ロイヤルヒル芦屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,050万 〜 2,150万円
5階、2SLDK、約104㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,050万円 〜 2,150万円 | 5階, 2SLDK, 約104㎡の例 |
| 売買履歴 | 247件 | 2023年07月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.36
502人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町4-30
- 交通
- ＪＲ東海道本線「芦屋駅」徒歩22分
- 築年月
- 1981年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルヒル芦屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルヒルアシヤ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町4-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年11月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2SK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,600円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の芦屋駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。芦屋川駅から徒歩22分、打出駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 尼崎信用金庫芦屋支店 (608 m)
- 但馬銀行 芦屋北支店 (653 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート芦屋東山町店内出張所(ATM) (661 m)
- 関西みらい銀行 芦屋支店 (743 m)
- ファミリーマート嶋津芦屋打出 共同出張所(イーネットATM) (821 m)
- 三菱UFJ銀行芦屋支店 (995 m)
- 公園8件
- 朝日ケ丘遺跡緑地 (252 m)
- 朝日ケ丘南緑地 (260 m)
- 朝日ケ丘緑地 (316 m)
- 芦屋市霊園 (431 m)
- 山手緑地 (533 m)
- 仲ノ池緑地 (765 m)
- 山手南緑地 (871 m)
- 前山公園 (886 m)
- コンビニ4件
- ローソンサテライト 市立芦屋病院店 (489 m)
- セブンイレブン 芦屋東山町店 (611 m)
- ファミリーマート 芦屋東山町店 (657 m)
- ファミリーマート 芦屋大原町店 (969 m)
- スーパー2件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ東山 (299 m)
- いかりスーパーマーケット 芦屋店 (671 m)
- 学校/教育施設9件
- 芦屋市立朝日ケ丘小学校 (341 m)
- 芦屋市立岩園小学校 (423 m)
- 兵庫県警察学校 (583 m)
- 私立甲南中学校 (685 m)
- 私立甲南高校 (694 m)
- エデュクール親王塚 (763 m)
- 芦屋市立山手小学校 (767 m)
- 私立芦屋大学 (826 m)
- 私立芦屋学園短期大学 (977 m)
- 公共施設/機関9件
- 在芦屋ベラルーシ共和国名誉領事館 (84 m)
- 芦屋市消防署東山出張所 (249 m)
- 芦屋市立 朝日ケ丘集会所 (300 m)
- 芦屋警察署 岩園交番 (349 m)
- 在大阪コートジボワール共和国名誉領事館 (842 m)
- 芦屋市立図書館 大原分室 (915 m)
- 芦屋市立 大原集会所 (915 m)
- 芦屋大学図書館 (923 m)
- 芦屋警察署 山芦屋交番 (988 m)
- 病院/医療10件
- あしや聖徳園ホームヘルパーステーション (189 m)
- 聖徳園訪問看護ステーション (189 m)
- あしや聖徳園 居宅支援センター (189 m)
- まつおか接骨院 (199 m)
- 住宅型有料老人ホーム ホスピタルメント芦屋 (204 m)
- 上田内科 (219 m)
- 芦屋セントマリア病院 (251 m)
- 井村耳鼻咽喉科 (257 m)
- 朝日ヶ丘タカハシデンタルクリニック (272 m)
- 芦屋アラベラの家 (282 m)
- 幼稚園/保育園8件
- HANA保育園 (116 m)
- 芦屋市立朝日ケ丘幼稚園 (212 m)
- あゆみ保育園 (362 m)
- 芦屋市立 岩園幼稚園 (380 m)
- 芦屋市立岩園保育所 (846 m)
- 蓮美幼児学園芦屋山手ナーサリー (867 m)
- 芦屋甲陽幼稚園 (872 m)
- コグマキッズルーム (922 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルヒル芦屋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルヒル芦屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,553万～4,916万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より51.3% 低い↓ 兵庫県の平均より34.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約104㎡のお部屋の場合 2,050万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルヒル芦屋の相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.3万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルヒル芦屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,150万円対前年同月比↓ | 2,050万〜2,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルヒル芦屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜3,780万円です。専有面積は約72㎡〜約171㎡です。全部で247件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約134㎡ (約41坪) | 約14万円 (約48万円) | 北東 | - |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約134㎡ (約41坪) | 約14万円 (約48万円) | 北東 | - |
| 2021年10月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 北 | 済 |
| 2021年7月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約22万円 (約75万円) | 北東 | - |
| 2021年7月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約22万円 (約75万円) | 北東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、233件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.16％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルヒル芦屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,486.7万円 | 22.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,226.7万円 | 24.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,230万円 | 21.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,502万円 | 22.4万円 |
| 9階〜10階 | 3,151.5万円 | 19.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,580万円 | 23.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,382.1万円 | 22.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,213.3万円 | 23.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,397.8万円 | 22.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,748.9万円 | 20.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,859.1万円 | 20.2万円 |
| 東 | 2,183.2万円 | 24.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,323.7万円 | 22.9万円 |
ロイヤルヒル芦屋の売却のご相談
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ロイヤルヒル芦屋の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤルヒル芦屋には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日ヶ丘レックスマンション2号棟 | 2024年4月 | 9.0万円 | 3SLDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| ソルディオ芦屋山手 | 2020年11月 | 7.2万円 | 2LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| パークハイム朝日ヶ丘芦屋ヒルズ | 2019年10月 | 11.8万円 | 3LDK | 11.8万円 | 23.6万円 |
| レスタージュ芦屋ベルヴェデーレ南棟 | 2018年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 40.0万円 |
| 芦屋山ノ手アーバンライフ | 2017年8月 | 6.0万円 | 1LDK | 6.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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