ロイヤルアーク芦屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,290万 〜 3,460万円
4階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,290万円 〜 3,460万円 | 4階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.84
517人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町2-4
- 交通
- ＪＲ東海道本線「芦屋駅」徒歩17分
- 築年月
- 1997年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルアーク芦屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルアークアシヤ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町2-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0012 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1997年12月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり297円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の芦屋駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。芦屋川駅から徒歩18分、打出駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート芦屋東山町店内出張所(ATM) (429 m)
- 関西みらい銀行 芦屋支店 (462 m)
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- ファミリーマート 芦屋東山町店 (425 m)
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- ファミリーマート 芦屋大原町店 (796 m)
- セブンイレブン 芦屋駅北口店 (894 m)
- ローソン 芦屋駅前通店 (917 m)
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- スーパー4件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ東山 (60 m)
- いかりスーパーマーケット 芦屋店 (370 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ大谷 (854 m)
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- 学校/教育施設7件
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- 私立甲南高校 (987 m)
- 公共施設/機関8件
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- 在芦屋ベラルーシ共和国名誉領事館 (371 m)
- 芦屋市立 朝日ケ丘集会所 (382 m)
- 在大阪コートジボワール共和国名誉領事館 (616 m)
- 芦屋市立 翠ケ丘集会所 (751 m)
- 芦屋市立図書館 大原分室 (771 m)
- 芦屋市立 大原集会所 (771 m)
- 病院/医療10件
- 上田内科 (98 m)
- 高木歯科クリニック (103 m)
- 芦屋JINクリニック (131 m)
- 芦屋やまもとクリニック (135 m)
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- まつおか接骨院 (243 m)
- 高内科 (257 m)
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- 聖徳園訪問看護ステーション (285 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あゆみ保育園 (57 m)
- 芦屋市立 岩園幼稚園 (148 m)
- HANA保育園 (319 m)
- 芦屋市立朝日ケ丘幼稚園 (492 m)
- 芦屋市立岩園保育所 (544 m)
- コグマキッズルーム (715 m)
- 芦屋甲陽幼稚園 (738 m)
- 芦屋みどり幼稚園 (850 m)
- 夙川プリ・スクール (908 m)
- 神戸海星女子学院マリア幼稚園 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルアーク芦屋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルアーク芦屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,863万～5,100万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より11.4% 低い↓ 兵庫県の平均より19.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,290万 〜 3,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルアーク芦屋の相場
- ㎡単価
- 39.2万円
- 坪単価
- 129.6万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルアーク芦屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,460万円対前年同月比↑ | 3,290万〜3,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルアーク芦屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜4,280万円です。専有面積は約73㎡〜約110㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.96％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルアーク芦屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,282.3万円 | 40.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,346.1万円 | 40.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,355.3万円 | 39.1万円 |
| 7階 | 3,753.3万円 | 43.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,984万円 | 39.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,332.7万円 | 40.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,482.5万円 | 36.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,413.5万円 | 40.6万円 |
| 東 | 3,086.4万円 | 40.9万円 |
| 西 | 3,131.7万円 | 39.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,980万円 | 38.3万円 |
ロイヤルアーク芦屋の売却のご相談
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ロイヤルアーク芦屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 14.9万円 | 3LDK | 83.74㎡ | 14.9万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 14.9万円 | 3LDK | 83.74㎡ | 14.9万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 14.9万円 | 3LDK | 83.74㎡ | 14.9万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 14.9万円 | 3LDK | 83.74㎡ | 14.9万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 83.74㎡ | 16.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルアーク芦屋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13万円 76.95㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 75.6㎡ / 東 | 14.1万〜14.8万円 83.62㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 83.62㎡ / 南西 | 13.3万〜14万円 80.26㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 83.74㎡ / - | ||
| 5階 | 14.6万〜15.4万円 87.82㎡ / - | 17万〜17.8万円 99.36㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.2万〜12.9万円 75.06㎡ / 東 | 14.6万〜15.3万円 86.58㎡ / 南西 | |
| 7階 | 13.1万〜13.8万円 79.89㎡ / 西 | 16.3万〜17.1万円 96.8㎡ / - | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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