日商岩井芦屋ガーデンヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,130万円
3階、4SLDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,130万円 | 3階, 4SLDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 566件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 3階, 4SLDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.41
484人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町14
- 交通
- 阪急神戸本線「芦屋川駅」徒歩20分
- 築年月
- 1984年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日商岩井芦屋ガーデンヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッショウイワイアシヤガーデンヒルズ | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年9月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 218戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 日商岩井 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町に位置する分譲マンションで、総戸数218戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の芦屋川駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。芦屋駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 公園7件
- 芦屋市霊園 (248 m)
- 朝日ケ丘緑地 (367 m)
- 前山公園 (423 m)
- 山手緑地 (506 m)
- 朝日ケ丘遺跡緑地 (671 m)
- 朝日ケ丘南緑地 (775 m)
- 山手南緑地 (858 m)
- コンビニ1件
- ローソンサテライト 市立芦屋病院店 (534 m)
- スーパー1件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ東山 (799 m)
- 学校/教育施設8件
- 私立甲南中学校 (213 m)
- 私立甲南高校 (216 m)
- 芦屋市立朝日ケ丘小学校 (227 m)
- 兵庫県警察学校 (498 m)
- 芦屋市立山手小学校 (709 m)
- 私立芦屋大学 (722 m)
- 私立芦屋学園短期大学 (843 m)
- 芦屋市立岩園小学校 (938 m)
- 公共施設/機関6件
- 在芦屋ベラルーシ共和国名誉領事館 (480 m)
- 芦屋市消防署東山出張所 (661 m)
- 芦屋市立 朝日ケ丘集会所 (696 m)
- 芦屋大学図書館 (815 m)
- 芦屋警察署 岩園交番 (862 m)
- 芦屋警察署 六麓荘駐在所 (975 m)
- 病院/医療10件
- 芦屋アラベラの家 (234 m)
- 芦屋セントマリア病院 (266 m)
- 住宅型有料老人ホーム ホスピタルメント芦屋 (311 m)
- 芙蓉(合同会社) (362 m)
- 山内歯科口腔外科 (557 m)
- 芦屋メディカルコミュニティー坂本泌尿器科 (557 m)
- 市立芦屋病院 (568 m)
- あしや聖徳園ホームヘルパーステーション (590 m)
- 聖徳園訪問看護ステーション (590 m)
- あしや聖徳園 居宅支援センター (590 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 芦屋市立朝日ケ丘幼稚園 (343 m)
- HANA保育園 (563 m)
- 蓮美幼児学園芦屋山手ナーサリー (763 m)
- あゆみ保育園 (870 m)
- 芦屋市立 岩園幼稚園 (892 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井芦屋ガーデンヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井芦屋ガーデンヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,553万～4,743万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より48.4% 低い↓ 兵庫県の平均より30.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4SLDK、約90㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
日商岩井芦屋ガーデンヒルズの相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.5万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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日商岩井芦屋ガーデンヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,030万〜2,130万円対前年同月比↓ | 2,030万〜2,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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日商岩井芦屋ガーデンヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,280万円です。専有面積は約68㎡〜約147㎡です。全部で566件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約26万円 (約88万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約26万円 (約88万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で566件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、436件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、179件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日商岩井芦屋ガーデンヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,255.5万円 | 22.7万円 |
| 3階 | 2,097.1万円 | 23.9万円 |
| 4階 | 1,939.6万円 | 23万円 |
| 5階 | 2,033.4万円 | 23.4万円 |
| 6階 | 1,956.3万円 | 25.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,843万円 | 23.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,142.2万円 | 24.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,139.4万円 | 22.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,685万円 | 18.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,049.1万円 | 23.4万円 |
| 東 | 2,470.9万円 | 23.6万円 |
| 西 | 2,380万円 | 28.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,053.3万円 | 25.4万円 |
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日商岩井芦屋ガーデンヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4SLDK、約90㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10.0万円 | 4LDK | 94.42㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.0万円 | 4LDK | 94.42㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.0万円 | 4LDK | 94.42㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 10.0万円 | 4LDK | 94.42㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 10.0万円 | 4LDK | 94.42㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日商岩井芦屋ガーデンヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 92.53㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 117.03㎡ / 東 | |
| 2階 | 10.5万〜11万円 100.55㎡ / - | 9.6万〜10万円 90.92㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 92.53㎡ / 南東 | 8.8万〜9.2万円 83.16㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 92.53㎡ / 南東 |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 80.75㎡ / 東 | 7.9万〜8.3万円 80.75㎡ / 北 | 10万〜10.5万円 92.53㎡ / 南 |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 78.02㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 83.16㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 92.53㎡ / - |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 78.02㎡ / 南東 | 8.2万〜8.6万円 74.68㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 74.68㎡ / - |
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