日商岩井芦屋ガーデンヒルズ
★★★☆☆3.45 / 兵庫県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数202件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格20万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,580万円
3階, 3LD, 約83㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場8万〜
12万円
詳しく見る - 想定利回り5.9％〜
7.2％
3階, 3LD, 約83㎡の例
日商岩井芦屋ガーデンヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より49.2% 低い↓ 兵庫県の平均より28.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LD、約83㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
日商岩井芦屋ガーデンヒルズの相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.4万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 39.5万円
- 坪単価
- 130.6万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.8万円
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日商岩井芦屋ガーデンヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,580万〜1,750万円対前年同月比↑ | 1,580万〜1,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
日商岩井芦屋ガーデンヒルズの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で202件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約83万円) | 南東 | 済 |
| 2018年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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日商岩井芦屋ガーデンヒルズの賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 900 〜 1,200円
- 坪単価
- 3,200 〜 4,000円
例えば…3階、3LD、約83㎡のお部屋の場合
8.2万 〜 10万円
(表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.0万円 | 2LDK | 78.02㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 2LDK | 78.02㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 9.0万円 | 2LDK | 78.02㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 80.75㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 80.75㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日商岩井芦屋ガーデンヒルズの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均8.4万〜9.3万円
- 3K〜3LDK平均8.5万〜9.4万円
- 4K〜4LDK平均9.9万〜10.9万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜9.3万円 83.16㎡ / 南 | 11.2万〜12.4万円 117.03㎡ / 東 | |
| 2階 | 9.6万〜10.6万円 92.53㎡ / 南 | 9.6万〜10.6万円 92.53㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.5万〜10.5万円 92.53㎡ / 南東 | 8.7万〜9.6万円 83.16㎡ / 南 | 9.4万〜10.4万円 92.53㎡ / - |
| 4階 | 8万〜8.9万円 80.75㎡ / 東 | 7.6万〜8.4万円 80.75㎡ / 北 | 9.7万〜10.7万円 92.53㎡ / 南 |
| 5階 | 8.1万〜8.9万円 80.75㎡ / 東 | 8.8万〜9.7万円 83.16㎡ / 南 | 9.5万〜10.5万円 92.53㎡ / - |
| 6階 | 8.1万〜8.9万円 78.02㎡ / 南東 | 7.7万〜8.5万円 74.68㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.45(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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日商岩井芦屋ガーデンヒルズの基本情報
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町に位置するマンションで、総戸数218戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の芦屋川駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。
建物・設備
| 名称 | ニッショウイワイアシヤガーデンヒルズ | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年9月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 218戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 日商岩井 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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