パークハイム朝日ヶ丘芦屋ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,450万 〜 2,570万円
4階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,450万円 〜 2,570万円 | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.74
594人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町8-9
- 交通
- 阪急神戸本線「芦屋川駅」徒歩21分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイム朝日ヶ丘芦屋ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムアサヒガオカアシヤヒルズ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス関西 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町8-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の芦屋川駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。芦屋駅から徒歩22分、打出駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 尼崎信用金庫芦屋支店 (717 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート芦屋東山町店内出張所(ATM) (756 m)
- 但馬銀行 芦屋北支店 (774 m)
- 関西みらい銀行 芦屋支店 (858 m)
- ファミリーマート嶋津芦屋打出 共同出張所(イーネットATM) (929 m)
- 公園8件
- 朝日ケ丘緑地 (263 m)
- 芦屋市霊園 (331 m)
- 朝日ケ丘遺跡緑地 (362 m)
- 朝日ケ丘南緑地 (404 m)
- 山手緑地 (446 m)
- 前山公園 (740 m)
- 山手南緑地 (809 m)
- 仲ノ池緑地 (912 m)
- コンビニ3件
- ローソンサテライト 市立芦屋病院店 (472 m)
- セブンイレブン 芦屋東山町店 (728 m)
- ファミリーマート 芦屋東山町店 (752 m)
- スーパー2件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ東山 (429 m)
- いかりスーパーマーケット 芦屋店 (799 m)
- 学校/教育施設9件
- 芦屋市立朝日ケ丘小学校 (197 m)
- 兵庫県警察学校 (536 m)
- 私立甲南中学校 (538 m)
- 私立甲南高校 (547 m)
- 芦屋市立岩園小学校 (568 m)
- 芦屋市立山手小学校 (688 m)
- 私立芦屋大学 (789 m)
- エデュクール親王塚 (882 m)
- 私立芦屋学園短期大学 (938 m)
- 公共施設/機関9件
- 在芦屋ベラルーシ共和国名誉領事館 (144 m)
- 芦屋市消防署東山出張所 (320 m)
- 芦屋市立 朝日ケ丘集会所 (403 m)
- 芦屋警察署 岩園交番 (496 m)
- 芦屋大学図書館 (889 m)
- 芦屋警察署 山芦屋交番 (950 m)
- 芦屋市立図書館 大原分室 (961 m)
- 芦屋市立 大原集会所 (961 m)
- 在大阪コートジボワール共和国名誉領事館 (987 m)
- 病院/医療10件
- 住宅型有料老人ホーム ホスピタルメント芦屋 (63 m)
- 芦屋セントマリア病院 (106 m)
- 芦屋アラベラの家 (138 m)
- あしや聖徳園ホームヘルパーステーション (246 m)
- 聖徳園訪問看護ステーション (246 m)
- あしや聖徳園 居宅支援センター (246 m)
- まつおか接骨院 (278 m)
- 井村耳鼻咽喉科 (300 m)
- 芙蓉(合同会社) (309 m)
- 上田内科 (354 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 芦屋市立朝日ケ丘幼稚園 (84 m)
- HANA保育園 (227 m)
- あゆみ保育園 (498 m)
- 芦屋市立 岩園幼稚園 (527 m)
- 蓮美幼児学園芦屋山手ナーサリー (781 m)
- 芦屋甲陽幼稚園 (916 m)
- 芦屋市立岩園保育所 (990 m)
- コグマキッズルーム (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム朝日ヶ丘芦屋ヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム朝日ヶ丘芦屋ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,172万～3,398万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より30.9% 低い↓ 兵庫県の平均より7.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,450万 〜 2,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイム朝日ヶ丘芦屋ヒルズの相場
- ㎡単価
- 30.5万円
- 坪単価
- 101.1万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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パークハイム朝日ヶ丘芦屋ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万〜2,570万円対前年同月比↓ | 2,450万〜2,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム朝日ヶ丘芦屋ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,680万円です。専有面積は約71㎡〜約101㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 3,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
| 2021年5月 | 3,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
| 2021年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約37万円 (約122万円) | - | - |
| 2020年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | - | - |
| 2020年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | - | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.15％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.98％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム朝日ヶ丘芦屋ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,054.7万円 | 34万円 |
| 3階〜4階 | 2,698.9万円 | 34万円 |
| 5階〜6階 | 3,018.5万円 | 34.9万円 |
| 7階 | 2,803.3万円 | 34.8万円 |
| 8階 | 3,088.9万円 | 37.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,155万円 | 28.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,834.4万円 | 35万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,445.6万円 | 34.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,822.7万円 | 34.5万円 |
| 東 | 2,921.4万円 | 34.2万円 |
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パークハイム朝日ヶ丘芦屋ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 11.8万円 | 3LDK | 80.29㎡ | 11.8万円 | 23.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 11.8万円 | 3LDK | 80.29㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年7月 | 11.8万円 | 3LDK | 80.29㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年6月 | 11.8万円 | 3LDK | 80.29㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年5月 | 11.8万円 | 3LDK | 80.29㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイム朝日ヶ丘芦屋ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.7万円 76.31㎡ / 南東 | 10.1万〜10.7万円 76.31㎡ / 南東 | 13.5万〜14.1万円 101.06㎡ / 南東 |
| 2階 | 10.6万〜11.1万円 77.49㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 10.8万〜11.3万円 78.66㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 11.1万〜11.6万円 80.29㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 80.29㎡ / 南東 | 12.4万〜13.1万円 87.88㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.1万〜13.7万円 94.05㎡ / - | ||
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 80.29㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 11.8万〜12.3万円 81.86㎡ / 南 |
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