14.8万円 | 37.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 14.8万円 | 4LDK | 89.39㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 14.8万円 | 4LDK | 83.39㎡ | 14.8万円 | 37.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラモール芦屋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.8万円 78.8㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 15.3万〜16.1万円 86.54㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 101.2㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.9万〜12.4万円 66.8㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 86.42㎡ / 南 | 14.4万〜15.2万円 83.39㎡ / - |
| 5階 | 15.4万〜16.2万円 86.42㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 84.8㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.3万〜17.1万円 90.8㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 90.8㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.7万〜11.2万円 59.24㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 101.2㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.7万〜11.3万円 59.24㎡ / 南 | 15.3万〜16万円 86.42㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 83.39㎡ / 南 |
| 9階 | 14.3万〜15.1万円 78.8㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 83.39㎡ / 南 | |
| 10階 | 10.8万〜11.4万円 59.24㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 78.8㎡ / 南 | |
| 11階 | 10.6万〜11.1万円 59.24㎡ / - | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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